КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. МАКІЇВКИ

ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                                                                      Справа № 2-348/10

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

17 березня 2010 року                                                м. Макіївка

                     Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

                            головуюча суддя         Запорожець Т.А.

                            при секретарі             Бургас Т.А.

                            позивачки                               ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Макіївки в особі Макіївської міської ради , третя особа на боці відповідача: комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки»,   про встановлення факту належності нерухомого майна померлому,

В С Т А Н О В И В:

25 січня 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до територіальної громади м. Макіївки в особі Макіївської міської ради, третя особа на боці відповідача: комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки»,   про встановлення факту належності нерухомого майна померлому, визнання права власності на нерухоме майно за спадщиною, мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті спадкодавця ОСОБА_2 не може одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право власності за заповітом, оскільки спадкодавцем при житті без відповідного проекту було побудовано надвірні господарчі споруди.

Ухвалою суду позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання за нею права власності на нерухоме майно за спадщиною залишено без розгляду.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1, підтримала заявлений позов, пославшись на викладені у ньому  обставини, та пояснила, що на підставі договорів дарування від 31 січня 1974 року та 26 квітня 1996 року ОСОБА_2 фактично був власником домоволодінь, розташованих за адресами: АДРЕСА_1. Під час експлуатації будинків ОСОБА_2 в межах відведеної йому земельної ділянки  без  відповідного дозволу та технічної документації самочинно побудував господарчі споруди: сараї, гараж та душ, технічний стан яких спеціалістами визнаний задовільним. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер і після його смерті відкрилась спадщина у вигляді належних останньому домоволодінь. Вона, як єдина спадкоємиця за заповітом, у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини у вигляді спірних домоволодінь та отримання свідоцтво про право на спадщину за заповітом, але без судового рішення про встановлення факту належності нерухомого майна померлому  вказані об’єкти самочинного будівництва не можуть бути прийняті компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію та вона позбавлена можливості розпоряджатися спадковим майном.

Посилаючись на вказані обставини, позивачка просить суд встановити факт належності спірного нерухомого майна ОСОБА_2

Представник відповідача – юрисконсульт Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради ОСОБА_3, що діє від імені територіальної громади м. Макіївки в особі Макіївської міської ради на підставі довіреності голови міської ради від 13 січня 2010 року, та представник третьої особи – комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», які належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду справи, не використали наданого законом права на участь свого представника у судовому засіданні, надавши суду письмові заяви про визнання позовних вимог ОСОБА_1 та розгляд справи за їх відсутності, тому суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача та третьої особи на підставі наявних в ній доказів.

Вислухавши пояснення позивачки, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України) встановив наступне.

На підставі договору дарування від 31 січня 1974 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Макіївської державної нотаріальної контори, домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та на підставі договору дарування від 26 квітня 1996 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Макіївської державної нотаріальної контори, домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, належать ОСОБА_2 та зареєстровані в реєстрі прав власності на нерухоме майно комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки».

Згідно заповіту від 23 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського  нотаріального округу Донецької області, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті заповідав ОСОБА_1 все належне йому майно, де б воно не знаходилось, з чого б не складалося, і на що за законом на день смерті він мав би право.

За життя ОСОБА_2 без відповідної проектно-технічної документації самочинно побудував господарчі споруди: - на земельній ділянці № 65 сарай (літера И), душ (літера З); - на земельній ділянці № 67 сараї (літери Д, З), гараж (літера Е).

                За даними технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий АДРЕСА_1, виготовленого службовою особою комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», станом на 9 грудня 2009 року на земельній АДРЕСА_1 розташовані: житловий будинок (літера А-1) із загальною площею приміщень 91,10 м2, житловою – 58,70 м2, житлові прибудови (літери А1, А2), тамбур (літера а1), погріб під частиною будівлі (літера г), надвірних будівлі: теплиці (літери Б, 1/2О), літня кухня (літера Г), гараж (літера Ж), сараї (літери К, Л, Н), навіс (літера М), ворота, огорожа та водопроводу прийняті в експлуатацію, також: літній душ (літера З), сарай (літера И), які  мають статус самочинного будівництва.

                Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий АДРЕСА_1, виготовленого службовою особою комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», станом на 22 грудня 2009 року на земельній АДРЕСА_1 розташовані: надвірні будівлі -  теплиця (літера 1/2.О), літня кухня - сарай (літера В), навіси (літери Ж, К), вбиральня (літера И), ворота, огорожа та водопроводу прийняті в експлуатацію, також: гараж (літера Е), сараї (літери Д, З), які  мають статус самочинного будівництва.

    Приписами статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним  будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

    Відповідно до технічних висновків стану спірних господарчих споруд, проведеного спеціалістами комунального підприємства градобудівництва, архітектури та проектування, яке має ліцензію на виконання таких робіт серії АБ № 104413, на земельних ділянках АДРЕСА_1 самочинно прибудовано господарчі споруди: душ (літера З), гараж (літера Е), сараї (літери И, Д, З), які мають задовільний технічний стан, допущені до експлуатації.

    Наявність самочинно побудованих господарчих споруд,  підтверджена актами КП «БТІ м. Макіївки» від 9 та 22 грудня 2009 року.

             В судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснила, що, її домоволодіння має спільну межу з домоволодінням  ОСОБА_2, який за життя в межах земельної ділянки побудовано господарчу споруду - сарай, що не порушує її прав.

    У суду не має підстав ставити під сумнів істинність фактів, повідомлених свідком, оскільки викладені нею обставини не заперечувала у судовому засіданні позивачка, вони підтверджуються іншими об’єктивними доказами.

    Аналізуючи викладене, суд визнає факт належності ОСОБА_2, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з  житлового будинку із загальною площею приміщень 91,10 м2, житловою – 58,70 м2, житлових прибудов, тамбуру, погрібу під частиною будівлі, надвірних будівель: теплиць, літньої кухні, гаражу, сараїв, навісу, воріт, огорожі, водопроводу; та самочинно побудованих надвірних будівель:  сараю та душу. Також домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 яке складається з фундаменту, надвірних будівель:  теплиці, літньої кухні - сараю, навісів, вбиральні, воріт, огорожі, водопроводу; та самочинно побудованих надвірних будівель:  сараїв та гараж.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер у віці 63 років, про що в міському відділі реєстрації актів цивільного стану Макіївського міського управління юстиції Донецької області зроблено актовий запис № 1629.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді домоволодінь, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, спадкоємцем якої  за заповітом у відповідності до положень ст. 1234 ЦК України, є  позивачка – ОСОБА_1

    Позивачка не може отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спірне нерухоме майно у зв’язку з тим, що за життя спадкодавець ОСОБА_2 без відповідного проекту самочинно збудував господарчі будівлі які не можуть бути прийняті компетентним органом виконавчої влади в експлуатацію та вона позбавлена можливості розпоряджатися спадковим майном.

Відповідач не надав суду на день розгляду справи письмової заяви про вилучення цієї землі з метою зміни її цільового  призначення. Судом не встановлено обставин, які заперечують  можливість визнання факту належності померлому  ОСОБА_2 самовільних забудов.

Вищенаведені будівлі, згідно вимог ст. 181 ЦК України віднесені до нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, яка призначена для суспільних потреб, переміщення їх є неможливим без знецінення та зміни їх призначення. Не обмежені законом, як виняток для знаходження у власності фізичної особи. Згідно до вимог ст. 381 ЦК України віднесені до споруд господарсько-побутового призначення, які разом з житловим будинком, входять до складу садиби, на  яку може бути встановлено право власності.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, суд дійшов висновку, що встановлення факту належності ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, нерухомого майна, яке розташоване за адресами: АДРЕСА_1, не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Позивачка не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов’язані зі зверненням до суду і розглядом судової справи.

             На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 212 – 215, 376, 380 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 181, 376, 381, 1234 Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов   ОСОБА_1  задовольнити.

Встановити факт належності  ОСОБА_2,  який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, нерухомого майна, яке складається з:

- житлового будинку (літера А-1) із загальною площею приміщень 91,10 м2, житловою – 58,70 м2, житлових прибудов (літери А1, А2), тамбуру (літера а1), погрібу під частиною будівлі (літера г); надвірних будівель:  теплиць (літери Б, 1/2О), літньої кухні (літера Г), гаражу (літера Ж), літнього душу (літера З), сараїв (літери И, К, Л, Н), навісу (літера М), воріт, огорожі та водопроводу,  які розташовані за адресою:  АДРЕСА_1;

- фундаменту (літера А-1); надвірних будівель:  теплиця (літера 1/2.О), літньої кухні - сараю (літера В), гаражу (літера Е), сараїв (літери Д, З), навісів (літери Ж, К), вбиральні (літера И), воріт, огорожі та водопроводу,  які розташовані за адресою:  АДРЕСА_1.

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд  міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: