Справа № 2-4667 2007 рік
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 липня 2007 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого – одноособово судді Смаглій М.В.
при секретарі - Корженко Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
В с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об`єкти нерухомого майна, вказуючи, що 10.06.2007 року між позивачем та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивач виконав свої зобов`язання, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно.
Позивач у судовому засіданні свої вимоги підтримав.
Відповідачка у судовому засіданні позов визнала, заперечень не має.
Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього же Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
У судовому засіданні встановлено, що 10 червня 2007 року в м. Білгород-Дністровський Одеської області між позивачем та відповідачкою, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , був укладений договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг” під номером 486, який складається в цілому з : „А” – садового будинку, „а” – тамбуру, „а?” – підвалу, № 1 – огорожі, № 2 – цистерни, та земельну ділянку площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради у садівничому кооперативі „Жемчуг” під номером 486.
Садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг” під номером 486 належить ОСОБА_3 на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 20 квітня 2004 року по справі № 2-870/2004р.
Земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг”, призначена для ведення садівництва належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV – ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.
За укладеним договором позивач повністю виконав свої зобов`язання та виплатив позивачці вартість будинку та земельної ділянки у сумі 29 167грн.
У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
У відповідності зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, укладений 10 червня 2007 року в м. Білгород-Дністровський Одеської області, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг” під номером 486, який складається в цілому з : „А” – садового будинку, „а” – тамбуру, „а?” – підвалу, № 1 – огорожі, № 2 – цистерни, та земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг”, призначена для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV – ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.
З огляду на те, що у відповідності зі ст.12 п.2 Закону України “Про власність” громадянин здобуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення інших договорів, не заборонених законом, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг” під номером 486, який складається в цілому з : „А” – садового будинку, „а” – тамбуру, „а?” – підвалу, № 1 – огорожі, № 2 – цистерни, та на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг”, призначена для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV – ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.12 п.2 Закону України “Про власність”, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, укладений 10 червня 2007 року в м. Білгород-Дністровський Одеської області, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг” під номером 486, який складається в цілому з : „А” – садового будинку, „а” – тамбуру, „а?” – підвалу, № 1 – огорожі, № 2 – цистерни, та земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг”, призначена для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV – ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг” під номером 486, який складається в цілому з : „А” – садового будинку, „а” – тамбуру, „а?” – підвалу, № 1 – огорожі, № 2 – цистерни, та земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг”, призначена для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV – ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядкові до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: