Справа № 2-409/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2010 року         Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі головуючого судді  – Хайкіна В.М.

при секретарі – Орловій  І.С.    

з участю судового розпорядника - ОСОБА_1

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, третя особа Комунальне підприємство «Проектне бюро», про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач в листопаді 2009 року звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, третя особа Комунальне підприємство «Проектне бюро», про визнання права власності на самочинне будівництво, пояснивши в заяві що згідно рішення ОСОБА_3 міськвиконкому № 772 від 24 листопада 1994 року позивачу було наділено земельну ділянку площею 1000 кв.м під будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Житомирська 9. У 2006 році позивачем був збудований житловий будинок А-1 розміром 8,84х9,94 м. та прибудова до будинку 2,57х5,87 м. Будівництво було здійснено з відхиленням від проекту забудови, в зв’язку з чим воно є самочинним. Згідно довідки ОСОБА_3 БТІ від 28.08.2009 року, дійсна  вартість  становить 368993 грн. Просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, наполягав на задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Харківської області, в судове засідання, з’явився, проти задоволення позову заперечував, надав до суду письмові заперечення, з яких вбачається, що право власності на об’єкт нерухомості за позивачем не може бути визнане судом, так як земельна ділянка, на якої розташовані об’єкти нерухомості, не належать позивачу на праві власності чи праві користування.

Третя особа в судове засідання не з’явились, надали до суду заяву, згідно якої Вони не заперечують проти задоволення позову.

Суд вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини:

- згідно рішення ОСОБА_3 міської ради народних депутатів №772 від 24.11.1994 року, позивачу була наділена земельна ділянка площею 1000 м.2 із земель міськземфонду для будівництва індивідуального житлового будинку по вул. Житомирській 9 в м. Ізюм, Харківської області, житловою площею 71,06 кв.м., загальною площею 133,5 кв.м. (а.с.8).

- 15 лютого 1995 року ОСОБА_3 державним нотаріусом був засвідчений договір про надання вказаної земельної ділянки в довічне користування, реєстр № 2-1407 (а.с.10).

    - згідно висновку комунального підприємства «Проектне бюро міста Ізюм» від 28 вересня 2009 року, самочинне будівництво виконане з порушенням ДБН, а саме, будівництво виконано з відхиленням від проекту забудови. Письмова згода співвласників, сусідів не потрібна.

    - довідкою ОСОБА_3 БТІ від 28.08.2009 року, дійсна  вартість становить самочинного будівництва становить 368993 грн.

    Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України, самочинним будівництвом визнається житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, якщо вони збудовані або будуються на земельній дiлянцi, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм i правил.

Враховуючи той факт, що спірне приміщення було збудовано з відхиленням від проекту забудови, збудоване приміщення є самочинним.

    Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

    Згідно ст.376 ЦК України, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане виключно за рішенням суду.

При таких обставинах, суд вважає, що цивільний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10,11,18,208,209,210,212,214,215,218 ЦПК України, ст.376,392 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, третя особа Комунальне підприємство «Проектне бюро», про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудований житловий будинок А-1, основним розміром 8,84х9х94 м., прибудовою розміром 2,57х5,87 м., загальною площею 139,9 м., житловою площею 33,3 м., розташований за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Житомирська 9.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом  подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії  до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: