Справа Ц-12-83/10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 березня 2010 року Центральний районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого – судді Гречаної С.І.,
при секретарі Яковенко С.А.
за участю позивача ОСОБА_1
представників відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 міської ради, виконкому ОСОБА_6 міської ради, Управління з використання та розвитку комунальної власності ОСОБА_6 міської ради, Фонду державного майна України, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області, Товариства з обмеженою відповідальністю Виробнича комерційна фірма «Роксер», ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, Приватного підприємства «Аріанда» про захист права власності, -
ВСТАНОВИВ:
У жовтні 2008 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_6 міської ради про визнання свідоцтва №015578 від 08.02.2005 року територіальної громади міста Миколаєва в особі ОСОБА_6 міської ради про право власності на нежитлові приміщення буд. №141, по пр. Леніна в м. Миколаєві недійсним, та заборонити територіальній громаді ОСОБА_6 міської ради приймати до розгляду питання пов’язані із допоміжними приміщеннями буд. №141, по пр. Леніна в м. Миколаєві, укладати цивільно-правові договори, тощо.
Ухвалою від 23 березня 2009 року цивільні справи №2-12-618/09 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6 міської ради та №2-12-863/09 за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 міської ради про визнання незаконним рішення, скасування реєстрації об’єкту нерухомого майна як об’єкту права комунальної власності об’єднано в одне провадження.
Під час судового розгляду позивачі неоднарозово уточнювали та доповнювали позовні вимоги, останніми уточненнями, остаточно просили:
- визнати неправомірними : включення багатоквартирного житлового будинку №141, що знаходиться по пр. Леніна, в м. Миколаєві до переліку об’єктів що передавались до комунальної власності та виключити багатоквартирний будинок №141, по пр. Леніна, в м. Миколаєві із переліку об’єктів що передавалися у комунальну власність за актом приймання-передачі від 16.05.2001р., зобов’язавши ОСОБА_6 міську раду внести відповідні зміни до додатку №2 акту приймання-передачі від 16.05.2001р.; розпорядження 145-р від 12.04.2007р. та розпорядження №265-р від 09.07.2007р. управління з використання та розвитку комунальної власності ОСОБА_6 міської ради; рішення №14/10 від 29.08.2007р. ОСОБА_6 міської ради в частині відчуження шляхом приватизації способом викупу нежитлового приміщення групи «А»- підвалу житлового будинку по пр. Леніна, 141 в м. Миколаєві ТОВ ВКФ «Роксер»; рішення №2210 від 23.10.2007р. виконкому ОСОБА_6 міської ради «Про зміну та надання адреси» в частині надання адреси нежитловим приміщенням підвалу в житловому будинку літ. А-5 по пр. Леніна, 141 в м. Миколаєві - пр. Леніна, 141/1; рішення №2212 від 23.10.2007р. виконкому ОСОБА_6 міської ради «Про оформлення права власності» за територіальною громадою м. Миколаєва в особі ОСОБА_6 міської ради на обєкт нерухомого майна в частині нежитлових приміщень підвалу загальної площі 238,8 кв.м. в житловому будинку по пр. Леніна, 141 в м. Миколаєві; рішення №818 від 25.03.2008р. виконкому ОСОБА_6 міської ради про надання дозволу ПП ОСОБА_7 на виконання проектних та ремонтно-будівельних робіт по реконструкції нежитлових приміщень підвалу будинку №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві для розміщення офісу; розпорядження №49-р від 26.02.2004р., №423-р від 27.12.2004р. Фонду комунальної власності ОСОБА_6 міської ради; рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради №2188 від 27.10.2006р., №17/13 від 25.10.2007р., №2685 від 20.12.2007р., №560 від 22.02.2008р. №1378 від 27.06.2008р., №2699 від 20.12.2008р.; розпорядження №123-р від 04.05.2006р. №476-р від 13.12.2007р. фонду комунальної власності ОСОБА_6 міської ради в частині передачі в оренду підвальних приміщень будинку №141 по пр. Леніна в м. Миколаєві площею 50,0 кв.м. Приватному підприємству «Аріанда»; визнати неправомірним наказ Фонду державного майна України №1176 від 31.10.97р. «Про перелік об’єктів, що підлягають приватизації в частині включення до переліку об’єктів що приватизуються по ОСОБА_6 області-нежитлове підвальне приміщення багатоквартирного житлового будинку №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві;
