АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

    Справа № 22-855/09

Головуючий у 1-й інстанції:

Крамаренко А.І Суддя-доповідач: Коваленко А.І.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2009 року     м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого:     Бондара В.О.

Суддів     Коваленко А.І.

Бабак A.M.

При секретарі:     Бурима В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 в особі представника ОСОБА_5 на рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 15 грудня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_4 в особі представника ОСОБА_5 до ОСОБА_6, треті особи - Бердянська районна державна адміністрація, Бердянський районний відділ земельних ресурсів про стягнення орендної плати та пені за її несвоєчасне внесення,

ВСТАНОВИЛА:

У липні 2008 року ОСОБА_4 в особі представника ОСОБА_5 до суду з позовом до ОСОБА_6, треті особи - Бердянська районна державна адміністрація, Бердянський районний відділ земельних ресурсів про стягнення орендної плати та пені за її несвоєчасне внесення.

В позові зазначено, що 01.08.2006 року позивач отримав державний акт про право власності на земельну ділянку площею 10,5748 га, яка розташована РФ№2; п. 6Р, КСП "Україна", Миколаївської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі рішення Бердянської районної державної адміністрації №290 від 17.05.2006 року.

Дана земельна ділянка входила до складу земельної ділянки площею 10,0 га, що була на підставі розпорядження Бердянської районної державної адміністрації №218 від 26.06.2002 року передана в оренду ОСОБА_6 строком на 5 років. Договір оренди був зареєстрований у Бердянському районному відділі земельних ресурсів Держкомзему України 16.08.2002 року за №136.

У зв'язку з набуттям ОСОБА_4 права власності на зазначену земельну ділянку ОСОБА_6 повинен був з 01.08.2006 року сплачувати на користь позивача оренду плату, яка станом на дату припинення договору оренди землі

та з урахуванням використання відповідачем земельної ділянки до 01.11.2007 року складала 793 грн. 12 коп. Крім того, відповідач зобов'язаний сплатити на користь ОСОБА_4 пеню в розмірі 899 грн. 64 коп.

Посилаючись на вищевикладене, ОСОБА_4 в особі представника ОСОБА_5 просить стягнути з ОСОБА_6 на його користь орендну плату в сумі 793 грн. 12 коп., пеню в сумі 899 грн. 64 коп. та судові витрати в сумі 381 грн.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 15 грудня 2008 року позовні вимоги задоволено частково. Стягнуто з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 70 грн. та судові витрати в сумі 381 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 в особі представника ОСОБА_5, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Вислухавши доповідача, пояснення сторін, дослідивши обставини справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що рішенням Бердянського районного суду Запорізької області від 06 березня 2003 року визнано за ОСОБА_4 право на земельну частку (пай) в розмірі 11,409 умовних кадастрових одиниць в КСП „Україна".

01.08.2006 року позивач отримав державний акт про право власності на земельну ділянку площею 10,5748 га, яка розташована РФ№2; п. 6Р, КСП "Україна", Миколаївської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі рішення Бердянської районної державної адміністрації №290 від 17.05.2006 року.

Згідно з розпорядженням голови Бердянської районної адміністрації Запорізької області від 17.05.2006 року №290 передано у власність ОСОБА_4 із земель резервного фонду Миколаївської сільської ради земельну ділянку площею 10,5748 га, в тому числі за рахунок вільних земель площею 1,7569 га та за рахунок земель, які перебувають в оренді ОСОБА_6 площею 8,8179 га (РФ №2 сертифікат на право на земельну частку (пай) КСП „Україна" серія РН № 175156). При цьому передбачено попередження ОСОБА_6 про необхідність розрахуватися за орендовану ділянку з новим власником земельної ділянки після одержання ОСОБА_4 державного акту на право власності та його державної реєстрації, відповідно до умов чинного договору.

Пунктом 2.3 договору оренди земельної ділянки, укладеного 13 серпня 2002 року між Бердянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_6, передбачено, що в разі переходу права власності до інших осіб, договір оренди зберігає чинність для нового власника.

Суд повно і всебічно дослідив обставини справи, але дійшов неправильного висновку про стягнення з відповідача на користь позивача орендну плату тільки в розмірі 70 грн. тому рішення суду в цій частині підлягає зміні.

Оскільки договір оренди, укладений між ОСОБА_6 та Бердянською рай адміністрацією зберігає чинності для нового власника ОСОБА_7, стягненню підлягає орендна плата за період з 01.08.2006 року по 01.11.2007 року - по день звільнення належної йому земельної ділянки площею 8,8179 га в розмірі 661грн.34 коп. (60грн.х8,8179=529,074грн.: 12міс.=44,0895 х 15 міс. = 661грн.34коп.).

Колегія суддів вважає, що суд обґрунтовано відмовив у задоволенні позовних вимог в частині стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати оскільки ОСОБА_6 не був ознайомлений з розпорядженням голови Бердянської районної адміністрації Запорізької області від 17.05.2006 року №290, тому його вини не вбачається.

Стягнувши з відповідача на користь позивача витрати на правову допомогу в розмірі 300грн. суд не врахував, що суду не надано доказів, що правова допомога надавалася особою, яка відповідно до вимог ст. 56 ЦПК України має право на надання правової допомоги тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

 3 огляду на зазначене, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції в частині стягнення орендної плати та судового збору підлягає відповідній зміні, в іншій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314, 315,317  ЦПК України, колегія суддів –

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 в особі представника ОСОБА_5 задовольнити частково.

Рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 15 грудня 2008 року в частині стягнення орендної плати змінити, збільшивши розмір стягнення з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 орендної плати до 661,34 грн., стягнути судовий збір в розмірі 51 грн. та витрати на ІТЗ в розмірі 30 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців.