№ 2-7085/2008
РІШЕННЯ
іменем України
26 листопада 2008 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі головуючого судді Білошкап О.В.,
при секретарі - Савковій Ю.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом КП "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради до ОСОБА_1 про усунення порушень права власності та приведення приміщення в попередній стан, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить зобов'язати ОСОБА_1 усунути порушення права спільної сумісної власності всіх співвласників на допоміжне приміщення будинку АДРЕСА_1 - горище та за свій рахунок привести горище житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Києві у попередній стан, а саме: знести самовільно влаштовану на горищі, на всю її ширину, цегляну стіну, посилаючись на те, що відповідач самовільно зайняв частину горищного приміщення над його квартирою № 9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і відмежував її цегляною стіною, влаштовану на всю територію горища. Збудувавши цегляну стіну на горищі, відповідач порушує право власності всіх співмешканців будинку на допоміжне приміщення - горище.
Відповідач проти задоволення позову заперечує та пояснив, що в 1995 році придбав квартиру АДРЕСА_1. В 1996-1997 р. р. з усного дозволу ЖЕКу відремонтував дах та влаштував перегородку на горищі. Дозвіл на реконструкцію приміщення не отримував.
Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради.
Згідно договору на утримання житлових будинків, споруд, об'єктів благоустрою і при будинкових територій № 126 від 03.12.2007 р., КП "Керуюча дирекція" передало, а КП "ЖЕК "Покровська" Шевченківської районної у м. Києві ради прийняло на утримання житлові будинки, споруди, об'єкти благоустрою і при будинкову територію для забезпечення надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.
ОСОБА_1 в будинку АДРЕСА_1 належить на праві власності квартира № 9, що підтверджується договором купівлі-продажу від 07.02.1995 року, яка розташована на останньому (п'ятому) поверсі.
Згідно акту КП "ЖЕК "Покровська" від 25.02.2008 р., при обстеженні квартири № 9 і горища будинку АДРЕСА_1 було виявлено, що житлова квартира № 9 розташована на п'ятому поверсі п'яти поверхового капітального будинку. Згідно поверхового плану квартира складається із трьох житлових кімнат, кухні, ванни, туалету і двох коридорів, загальною площею 92, 0 кв.м.
На час перевірки власником квартири № 9 ОСОБА_1 проведено встановлення цегляної стіни на горищі над квартирою № 9 із дверним блоком і замком. Стіна влаштована на ширину горища. Відповідних документів, які надають право на влаштування цегляної стіни із дверним блоком і замком, мешканцем квартири № 9 надано не було.
26.02.2008 р. ОСОБА_1 був виданий припис, яким запропоновано йому терміново надати до 28.02.2008 р. в КП "ЖЕК "Покровська" дозвільну документацію на встановлення стіни на горищі над його квартирою.
Від отримання припису ОСОБА_1 відмовився.
Як пояснив в судовому засіданні представник позивача, дозвіл на реконструкцію горища ОСОБА_1 не надався, що не заперечується і самим відповідачем.
Згідно ст. 23 ЗУ "Про планування і забудову територій", будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією.
Відповідно до ст. 29 ЗУ "Про планування і забудову територій", здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.
Оскільки судом встановлено, що відповідач збудував цегляну стіну на горищі будинку АДРЕСА_1 без відповідних дозволів, вимога позивача про зобов'язання відповідача за власний рахунок привести горище житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Києві у попередній стан, а саме: знести самовільно влаштовану на горищі, на всю її ширину, цегляну стіну є обґрунтованою та піддягає задоволенню.
Суд вважає, що вимога позивача про усунення порушення права спільної сумісної власності всіх співвласників на допоміжне приміщення - горище, що знаходиться в будинку АДРЕСА_1 не підлягає задоволенню, оскільки співвласники багатоквартирного будинку до суду з позовом про порушення їх права власності на допоміжне приміщення, а саме: горище в будинку АДРЕСА_1 не звертались і повноваження представляти їх інтереси в суді представнику КП "Керуюча дирекція" не надавали.
Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7, 50 грн., всього - 16 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212- 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов КП "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради до ОСОБА_1 про усунення порушень права власності та приведення приміщення в попередній стан задовольнити частково.
Зобов'язати ОСОБА_1 за свій рахунок привести горище житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Києві у попередній стан, а саме: знести самовільно влаштовану на горищі, на всю її ширину, цегляну стіну.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Керуюча дирекція" Шевченківської районної у м. Києві ради судовий збір в розмірі 8, 50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7, 50 грн., всього 16, 00 грн.
В задоволені інших позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд.
При цьому заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.