Справа №2-844/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

7 квітня 2010 року  Сніжнянський міський суд Донецької області в складі :

головуючого - судді                             Кучми В.В.,

при секретарі  -                                     Сіденко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-112» до ОСОБА_2 про стягнення суми,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-112» звернулось до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2В про стягнення суми 2232,36 грн. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідачка є власницею квартири за адресою м. Сніжне, вул. Советська , 112/58, що знаходиться в будинку, який перебуває в управлінні ОСББ. Відповідно до п. 5.2.7 Статуту ОСОБА_1»єднання відповідач забов»язана своєчасно та в повному обсязі вносити належні платежі на утримання будинку та при будинкової території, але платежі вносить не регулярно, в наслідок чого станом на 01.01.10 року утворилась заборгованість у вказаній сумі.

До початку судового засідання від представника позивача за довіреністю ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає, у разі неявки відповідача без поважних причин не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2В, яка є належним чином сповіщена про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з’явилась, про причини неявки суд не повідомила.

Вивчив письмові пояснення сторін, дослідив матеріали справи і надані сторонами докази н на обгрунтування і спростування заявлених позовних вимог, суд вважає позов підлягає частковому задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом фактично встановлено, що відповідачка ОСОБА_2В є власницею квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування , зареєстрована і мешкає в квартирі з 05.09.09 року, інші повнолітні члени родини відсутні. Вказані обставини підтверджуються даними картки по квартирного обліку за формою Б.

Згідно протоколу установчих зборів ОСОБА_1»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-112», діє згідно свідоцтва про державну реєстрацію №612294 здати проведення державної реєстрації від 27.06.07 року, здійснює представницькі функції з управління спільним майном будинку на підставі Статуту, затвердженого протоколом спільного засідання №1 від 01.06.07 р, зареєстрованого виконавчим комітетом Сніжнянської міської ради №518 від 27.016.07 р

Відповідно до ст. 4 Закону України „Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку” основна діяльність об’єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об’єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об’єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю об’єднання. Частиною четвертою ст. 23 цього Закону передбачено, що кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об’єднання. Ця частина комунальних послуг надається об’єднанню як кінцевому споживачеві, тобто входить до обов”язкових належних платежів співвласників.

Відповідно до положень ст. 13 Закону України „Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку” укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов’язковим і не залежить від членства в об’єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов’язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об’єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Право на звернення до суду виникає у об’єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Пунктами 6.1.13, 8.3 статутних положень ОСОБА_1»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-112» визначено, що у разі відмови власника квартири укладати договір або сплачувати обов”язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна Об”єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у примусовому порядку.

Витягом з особового рахунку з оплати обов»язкових платежів власниками квартири по вул. Советська , 112/58 підтверджується, що позивачкою не сплачувались встановлені до оплати щомісячні обов»язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об’єднання починаючи 01.08.07 р, зазначені платежі не вносились постійно, тобто відповідач припинила і не вносила платежі регулярно на протязі більше двох місяців, у зв»язку з чим станом на 1.01.10 року заборгованість з обов»язкових платежів склала 2232 гривні 36 копійок

У зв”язку з чим вимоги позивача ОСОБА_1»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-112» є обґрунтованими і такими що підлягають відновленню шляхом примусового стягнення з відповідачки заборгованості в сумі 2232,36 грн.  

Відповідно до  ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, оскільки позов підлягає задоволенню слід з відповідача на користь позивача стягнути понесені ним і підтверджені квитанціями про оплату судовий збір у сумі 51 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 23 Закону України „Про об”єднання співвласників багатоквартирного будинку”, ст.ст. 224, 226, 232, 212-215, 294 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-112» до ОСОБА_2 про стягнення суми задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-112» заборгованість по обов”язковим платежам за утримання будинку та при будинкової території станом на 01.01.10 року в сумі 2232  (дві тисячі двісті тридцять дві) гривні 36 копійок .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Советська-112»  сплачений при подачі позову судовий збір у сумі 51 гривня та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривен

Заочне рішення може бути переглянуте Сніжнянським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.  

Заочне рішення може бути повністю або частково оскаржено позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява позивачем про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

               Головуючий :