Судове рішення #8494254

Справа № 22ц- 2486/2008р. Головуючий в 1 інстанції:

Соловйов В.В.

Категорія -23 Доповідач:

Коровайко О.І.


УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ


1 грудня 2008 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Коровайко О.І.

Суддів: Закарян К.Г.

Кузнєцової О.А.

при секретарі: Ляшенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 1 вересня 2008 року у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Шлях волі» про визнання договору оренди землі недійсним , -

встановила:


10 липня 2008 року позивачі звернулися до суду з позовом до СВК «Шлях волі» про визнання договору оренди землі недійсним , в обґрунтування якого зазначили на те, що він укладений з порушенням ст.ст.11, 14, 15, 17 , 19, 22 ЗУ «Про оренду землі», ст. 792 ЦК України, а саме: укладено один договір з двадцятичотирма власниками земельних ділянок, а не з кожним окремо; договір підписано дружинами позивачів від імені власників, а останні таких повноважень їм не давали ; не визначено період дії договору оренди з урахуванням періоду реалізації основної сівозміни, строк дії договору сторонами не визначено; тобто в зазначеному договорі відсутні істотні умови договору оренди землі.

Рішенням Великолепетиського районного суду Херсонської області від 1 вересня 2008 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3. подали апеляційну скаргу, в якій просили його скасувати, передати справу на новий розгляд, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального і процесуального права при його винесенні.

Письмові заперечення на апеляційну скаргу не надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність і обгрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відмовляючи позивачам в позові, суд першої інстанції виходив з того, що під час укладання Договору оренди землі від 15.02.2005 року сторонами були дотримані всі вимоги передбачені ст. 203 ЦК України, Закону України « Про оренду землі», а позивачами не надано доказів на підтвердження того, що Договір оренди землі був підписаний не ними.

Проте до такого висновку суд дійшов не з'ясувавши усі обставини справи, які стосуються прав та обов'язків осіб, які не були притягнуті до участі у справі.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, 15 лютого 2005 року між власниками земельних ділянок, розташованих на угіддях колишнього КСП «Шлях волі» Рубанівської сільської ради Великолепетиського району ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3 та іншими ( усього 24 власниками) та СВК «Шлях волі» було укладено договір оренди землі (а.с.24-26), який зареєстровано у Великолепетиському районному реєстраційно-виробничому відділенні Херсонської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України» при земельних ресурсах 13 грудня 2005 року, № 4АА002193-04-06.717-00052 ( а.с. 26).

Крім того рішенням суду встановлено, що позивачі просили вирішити питання щодо договору оренди землі , укладеного відносно єдиного масиву з 24 власниками земельних ділянок, а не в частині, яка стосується тільки їх, що порушує права власників інших паїв.

За таких обставин рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, оскільки зазначені порушення закону перешкоджають суду апеляційної інстанції встановити нові факти та дослідити нові докази для вирішення спору по суті.

Керуючись ст. ст. 303, 307, п.4 ч.1 ст. 311, ст. 314 ЦПК України, колегія суддів, -


УХВАЛИЛА:


Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити частково. Рішення Великолепетиського районного суду від 1 вересня 2008 року у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до сільськогосподарського виробничого кооперативу «Шлях волі» про визнання договору оренди землі недійсним скасувати, справу направити на новий розгляд до того ж суду іншим суддею.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного суду України протягом двох місяців.

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація