Справа №2п-51 /09р.

РІШЕННЯ

Іменем України

04 лютого 2009 року Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Марченко Л. В..

при секретарі Москаленко С. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Погребище справу за

позовом ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди земельної

частки (паю) від 02.03.2007 року укладеного з Дочірнім підприємством «Нафком - Агро», який

зареєстрований у Розкопанській сільській раді, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до дочірнього підприємства « Нафком -Агро» 01133 м. Киї'в бульвар Лесі Українки 15, про розірвання договору оренди земельної частки (паю) від 02.03.2007 року укладеного з Дочірнім підприємством «Нафком - Агро», який зареєстрований у Розкопанській сільській раді.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 свої вимоги обґрунтовує тим, що 02 березня 2007 року між нею та відповідачем (ДП «Нафком-Агро») було укладено договір оренди земельної частки (паю), який зареєстрований у Розкопанській сільській раді, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис.

У відповідності до п. 8 статті 110 Цивільне процесуального кодексу України (Підсудність справ за вибором позивача) зазначено, що - Позови, що виникають з договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред'являтися також за місцем виконання цих договорів. Таким чином підсудність нею не порушена.

У зв'язку з тим, що позивачем було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку позивач набув статус власника земельної ділянки, тобто змінився предмет оренди і наступили істотні зміни умов договору.

У зв'язку з тим, що нею отримано державний акт на право власності на земельну ділянку, та її небажання в подальшому здавати в оренду позивачу її земельну ділянку та відповідно до п. 4 договору оренди земельної частки (паю ) від 02 березня 2007 року в якій зазначено, що спори в разі відсутності взаємної згоди сторін, щодо змін умов цього договору, його дострокове розірвання на вимогу однієї із сторін розглядається судом у встановленому порядку, і вона змушена звернутись до суду про дострокове розірвання договору оренди земельної частки (паю) від 02 березня 2007 року.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні просить позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні вимоги позивача визнав повністю і не заперечує проти розірвання договору.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, з наступних підстав:

Відповідно до п. 2.З. договору оренди земельної частки (паю) від 02 березня 2007 року зазначено, що у разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) зобов'язання сторін припиняється відповідно до чинного законодавства.

Крім цього заміна сертифіката на державний акт припиняє договір оренди земельної частки (паю); переукладання договору оренди є правом, а не обов'язком власника - це зазначено в ухвалі колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного суду України від 28 березня 2007 року.

Заміна сертифіката на державний акт є підставою припинення договору оренди

Відповідно до п. 17 розділу X "Перехідних положень" Земельного кодексу сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право приватної власності на землю.

З огляду на зазначене, з часу отримання орендодавцями державних актів на право приватної власності на землю вони набули статусу власників земельних ділянок, тобто змінився предмет оренди та статус орендодавців, а тому договори слід вважати припиненими. Положення п.8 розділу X "Перехідних положень" Земельного кодексу та розділу IX "Прикінцевих та перехідних положень" закону "Про оренду землі" щодо переукладення договору оренди земельної частки (паю) не можуть бути примусом для власника земельної ділянки і передбачають право, а не обов'язок на переукладення договору оренди.

Керуючись ст. 598 ЦК України, ст. ст. 213, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної частки (паю) від 02.03.2007 року укладений між ОСОБА_1 та Дочірнім підприємством «Нафком - Агро», який зареєстрований у Розкопанській сільській раді, с Розкопане Погребищенського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження , яку можна подати на протязі десяти днів з моменту проголошення рішення.