Справа №2-382/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2009 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя у складі головуючого судді Ковтуненко В.О., при секретарі Харченко К.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу „Іллічовець-1" в особі голови ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні платежі, за позовом ОСОБА_2 до Житлово-будівельного кооперативу „Іллічовець-1" про стягнення витрат на проведення ремонтних робіт та моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

Голова Житлово-будівельного кооперативу „Іллічовець-1" звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачки, що зареєстрована та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, про стягнення з останньої на користь ЖБК „Іллічовець-1", який є балансоутримувачем вищевказаного будинку, заборгованість по комунальним платежам у сумі 1284 гривень 09 копійок, яка утворилась в період з 01.01.2000 року по 01.07.2008 року, посилаючись на ті обставини, що відповідачка послуги не сплачує та добровільно заборгованість не погашає.

У судовому засіданні позивач вимоги підтримав та зазначив, що сума заборгованості складається з витрат на утримання будинку (амортизація) у сумі 1175 гривень 07 копійок, оплата за вивезення сміття у сумі 115 гривен 34 копійки, оплата за освітлення під'їзду у сумі 74 гривні 65 копійок, оплата за холодну воду у сумі 19 гривень 03 копійки. Пояснив, що ОСОБА_2 не є членом кооперативу, але повинна дотримуватися вимог Уставу та виконувати рішення. Не заперечував, що Уставом передбачено, що члени кооперативу мають право стягнути з кооперативу вартість проведеного ремонт або вирахувати її за рахунок внесків на експлуатацію та ремонт будинку, проте через недостатнє фінансування всі власники квартир проводять ремонтні роботи за власні кошти. Крім того, лише члени кооперативу мають право звертатися до правління з проханням провести певні види ремонтних робіт, і за наслідками розгляду таких заяв, з врахуванням матеріальних можливостей, приймається рішення, тобто ОСОБА_2 також порушено порядок звернення з вимогою про проведення ремонту.

В судовому засіданні ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала та зазначила, що вона неодноразово зверталася до адміністрації кооперативу з вимогами про надання їй належним чином оформлених розрахунків витрат на утримання будинку, висловлювала пропозицію укласти відповідний договір, але адміністрація кооперативу не вжила заходів для врегулювання зазначених питань. Вона несе витрати на вивіз сміття та окремо оплачує роботу двірника, але не згодна оплачувати витрати на „амортизацію", оскільки цей термін за своїм змістом не є витратами на утримання будинку. Крім того, позивачем пропущено строк позовної давності.

Крім того, оскільки кооператив не виконує власні обов’язки щодо проведення ремонтних робіт, вона у вересні 2000 року за власні кошти виконала роботи по герметизації зовнішніх швів стін будинку на що витратила 160 гривен, а влітку 2002 року замінила каналізаційну та водопровідні труби на що витратила 1400 гривень, в зв’язку з чим вважає, що вартість робіт має бути їй відшкодована. Крім того, просить стягнути моральну шкоду у розмірі 600 гривень, оскільки через невиконання адміністрацією ЖБК своїх обов’язків, вона тривалий час переносила незручності у користуванні житлом, а також вимушена захищати свої права у суді.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, допитавши свідків, дослідивши надані докази, суд вважає, що первісний позов ЖБК „Іллічовець-1" та зустрічний позов ОСОБА_2О, задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Згідно з вимогами ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних або юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з Уставом житлово-будівельного кооперативу „Іллічовець-1", затвердженого протоколом зборів від 24.04.2000 року та зареєстрованого у Маріупольській міській Раді від 29.05.2000 року, кооператив є організацією громадян, які добровільно об'єднались на основі членства для спільного обслуговування та утримання будинку №39 по бульвару Б.Хмельницького в місті Маріуполі, який знаходиться у спільному користуванні, за рахунок коштів членів кооперативу.

Згідно з особовим рахунком №80-116-72 ОСОБА_2 з 01.07.1986р. зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. Квартира має площу 44,9кв.м.

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.12.2003р. та Договору про розділ спадкового майна від 05.12.2003р. ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1.

ЖБК „Іллічовець-1" суду наданий розрахунок щомісячної квартирної плати, яку повинна оплачувати ОСОБА_2 за період з 01.01.2000г. по 01.01.2008р. Борг складається з щомісячних нарахувань амортизація, сміття, освітлення під'їздів, холодна вода та становить за 2000 рік 88,05 грн., за 2001 рік 87,25 грн., за 2002 рік 121 грн., за 2003 рік 123,40 грн., за 2004 рік 124,96 грн., за 2005 рік 126,40 грн., за 2006 рік 203,98 грн., за 2007 рік 306 грн. Розрахунок містить відомості щодо оплати ОСОБА_2 в листопаді 2006 року комунальних послуг у розмірі 100 гривень.

Згідно з рішенням загальних зборів кооперативу від 29.03.2008р. тариф за 1 кв.м. площі складає 0,70 грн.

Згідно з Випискою з протоколу загальних зборів членів ЖБК „Іллічовець-1" від 21.10.2007р. ОСОБА_3 обрано Головою правління.

19.09.2000р. ОСОБА_2 зверталася з заявою до ЖБК „Іллічовець-1" щодо погашення витрат у сумі 160 гривень, які вона витратила на обшивку міжплитних швів, за рахунок амортизації, але рішенням правління ЖБК їй було відмовлено.

Факт того, що ОСОБА_2 користується інженерно-технічними системами будинку, не відмовилася від користування водопроводом, газопроводом, електрикою, центральним опаленням, але не здійснює оплату за це, сторони не заперечували.

Суд не приймає до уваги доводи ОСОБА_2 щодо відсутності у неї обов’язку сплачувати надані послуги у зв’язку з відсутністю між сторонами офіційно укладеного письмового договору, оскільки між сторонами існують фактичні договірні відносини, які регулюються зокрема Законом України „Про житлово-комунальні послуги" та Правилами користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 та п. 7 яких передбачають обов’язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги. На зазначені правовідносини поширюється і дія Закону України „Про захист прав споживачів". Відсутність письмового договору в цьому випадку не позбавляє споживачів обов’язку щодо оплати за надані їм послуги. Крім того, п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" передбачає в тому числі й обов’язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ст. 257 ЦПК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю три роки, протягом якого особа, право якої порушене, може вимагати примусового здійснення або захисту свого права шляхом звернення з позовом до суду.

Суд не знаходить підстав для відновлення строку позовної давності, як для ЖБК „Іллічівець-1", так і для ОСОБА_2

Проте, оскільки ЖБК „Іллічовець-1" не надані належні розрахунки комунальних послуг суд позбавлений можливості перевірити обгрунтованість нарахувань відповідачці в період з липня 2005 року до липня 2008 року та визначити суму заборгованості.

За таких обставин суд вважає, що заявлені сторонами позовні вимоги задоволенню не підлягають. Враховуючи, що суд дійшов висновку про необґрунтованість основних позовних вимог, не підлягають задоволенню і позовні вимоги щодо відшкодування моральної шкоди.

На підставі Житлового кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України „Про житлово-комунальні послуги", керуючись ст. ст. 10,11,60,88,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Житлово-будівельного кооперативу „Іллічовець-1" в особі голови ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні платежі - відмовити.

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Житлово-будівельного кооперативу „Іллічовець-1" про стягнення витрат на проведення ремонтних робіт та моральної шкоди - відмовити.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга має бути подана протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд міста Маріуполя.