Справа № 2 – 42/2010 року

РІШЕННЯ

іменем  України

18 березня 2010 року                                                                                м. Вінниця    

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі :   судді                       Войтко Ю.Б.

при секретарі:                        Штойко О.П.

за участю позивача              ОСОБА_1

представника позивача:     ОСОБА_2

розглянувши  у   відкритому  судовому  засіданні цивільну справу за  позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 та 3-ї особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_14 селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання договору купівлі – продажу нерухомого майна дійсним, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до Вінницького районного суду з зазначеною вище позовною заявою, зазначив, що він домовився із громадянами співвласниками майнових паїв, визначених в результаті розпаювання майна КСП імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області, а саме з відповідачами по справі  про купівлю  у них  належної їм на праві спільної часткової власності будівлі телятника 2 з чотирма прибутковими та навісом, який розташований по вулиці Колгоспній, 1 «Б» в смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області про що склали і підписали письмові договори купівлі – продажу з: ОСОБА_3 - 23.01.2006р.; ОСОБА_15 - 09.03.2009р.; ОСОБА_5 - 14.04.2009р.; ОСОБА_6 - 20.11.2009р.; ОСОБА_16 - 21.02.2006р.; ОСОБА_17 - 21.11.2008р.; ОСОБА_7 - 23.01.2006р.; ОСОБА_8 - 21.11.2008р.; ОСОБА_10 - 21.11.2008 р.; ОСОБА_9  - 22.01.2006р.

Згідно досягнутої домовленості, позивач передав кожному з   відповідачів   обумовлену договором суму грошей, а відповідачі передали позивачі згідно акту прийомки вище вказане нерухоме майно по вул. Колгоспній 1 "Б" в смт. Вороновиця   Вінницького району Вінницької області.

Відповідачі є співвласниками в грошовому вираженні на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП імені Можайського смт. Вороновиця   Вінницького району Вінницької області і в натурі згідно протоколу загальних зборів співвласників розпайованого майна КСП імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області від 27 червня 2002року та додатку до нього,    телятника 2 з чотирма прибудовами та навісом, що розташований по вул. Колгоспній, 1 "Б" в смт. Вороновиця Вінницького району, який в подальшому згідно інвентаризаційної справи КП "ВООБТІ" № 2264 вказаний, як телятник під літерою "Е" з прибудовами "Е1", "Е2", "Е3", "Е4" та навісом "Е5" загальною площею 1130,7 кв.м. та складає 265/1000 частки будівель майнового комплексу за цією адресою, а саме: ОСОБА_3, свідоцтво серії ВІ III № 017060 від 28 травня 2002 року на частку в розмірі 392 грн. та серії ВІ III №016840 від 17 грудня 2002 року на частку в розмірі 2877 грн.; ОСОБА_15, свідоцтво серії ВІ III № 017011 від 03.06.2002 року на частку в розмірі 2271грн.; ОСОБА_5, свідоцтво серії ВІ III № 016582 від 14.04.2009 року на частку в розмірі 5070 грн.; ОСОБА_6, свідоцтво серії ВІ III № 016596 від 18.11.2009 року на частку в розмірі   808 грн.; ОСОБА_16, свідоцтво серії ВІ III № 017242 від 18 травня 2002 року на частку в розмірі 4441грн.; ОСОБА_17, свідоцтво серії ВІ III № 016900 від 19 червня 2002 року на частку в розмірі 1432 грн.; ОСОБА_18, свідоцтво серії ВІ III № 017056 від 27 травня 2002 року на частку в розмірі 4296 грн.; ОСОБА_8, свідоцтво серії ВІ III № 016763 від 15 червня 2006 року на частку в розмірі 1489 грн.; ОСОБА_10, свідоцтво серії ВІ III №016902 від 19 червня 2002 року на частку в розмірі 1797 грн., ОСОБА_9 свідоцтво серії ВІ III № 017013 від 3 червня 2002 року на частку в розмірі  648 грн..

Обидві сторони даного договору купівлі-продажу будівлі телятника 2, що розташований по вул. Колгоспній 1 «Б» в смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області, який згідно інвентаризаційної справи КП «ВООБТІ» № 2264, вказаний як телятник «Е» з прибудовами «Е1», «Е2», «Е3», «Е4» та навісом «Е5» загальною   площею 1130,7 кв.м.  та  складає 265/1000 частки будівель майнового комплексу за цією адресою, виконали істотні умови договору щодо передачі вказаної нерухомості покупцеві ОСОБА_1 відповідно до вимог ст. 691, 692 ЦК України з наступним посвідченням вчиненого договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі.

В подальшому, при звернені до нотаріуса щодо посвідчення договору купівлі - продажу вказаної нерухомості, не дивлячись на повне виконання вказаних вище істотних умов договору, позивачу було нотаріусом рекомендовано звернутися з позовом до суду в зв’язку з відсутністю свідоцтва про право власності на зазначений вище предмет позову на ім’я кожного із відповідачів і неможливості його отримання із-за ліквідації попереднього власника - КСП імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області.

Позивач вважає,  що його права підлягають судовому захисту шляхом визнання    дійсним договору купівлі – продажу будівлі телятника 2, що розташований по вул. Колгоспній 1 «Б» в смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області , який згідно інвентаризаційної справи КП "ВООБТІ" № 2264 вказаний, як телятник "Е" з прибудовами  "Е1","Е2","Е3","Е4" та навісом "Е5" загальною площею 1130,7 кв.м. та складає 265/1000 частки будівель майнового комплексу за цією адресою, згідно яких ОСОБА_1 купив вищевказану будівлю у: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,  ОСОБА_6, ОСОБА_17, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_10 Ґ.А., ОСОБА_9, ОСОБА_19.

    У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник позовні вимоги підтримали, просять суд  їх задовольнити.

    Відповідачі в судове засідання не з’явились, надали суду заяви в яких простять розглянути справу в їх відсутність, позовні вимоги визнають повністю, не заперечують проти їх задоволення посилаючись на те, що відповідачі передали зазначене належне їм майно позивачу, а позивач ОСОБА_1 повністю сплатив обумовлену сторонами грошову суму.

Представник третьої сторони без самостійних вимог ОСОБА_14 селищна рада Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву розглянути зазначену цивільну справу без представника ОСОБА_14 селищної ради Вінницького району Вінницької області, проти задоволення позивних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено по справі позивач домовився з громадянами співвласниками майнових паїв, визначених в результаті розпаювання майна КСП імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області про купівлю у них належної їм на праві спільної часткової власності будівлі телятника 2 з чотирма прибутковими та навісом, який розташований по вулиці Колгоспній, 1 «Б» в смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області про що склали і підписали письмові договори купівлі – продажу з: ОСОБА_3 - 23.01.2006р.; ОСОБА_15 - 09.03.2009р.; ОСОБА_5  - 14.04.2009 р.; ОСОБА_6 - 20.11.2009р.; ОСОБА_16 - 21.02.2006р.; ОСОБА_17 - 21.11.2008р.; ОСОБА_7 - 23.01.2006р.; ОСОБА_8 - 21.11.2008р.; ОСОБА_10 - 21.11.2008р.; ОСОБА_9  - 22.01.2006р..

Згідно досягнутої домовленості, позивач передав кожному з відповідачів   обумовлену договором суму грошей, а відповідачі передали позивачі згідно акту прийомки вище вказане нерухоме майно по вул. Колгоспній 1 "Б" в смт. Вороновиця   Вінницького району Вінницької області.

Відповідачі є співвласниками в грошовому вираженні на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП імені Можайського смт. Вороновиця   Вінницького району Вінницької області і в натурі згідно протоколу загальних зборів співвласників розпайованого майна КСП імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області від 27 червня 2002року та додатку до нього,    телятника 2 з чотирма прибудовами та навісом, що розташований по вул. Колгоспній, 1 "Б" в смт. Вороновиця Вінницького району, який в подальшому згідно інвентаризаційної справи КП "ВООБТІ" № 2264 вказаний, як телятник під літерою "Е" з прибудовами "Е1", "Е2", "Е3", "Е4" та навісом "Е5" загальною площею 1130,7 кв.м. та складає 265/1000 частки будівель майнового комплексу за цією адресою, а саме: ОСОБА_3, свідоцтво серії ВІ III № 017060 від 28 травня 2002 року на частку в розмірі 392 грн. та серії ВІ III №016840 від 17 грудня 2002 року на частку в розмірі 2877 грн.; ОСОБА_15, свідоцтво серії ВІ III № 017011 від 03.06.2002 року на частку в розмірі 2271грн.; ОСОБА_5, свідоцтво серії ВІ III № 016582 від 14.04.2009 року на частку в розмірі 5070 грн.; ОСОБА_6, свідоцтво серії ВІ III № 016596 від 18.11.2009 року на частку в розмірі   808 грн.; ОСОБА_16, свідоцтво серії ВІ III № 017242 від 18 травня 2002 року на частку в розмірі 4441грн.; ОСОБА_17, свідоцтво серії ВІ III № 016900 від 19 червня 2002 року на частку в розмірі 1432 грн.; ОСОБА_18, свідоцтво серії ВІ III № 017056 від 27 травня 2002 року на частку в розмірі 4296 грн.; ОСОБА_8, свідоцтво серії ВІ III № 016763 від 15 червня 2006 року на частку в розмірі 1489 грн.; ОСОБА_10, свідоцтво серії ВІ III №016902 від 19 червня 2002 року на частку в розмірі 1797 грн., ОСОБА_9 свідоцтво серії ВІ III № 017013 від 3 червня 2002 року на частку в розмірі  648 грн..

Обидві сторони даного договору купівлі-продажу будівлі телятника 2, що розташований по вул. Колгоспній 1 «Б» в смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області, який згідно інвентаризаційної справи КП «ВООБТІ» № 2264, вказаний як телятник «Е» з прибудовами «Е1», «Е2», «Е3», «Е4» та навісом «Е5» загальною   площею 1130,7 кв.м.  та  складає 265/1000 частки будівель майнового комплексу за цією адресою, виконали істотні умови договору щодо передачі вказаної нерухомості покупцеві ОСОБА_1 відповідно до вимог ст. 691, 692 ЦК України з наступним посвідченням вчиненого договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі.

В подальшому, при звернені до нотаріуса щодо посвідчення договору купівлі - продажу вказаної нерухомості, не дивлячись на повне виконання вказаних вище істотних умов договору, позивачу було нотаріусом рекомендовано звернутися з позовом до суду в зв’язку з відсутністю свідоцтва про право власності на зазначений вище предмет позову на ім’я кожного із відповідачів і неможливості його отримання із-за ліквідації попереднього власника - КСП імені Можайського смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області.

Ухвалою Вінницького районного суду від 02 березня 2010 року замінено померлу ОСОБА_17 правонаступниками ОСОБА_11 та ОСОБА_12, Померлу ОСОБА_16 правонаступником ОСОБА_13.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 219 ЦК України, суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідає справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Відповідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

          Враховуючи наведене суд вважає, що оскільки в судовому засіданні встановлено, що нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від волі позивача та відбулося повне виконання договору, право ОСОБА_1 невиконанням зобов’язання з боку відповідачів щодо нотаріального посвідчення правочину порушено та підлягає судовому захисту шляхом задоволення позовних вимог.

    Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 219, 220, 328, 655 ЦК України, суд -

Вирішив:

  Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати договори купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого по вилиці Колгоспній 1 «Б», укладенні: 23.01.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3; 09.03.2009року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4; 17.04.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5; 20.11.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_6; 21.02.2006  року між ОСОБА_1 та ОСОБА_16; 21.11.2008 року  між  ОСОБА_1 та ОСОБА_17; 23.01.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_7; 21.11.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8; 21.11.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_10; 22.01.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_9, дійсними.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: а саме телятник 2, що розташований  по вулиці Колгоспній 1 «Б» в смт. Вороновиця Вінницького району Вінницької області, яке згідно інвентаризаційної справи КП «ВООБТІ» №2264 вказане як телятник "Е" з прибудовами "Е1", "Е2", "Е3", "Е4" та навісом "Е5" загальною площею 1130.7 кв.м. та складає 265/1000 частки будівель майнового комплексу за цією адресою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: