Дело№2-1984\2007г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

19.02.2007г. Ленинский районный суд г. Николаева в составе судьи Димитрова ВИ., при секретаре - Шаверновской Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Николаеве дело по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_2 о признании сделки действительной и права собственности на неоконченное строительство,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2007г. истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что 27.10.2006г. он приобрел у ответчицы неоконченный строительством жилой дом №АДРЕСА_1 в г.Николаеве. Стороны выполнили все условия по договору, однако нотариально удостоверить договор ответчица отказывается, поскольку указанный жилой дом является незавершенным строительством. В настоящее время истец не может распорядиться своим имуществом.

Ссылаясь на изложенное, а также на то, что стороны по указанной сделке не имеют друг к другу каких - либо претензий, истец просил суд признать за ним право собственности на неоконченный строительством жилой дом №АДРЕСА_1 в г.Николаеве.

В судебное заседание истец не явился, от него поступило письменное заявление, из содержания которого усматривается, что он иск поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствие..

Ответчица предоставила письменное заявление с просьбой рассматривать дело в без ее участия, из содержания заявления усматривается, что она требования признает в полном объеме. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основания решения Заводского районного суда г.Николаева от 23.08.2005г. ОСОБА_2. является собственником неоконченного строительством жилого дома №АДРЕСА_1 в г.Николаеве.

27.10.2006г. истец ОСОБА_1. заключил с ответчицей договор купли-продажи в простой письменной форме, по которому приобрел у нее   вышеуказанное имущество.

Между тем, судом установлено, что все существенные условия по договору исполнены надлежащим образом - покупатель передал продавцу деньги, а продавец передал во владение указанный дом.

Судом установлено, что сторонами все условия сделки были выполнены, каких-либо претензий в связи с данной сделкой стороны к друг другу не имеют. Нотариус отказывает оформить данную сделку поскольку спорный жилой дом является неоконченным строительством.

Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. ст. 328, 331 ГК Украины.

Руководствуясь ст.ст. 10, 14, 213, 215 ГПК Украины, с\д-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать действительным договор купли- продажи неоконченного строительством жилого дома №АДРЕСА_1 в г.Николаеве, заключенный между ОСОБА_1, с одной стороны, и ОСОБА_2, с другой стороны.

Признать за ОСОБА_1 право собственности на неоконченный строительством жилой дом №АДРЕСА_1 в г.Николаеве.

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Николаевский апелляционный суд через Ленинский районный суд г.Николаева путем подачи в 10-дневый срок со дня оглашения решения заявления об апелляционном обжаловании и подачи после этого на протяжении 20 дней апелляционной жалобы или в порядке ч.4 ст. 295 ГПК Украины