№ 2-193/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

        22 березня 2010 року

      Богодухівський районний суд Харківської області у складі головуючого судді Харченка С.М., при секретарі Мізяк М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Забродівської сільської ради, треті особи КП „Богодухівське БТІ”, ОСОБА_2,  Інспекція державного архітектурно – будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

     ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до Забродівської сільської ради, треті особи: КП „Богодухівське БТІ”, ОСОБА_2, Інспекція державного архітектурно будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме: веранду „а1” площею 8 кв.м. розміром 2,4х4,0 м, балкон „а3” площею 8 кв.м. розміром 2,0х4,0 м, сарай „Б” площею 22,8 кв.м. розміром 6,50х3,50 м, сарай „Н” площею 38,7 кв.м. розміром 8,60х4,50 м., сарай „М” площею 5,2 кв.м. розміром 1,85х2,80 м., літню кухню „О” площею 15,3 кв.м. розміром 3,40х4,50 , розташовані за адресою АДРЕСА_1.

 Свої вимоги позивач мотивує тим, що вказану вище нерухомість було збудовано самочинно, без належного на те погодження з відповідними службами. На даний час вона отримала рішення виконкому Забродівської сільської ради про надання згоди на подальше використання самочинно збудованих будівель, враховуючи те, що при здійсненні самочинного будівництва були витримані вимоги  архітектурних, будівельних, протипожежних, санітарних, екологічних норм.

 Зважаючи на викладене вище, позивач звернулася до суду з метою визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

    В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, наполягала на їх задоволенні із вказаних вище підстав.

     Відповідач - представник Забродівської сільської ради в судове засідання з"явився, проти задоволення позову не заперечував.

      Представник третьої особи - Комунального підприємства "Богодухівське бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з"явився, надав суду заяву з проханням розгляду справи у відсутність представника БТІ, проти задоволення позову не заперечував.

      Третя особа – ОСОБА_2  в судове засідання не з"явилася, про день та час слухання справи була повідомлена. Відповідно до змісту письмової заяви, просила справу слухати без її участі, проти задоволення позову не заперечувала.

      Представник третьої особи - Інспекції ДАБК в Харківській області в судове засідання не з"явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

     Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного:

     Згідно Договору купівлі – продажу від 02.12.1994 року, ОСОБА_1купила недобудований будинок з надвірними будівлями, що знаходиться на АДРЕСА_1. Вказане домоволодіння було введено в експлуатацію, що підтверджується копією  Акта про закінчення будівництва та ввода в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 21.11.1997 року.

     Технічний паспорт на будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, виданий на ім"я ОСОБА_1.

      Відповідно до довідки КП "Богодухівське бюро технічної інвентаризації" від 9 жовтня 2009 № 248, по АДРЕСА_1 самочинно збудовані: веранда літ. „а1”, балкон літ. „а3” , сарай літ. „Б” , сарай літ. „Н”, сарай літ. „М”, літня кухня літ. „О” .

      Згідно змісту акта обстеження від 25.11.2009 року самовільно збудованих: веранди літ.„а1” розміром 2,0х4,0 (8 кв.м.), балкону літ.„а3” розміром 2,0х4,0 (кв.м.), сараю літ. „Б” розміром 6,50х3,50 (22,8 кв.м.), сараю літ. „Н” розміром 8,60х4,50 (38,7 кв.м.), сараю літ. „М” розміром 1,85х2,80 (5,2 кв.м.), літньої кухні літ. „О” розміром 3,40х4,50 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, будівництво виконано відповідно до архітектурних, протипожежних, санітарних, екологічних норм, не суперечить суспільним інтересам і не порушує права інших осіб.

      Рішенням виконкому Забродівської сільської ради за № 5 від 20 січня 2010 року, ОСОБА_1 надано згоду на збереження та подальше використання зазначених вище будівель.                      

     ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 989171,відповідно до якого цільове призначення земельної ділянки: "для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд".

     Відповідно до змісту Висновку про технічний стан несучих та огороджуючих  конструкцій будівлі жилого будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1, їхній технічний стан в цілому оцінюється як задовільний, усі будівлі знаходяться в гарному стані та придатні до подальшої експлуатації за призначенням.

     Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України "На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб".

      В судовому засіданні встановлено, що вказане вище нерухоме майно, а саме: веранда, два сараї, літня кухня були самочинно збудовані на земельній ділянці, яка на даний час знаходиться у власності позивача та згідно наявних матеріалів справи будівництво виконано відповідно до архітектурних, протипожежних, санітарних, екологічних норм, не суперечить суспільним інтересам і не порушує права інших осіб.

       В задоволенні позову в частині визнання права власності на самочинно збудований балкон літ.”а3” та сарай  ”Б”  суд вважає за необхідне відмовити, оскільки встановлено, що балкон знаходиться в приміщенні веранди ”а1”,є однією будівлею з цим приміщенням, в межах цього приміщення, що не потребує окремого визнання права власності, та вказаний вище сарай побудований з дощок, голок, фундаменту не має, фактично є тимчасовим приміщенням.

      На підставі викладеного, керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 208 - 218 ЦПК України суд,

вирішив:

      Позовну заяву  ОСОБА_1 до Забродівської сільської ради, треті особи: КП „Богодухівське БТІ”, ОСОБА_2, Інспекція державного архітектурно – будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво  -  задовольнити частково.

      Визнати за ОСОБА_1 право власності на веранду „а1”, сарай „Н”, сарай „М”, літню кухню „О”, розташовані за адресою  АДРЕСА_1.

      В іншій частині вимог - відмовити.

      Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання через Богодухівський районний суд заяви про апеляційне оскарження даного рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання через Богодухівський районний суд апеляційної скарги на рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. У разі, якщо апеляційна скарга подається у строк, встановлений для подання заяв про апеляційне оскарження, апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

     Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження  не було подано.  Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але  апеляційна  скарга  не  була  подана  у   строк, встановлений  статтею  294  цього  Кодексу,  рішення  суду набирає законної сили  після  закінчення  цього  строку.  У  разі  подання апеляційної  скарги  рішення,  якщо  його  не  скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

      Суддя