Справа № 2-71

копія                                                                    2010 рік

                  РІШЕННЯ                                

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    1 лютого 2010 р.                        Чечельницький районний суд

                    Вінницької області

    в складі: головуючого     Задорожного В.П.

    при секретарі          Бондаренко В.П.

                представника позивача                

                    за дорученням                   ОСОБА_1

    представника відповідача     ОСОБА_2                          

    третьої особи на стороні                                                  позивача , за дорученням       ОСОБА_3                                                  

    в ідповідача           ОСОБА_4

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник справу за позовом Чечельницької селищної Ради Чечельницького району Вінницької області до ОСОБА_4 про розірвання договору оренди земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_4 до Чечельницької селищної ОСОБА_5 Вінницької області  про скасування рішення 4 сесії 3 скликання від 22 грудня 1998 року та 13 сесії 5 скликання від 30 травня 2008 року

ВСТАНОВИВ:

    Позивач- Чечельницька селищна Рада Чечельницького району Вінницької області звернулась до суду з позовом про  розірвання договору оренди земельної ділянки з ОСОБА_4 від 10 січня 2006 року , згідно з яким відповідачка отримала 0,0094 га земельної ділянки  для комерційного використання розміщеної в смт. Чечельник по вул.Жовтневій кадастровий номер 05250055100:01:003:0039 в оренду на строк 49 років 11 місяців.

    Позов мотивує тим, що 18 квітня 2008 року до селищної ОСОБА_5 звернулась ОСОБА_6 з заявою про затвердження технічної документації на право власності на земельну ділянку 0,08 га. по вул. Жовтнева, 27 , поскільки дана земельна ділянка надана її у приватну власність  по рішенню 4 сесії 3 скликання від 22.12.1998 р.

Поскільки виявилось , що орендований участок  землі ОСОБА_4 входить до складу земельної ділянки наданої ОСОБА_6 у власність , то вказаний договір оренди порущує права власності на ділянку власника , тому в силу ст. 155 ЗК України позивач просить визнати договір оренди недійсним .Тому рішенням 13 сесії 5 скликання Чечельницької селищної ОСОБА_5 № 306 від 30.05.2008 року  вирішено розірвати договір оренди землі від 19.06.2006 р. за № 040655100054, укладений 10.01.2006 року селищною ОСОБА_5 з ОСОБА_7 .Так як п.39 договору оренди не допускає односторонне його розірвання , то вимушені звернутись з позовом до суду.

    Відповідачка ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_2 позов селищної ОСОБА_5 не визнали і просять задоволити їхні  вимоги , щодо скасування рішень  Чечельницької селищної ОСОБА_5 від 22.12.1998 року та 30.05.2008 року  якими спірну земельну ділянку  надано у власність ОСОБА_6 так як такі рішення прийняті з порушенням земельного законодавства , діючого на той час, а саме селищна ОСОБА_5 перевищила свою компетенцію , таке рішення повинно  було прийматись районною ОСОБА_5. Крім того ОСОБА_6 за 10 років право власності на земельну ділянку не зарєєструвала , вона не використовувалась , не були визначені межі. Тому договір оренди ОСОБА_4 укладений на підставі діючого законодавства і для його розірвання  законних підстав немає.

    Суд, вислухавши сторін , вивчивши матеріали справи , вважає , що позов селищної ОСОБА_5  до ОСОБА_4 про розірвання договору оренди земельної ділянки підлягає задоволенню , а зустрічний позов ОСОБА_4 до селищної ОСОБА_5 є необгрунтованим.

    Поскільки по суті спір іде за місце розташування  0,0094 га орендованої ОСОБА_4 землі ( біля дороги) центральної вулиці так як  земля буде використана для комерційної цілі- будівництва торгової точки. Яку розмістити з протилежної сторони земельної ділянки яка  має загальну площу 0,097 га. недоцільно. Враховуючи що ОСОБА_6 рішенням 1998 року виділено , 0,06 га, земельна документація підготовлена на 0,08 га то по розмірах обоє і орендар ОСОБА_4 і власник ОСОБА_6 вміщаються на спірній земельній ділянці . Але цільове призначеня виділеній  ОСОБА_6 землі – будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Тому будівельні і архітектурні норми виключають будівництво  будинку посередині земельної ділянки , а дотримання будівельних норм виключає біля  красної лінії забудову торгової точки  ОСОБА_4

    Виходячи з цього суд вважає , що маючи нескасовані рішення про надання ОСОБА_6 земельної ділянки для будівництва будинку. ОСОБА_5 не виконавши свій обов'язок по виготовленню земельної технічної документації за бюджетний кошт, а земельний кодекс діючи на той час (1960 р.) покладав такі обов'язки саме на селищну ОСОБА_5, тим самим не виділила конкретні розміри і не встановила їх межі в  натурі , що  не дало можливості понад  десять років ОСОБА_6 використати земельний наділ за цільовим призначенням , не мали правових підстав надавати в оренду ОСОБА_4 0,0094 га землі саме безпосередньо біля центральної вулиці.

    Чечельницька селищна ОСОБА_5 визнавши свої помилки в даному спорі не ставить питання про неправомірність своїх рішень щодо надання ОСОБА_6 у приватну власність земельної ділянки в смт.Чечельник по вул.Жовтневій,27 , навпаки вони дали її  дозвіл на виготовлення технічної документації , яка 18.04.2008 р.  надана ОСОБА_6 селищній ОСОБА_5 на затвердження і межі землі включають 0,0094 га. землі при центральній вулиці Жовтневій смт.Чечельника.

    Тому суд вважає , що оренда землі  ОСОБА_4 саме цього "клаптика " - 0,0094 га у конкретному місці спірної земельної ділянки є неправомірною, а ОСОБА_4 фактично має можливість на оренду земельного участка в бажаних розмірах в іншій точці  всього земельного наділу. Тому суд вважає , що право на оренду ОСОБА_4 ніким не порушено, і рішення селищної ОСОБА_5 від 22.12.1998 р. та  від 30 травня 2008 року не стосуються інтересів чи прав ОСОБА_4, по суті ОСОБА_4 за зустрічним позовом не є належним позивачем , що оспорює право власності на земельну ділянку ОСОБА_6

    Керуючись ст. 8, 10,11 60, 209,212-215 ЦК України, ст. 78,152,153,154,155 ЗК України,

                                                        РІШИВ :

    Первісний позов задовольнити повністю.

    Договір оренди земельної ділянки площею 0,0094 га  розміщеної в смт.Чечельник по вул.Жовтневій для комерційного використання кадастровий номер 05250055100 : 01: 003 : 0039 від 10 січня 2006 року між Чечельницькою селищною Радою Чечельницького району Вінницької області ( орендодавцем ) та ОСОБА_4  ( орендарем ) розірвати .

    Зобов'язати ОСОБА_4 не чинити будь як их перешкод в здійсненні права власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_6.

    Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4 до Чечельницької селищної ОСОБА_5 про скасування рішень 4 сесії 3 скликання від 22.12.1998 року та 13 сесії 5 скликання від 30.05.2008 року залишити без задоволення.

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти дняв з дня проголошення рішення.

    Апеляційна скарга нарішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                              Суддя : підпис

              Рішення   не набуло законної сили  .        

     Вірно. Суддя                                                        В.П.Задорожний