- визнати недійсними: договір №1 від 31.03.2005р. про утримання, обслуговування та ремонт житлових будинків і прибудинкових територій укладеного між ОСОБА_6 міською радою, КЖЕП «Центр» та ПП «Аріанда»; договір №2 від 01.09.2006р. про утримання обслуговування та ремонт житлових будинків і прибудинкових територій укладеного між ОСОБА_6 міською радою в особі Адміністрації Центрального району виконкому ОСОБА_6 міської ради та ПП «Аріанда»; договір оренди від 20.06.2007р. індивідуально визначеного нерухомого майна, приміщень підвалу площею, 300 кв.м. житлового будинку №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві; аудиторський висновок витрат на поліпшення орендованого нерухомого майна ТОВ ВКФ «Роксер»; довідку ТОВ ВКФ «Роксер» від 25.07.2007р. про здійснення невід’ємних поліпшень;свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.11.2007р. виданого на ім`я територіальної громади м. Миколаєва в особі ОСОБА_6 міської ради на нежитлові приміщення підвалу будинку №141/1 по пр. Леніна, в м. Миколаєві; договір купівлі-продажу комунального майна, нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 283,8 кв.м. будинку 141/1, по пр. Леніна, в м. Миколаєві, від 22.11.2007р.; свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення підвалу в будинку №141/1, по пр. Леніна, в м. Миколаєві, загальною площею 283,8 кв.м.; договір купівлі-продажу від 30.11.2007р. укладеного між ТОВ ВКФ «Роксер» та ОСОБА_7; свідоцтво про право власності на нерухоме майно на нежитлові приміщення підвалу, виданого на ім’я ОСОБА_7; договір оренди індивідуально-визначеного майна від 10.03.2005р.; дозвіл №3028 від 22.11.2006р.; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 25.03.2007р. виданого на ім`я територіальної громади м. Миколаєва в особі ОСОБА_6 міської ради на нежитлові приміщення підвалу по пр. Леніна 141/2 в м. Миколаєві; договір купівлі-продажу комунального майна від 18.04.2007р. укладеного між ОСОБА_6 міською радою та ПП ОСОБА_8; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.12.2007р. виданого на ім`я територіальної громади м. Миколаєва в особі ОСОБА_6 міської ради на нежитлові приміщення підвалу №141/2 по пр. Леніна, в м. Миколаєві, загальною площею 124,9 кв.м.; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.07.2008р. виданого на ім’я ПП ОСОБА_8; договір дарування нежитлового приміщення укладеного 06.08.2008р. між ПП ОСОБА_8І та ОСОБА_9; свідоцтво про право власності на нерухоме майно нежитлові приміщення першого поверху та підвальних приміщень будинку № 141/2 по пр. Леніна, в м. Миколаєві виданого на ім’я ОСОБА_9; договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 50,0 кв.м. укладеного 08.12.2006р. між управлінням з використання та розвитку комунальної власності ОСОБА_6 міської ради та ПП «Аріанда»; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 08.02.2005р. серія видане на ім`я територіальної громади м. Миколаєва в особі ОСОБА_6 міської ради на нежитлові приміщення підвалу та сходинкових клітин з 1 по 5 поверх загальною площею 770,3 кв.м. в житловому будинку літ. А-5.; договір купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу житлового будинку №141, по пр. Леніна, в м. Миколаєві, загальною площею 108,9 кв.м. укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області та Приватним підприємством фірма «Діна-Ледер»; рішення виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради від 23.04.2004 року №638 про оформлення права власності на нерухоме майно-нежитлові приміщення підвалу жилого будинку по пр. Леніна, 141 в м. Миколаєві площею 121,5 кв.м. за приватним підприємством фірма «Діна-Ледер»; свідоцтво про право власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення підвалу жилого будинку по пр. Леніна, 141 в м. Миколаєві площею 121,5 кв.м виданого 05.05.2004 р. на ім’я Приватного підприємства фірма «Діна-Ледер»; договір купівлі-продажу нежитлових приміщень житлового будинку по пр. Леніна, 141 в м. Миколаєві, загальною площею 121,5 кв.м. укладеного 19.05.2006р. між Приватним підприємством фірма «Діна-Ледер» та ОСОБА_11; свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення підвалу житлового будинку по пр. Леніна, 141 в м. Миколаєві, загальною площею 121,5 кв.м. виданого 19.05.2006р. на ім’я ОСОБА_11, поклавши зобов`язання на відповідача повернути житловий будинок №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві у сумісну власність власників квартир.
Ухвалою суду від 04.06.2009р. до участі у справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_12, ОСОБА_7, ОСОБА_8
Ухвалою суду від 01.07.2009р. до участі у справі в якості третіх осіб залучені приватні нотаріуси ОСОБА_6 міського нотаріального округу ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19
Ухвалою суду від 30.11.2009р. до участі у справі в якості співвідповідача залучено Фонд державного майна України.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, які викладені у позовній заяві.
Позивач ОСОБА_5 в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує в повному обсязі.
Представник відповідачів ОСОБА_6 міської ради, виконкому ОСОБА_6 міської ради, Управління з використання та розвитку комунальної власності ОСОБА_6 міської ради позовні вимоги вважала такими, що не підлягають задоволенню.
Представник Фонду державного майна України, Регіонального відділення ФДМ України по Миколаївській області позовні вимоги вважав такими, що не підлягають задоволенню.
Відповідач ОСОБА_11 до суду не з`явилася, направила свого представника.
Представник відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги не визнав.
Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_10, ОСОБА_9, надали суду заяву розглядати справу без їх участі позовні вимоги не визнають.
ПП "Аріанда" у судове засідання призначене на 17.03.2010 року представника не направили, надали заяву розглядати справу без участі представника.
Відповідачі ТОВ ВКФ «Роксер», ОСОБА_8 в судове засідання не з’явилися викликалися належним чином, причини неявки суду не відомі.
Треті особи приватні нотаріуси ОСОБА_6 міського нотаріального округу ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 в судове засідання не з’явилися, викликалися належним чином причини неявки суду не відомі.
Інші особи заяв про бажання взяти участь при розгляді справи не надали.
Суд ухвалив про розгляд справи у відсутність осіб що не з’явилися, оскільки в матеріалах справи достатньо доказів про права та правовідносини сторін.
Вислухав пояснення сторін та спеціалістів, вивчивши доводи позову і матеріали справи , судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Відповідно до ч.2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року, N 2482-XII (надалі Закон) та Рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 року №4-рп/2004, власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання та елементів зовнішнього благоустрою. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
Частиною 3 п.9 ст.8 цього ж Закону встановлено, що нежилі приміщення житлового фонду, які використовуються підприємствами торгівлі, громадського харчування, житлово-комунального та побутового обслуговування населення на умовах оренди, передаються у комунальну власність місцевих рад.
Згідно ст.1 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року, N 2866-III визначено, що допоміжні приміщення багатоквартирного будинку є приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибулі, перехідні шлюзи, поза квартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машини відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).
Виходячи із викладеного підлягають розмежуванню поняття «допоміжного» приміщення і «нежилого» приміщення будинку, які являють собою різні частини багатоквартирного будинку.
Функціональне призначення допоміжних приміщень полягає в тому, що вони призначені для забезпечення експлуатації та обслуговування будинку.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.10.1993 року є власником квартири АДРЕСА_1, на праві спільної (сумісної) власності разом з ОСОБА_20А та ОСОБА_21
ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі-продажу від 06.11.1996 року є власником квартири АДРЕСА_2.
Як вбачається із матеріалів справи, багатоквартирний будинок №141 по пр. Леніна в м. Миколаєві був введений в експлуатацію у 1965 році та знаходився на балансі у Державного підприємства «Суднобудівний завод ім. 61 Комунара».
З 1996 року багатоквартирний будинок №141 по пр. Леніна, 141 в м. Миколаєві, передано на баланс до новоствореного на базі структурного підрозділу (ЖКВ) ДП «Суднобудівний завод ім. 61 Комунара» - Державного підприємства «Комунар побут».
Наказом Фонду державного майна України від 31.10.1997 року №1176 відповідно до ст. 7 ЗУ «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» нежитлові підвальні приміщення буд. 141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві що орендувалися ПП Діна-Ледер» включені до переліку об’єктів малої приватизації, які перебувають у державній власності та підлягають приватизації шляхом викупу.
В подальшому Регіональне відділення фонду Держмайна України по Миколаївській області передало Приватному підприємству фірма «Діна-Ледер» частину спірного підвалу житлового будинку №141, по пр. Леніна, в м. Миколаєві у власність, про що свідчить в матеріалах справи нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу приміщення №74-р від 14 листопада 1997 року.
Договором купівлі-продажу від 19 травня 2006 року, нотаріально посвідченим, реєстровий №2342, приватне підприємство фірма «Діна-Ледер» на правах власника продало відповідачу ОСОБА_11 зазначені вище спірні нежилі приміщення підвалу за ціною 15474 грн. 18 коп., якими остання володіє до цього часу.
Відповідно до акту від 16.05.2001 року складеного згідно до рішення ОСОБА_6 міської ради від 24.02.2000 року № 17/8 зазначений будинок переданий на баланс ПП «Аріанда».
Будинок №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві складається із квартир, які відносяться до приватної або комунальної власності та має частину нежитлових приміщень, які зареєстровані як власність територіальної громади на підставі відповідних рішень виконкому ОСОБА_6 міської ради.
Приватизація квартир у житловому будинку розпочалася у 1993 році та триває до теперішнього часу.
Відповідно до копій документів інвентаризаційної справи та пояснень спеціаліста КП ММБТІ на першому поверху будинку №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві розташовані магазини промислових товарів й інші нежитлові приміщення, на інших поверхах – житлові квартири та у підвальному поверху - нежитлові у тому числі адміністративно-офісні приміщення.
За даними первинної інвентаризації у 1966 році частина нежитлових приміщень підвалу, які є предметом спору (приміщення 71-1 – 71-7) мали на момент введення будинку в експлуатацію наступні призначення та складалися: з котельній до якій входили окремі приміщення (вугільні, коридори, вбиральня, вмивальня), решта приміщень - відокремлені приміщення (сараї) призначені для користування мешканцями будинку, кількість яких співпадала з кількістю квартир будинку на момент здачі будинку до експлуатації.
В подальшому, вищезазначена котельна була ліквідована, а її приміщення в підвальної частині будинку були звільнені від обладнання та переплановані. І з цього часу підвальні приміщення переобладнаної котельної та прилеглі до них приміщення, які по проекту будинку зазначені як складські приміщення, стали передаватись в оренду суб’єкту підприємницької діяльності – фізичній особі ОСОБА_22 (розпорядження Фонду комунальної власності ОСОБА_6 міської ради №81-р від 17.03.2004р) та в подальшому ТОВ ВКФ «Роксер» (розпорядження Фонду комунальної власності ОСОБА_6 міської ради №145-р від 12.04.2007р).
Будь-які схеми, затверджені проекти чи інша технічна документація, які б передбачали план розташування комунікаційних трубопроводів або комунікаційних вузлів, що призначалися для обслуговування житлового будинку №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві, в спірній частині нежитлових підвальних приміщеннях не збереглися та на наступний час відсутні. Зазначені обставини підтвердив у судовому засіданні представник балансоутримувача будинку – ПП «Аріанда».
Виходячи із вказаного, рішеннями ОСОБА_6 міської ради від 29.08.2007 року №14/10, та рішенням від 29 жовтня 2007 року був затверджений перелік об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва, що підлягають приватизації способом "викуп", із змінами та доповненнями у тому числі з включенням в групу "А" спірних нежитлових приміщень із вказанням покупців цих приміщень ТОВ ВКФ «Роксер», та ПП ОСОБА_8І оскільки ці приміщення не мали призначення допоміжних приміщень будинку та територіальна громада вважала їх своєю власністю.
В подальшому рішенням виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради від 23.10.2007р. №22/10, нежитловим приміщенням по пр. Леніна, 141, в м. Миколаєві що підлягають приватизації способом «викуп» ТОВ ВКФ «Роксер» надано нову адресу: пр. Леніна, 141/1, а рішенням від 20.12.2007 року №2685, (із змінами від 25.01.2008 р. №15) нежитловим приміщенням підвалу (Літ.А прим.№1, прим. №№7,9,10,11 загальною площею 108,0 кв.м.) що підлягають приватизації способом «викуп» ПП ОСОБА_8 надано нову адресу пр. Леніна, 141/2.
05.11.2007 року та 28.12.2007 року виконкомом ОСОБА_6 міської ради на підставі рішень №2212 від 23.10.2007р. та №2699 від 20.12.2007 року були видані свідоцтва про права власності Територіальної громади м. Миколаєва в особі ОСОБА_6 міської ради на нерухоме майно: частину підвального приміщення (Літ.А-5), загальною площею 283,8 кв.м. по пр. Леніна, 141, в м. Миколаєві, та нежитлові приміщення підвалу Літ.ОСОБА_22. загальною площею 124,9 кв.м. в житловому будинку Літ. А.-5.
22 листопада 2007 року між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності міської ради та ТОВ ВКФ «Роксер» був укладений та посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу комунального майна - нежитлових приміщень підвалу літ. Апд, загальною площею 283,8 кв.м. в житловому будинку літ. А-5. з оціночною вартістю 128390 грн. 00 коп. вона ж є і продажною без урахування проведення ТОВ ВКФ «Роксер» невід`ємних поліпшень.
30.11.2007 року ТОВ ВКФ «Роксер» будучі власником продало спірні приміщення відповідачу ОСОБА_7 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за №3068, який володіє спірними нежитловими приміщеннями до цього часу.
18 квітня 2008 року територіальна громада м. Миколаєва в особі ОСОБА_6 міської ради від імені якої діяло Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради та ПП ОСОБА_8 був укладений та посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу комунального майна - нежитлових приміщень підвалу площею 108,0 кв.м. в житловому будинку літ. А-5, що складає 1/1 частки, які знаходяться за адресою пр. Леніна, буд.141/2 з оціночною вартістю 109080 грн. 00 коп., вона ж є і продажною без урахування проведення ПП ОСОБА_8 невід`ємних поліпшень.
В подальшому ОСОБА_8 розпорядився на правах власника належним йому нерухомим майном, у тому числі спірними приміщеннями підвалу, уклавши 06.08.2008р. з ОСОБА_9 нотаріально посвідчений договір дарування, реєстровий №9092, на підставі якого відповідач ОСОБА_9 володіє спірними підвальними приміщеннями до теперішнього часу.
Як вбачається в користуванні мешканців будинку-наймачів спірне приміщення ніколи не перебувало та ними не утримувалося. Експлуатаційні витрати на утримання нежитлових приміщень в житловому будинку по пр. Леніна, 141, в м. Миколаєві сплачуються орендарями та власниками нежитлових приміщень. Власники квартир та квартиронаймачі вищезазначеного жилого будинку участь у сплаті експлуатаційних витрат, пов’язаних з утриманням цих нежитлових підвальних приміщень житлового будинку не беруть.
Із довідки технічного обстеження спірних нежитлових приміщень приватного підприємства «Аріанда» №310 від 18.09.2009р. технічне обладнання будинку (інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації квартир), без доступу до якого експлуатація будинку не є можливою знаходяться в приміщенні елеваторного вузла, що розташоване в другому під’їзді будинку, доступ до якого є в працівників ПП «Аріанда», в орендному користуванні якого знаходиться приміщення елеваторного вузла.
Згідно відповідей ВАТ "ОСОБА_6 ТЕЦ" №04-29/244 від 08.02.2010 року, ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» №221/05 від 26.01.10 року, ВАТ ЕК "Миколаївобленерго" №147/05 від 16.03.2010 року, у середині спірних нежитлових підвальних приміщень усі комунікації є транзитними. Немає у зазначених підвальних приміщення будь-якого газоводу, та електрощитів, які були б необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов та безпечної експлуатації будинку. Відсутні в них будь які інженерні комунікації, технічні пристрої (крани вентелі, задвижки, клапани) тощо, без доступу до яких експлуатація житлового будинку №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві є неможливою.
Згідно відповіді Управління експлуатації газового господарства м. Миколаєва №02/07/101 від 29.01.2010 року, житловий будинок №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві газифіковано у 1974 році. Котельня, що розташована в підвальному приміщенні на даний час не працює та за призначенням не використовувалася з 1974 року, на балансі газового господарства не перебувала та ними не обслуговувалася. Ввід до газових плит виконано зовні будинку, газових мереж, в тому числі й відмикаючих пристроїв на них, в підвальних приміщеннях даного будинку не має.
Між тим, під час розгляду справи встановлено, що в підвальному приміщенні житлового будинку №141, по пр. Леніна, в м. Миколаєві знаходяться вільні приміщення (б/н площею 17,20 кв.м.), які його мешканцями не використовуються, та власниками квартир у тому числі позивачами не запитуються. З заявами до балансоутримувача та органу місцевого самоврядування про надання вільних підвальних приміщень у користування/власність позивачі не зверталися.
Доказів створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві, основна діяльність якого полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території (Закон N 2866-III ст. 4- 6) – позивачі не надали. Таким чином, вимоги позивачів щодо повернення житлового будинку №141 по пр. Леніна, в м. Миколаєві у сумісну власність власників квартир є безпідставними.
Таким чином, аналіз доказів зібраних по справі у своїй сукупності спростовує доводи позивачів про приналежність спірних підвальних приміщень до «допоміжних» та про порушення прав позивачів на їх вільне розпорядження та використання, оскільки спірне підвальне приміщення не відносилося до допоміжних приміщень, яке б підлягало безоплатній приватизації наймачами разом з квартирами, тому правомірно було передано багатоповерхових будинок №141 в м. Миколаєві разом з нежилими підвальними приміщеннями до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва.
Крім того не можуть бути задоволенні вимоги позивачів щодо оскарження актів ненормативного характеру, оскільки вони за своєю природою не породжують правові наслідки та не можуть порушувати прав та обов’язків позивачів.
На підставі викладеного, у відповідності до ст. ст. 41, 42, 224, 225, 227 ЦК України (у ред. 1963р.), ст. ст. 203, 215, 655-658 ЦК України, ч.4 ст.4 ЖК України, ст. ст. 1, 8, 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ч.1 ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004, суд вважає вимоги позивачів необґрунтованими, а позов не підлягаючим задоволенню.
В силу ст. ст. 81, 88 ЦПК України судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення сплачені при подачі позову.
Керуючись ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_5 відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
СУДДЯ /підпис/ ОСОБА_23
Копія згідно з оригіналом
Рішення не набрало законної сили
Суддя