ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________________________________________________________________________

УХВАЛА

"27" січня 2020 р. Справа № 922/987/16

вх. № 987/16

Суддя Усатий В.О.

Без участі представників сторін.

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра" (вх. 834 від 14.01.2020) в межах справи :

за заявою ТОВ "Харків-Надра", м. Харків

до ТОВ "Харків-Надра", м. Харків

про визнання банкрутом

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Харківської області перебуває справа про банкрутство ТОВ "Харків-Надра".

Постановою суду від 28.04.2016 визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Харків-Надра" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором голову ліквідаційної комісії Войт В.О.

В подальшому ліквідатори у справі змінювались. Ухвалою Господарського суду Харківської області від 23.02.2018 року задоволено клопотання ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" філії АТ "Укрексімбанк" в м. Харкові (вх. № 1433 від 18.01.2018), припинено повноваження ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" арбітражного керуючого Саутенко С.О., призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Хорошевську Т.В.

В межах справи про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" до суду подана заява АТ "Державний експортно - імпортний банк України" надійшла заява про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону від 19.06.2019 з продажу майна банкрута (вх. № 28984 від 29.11.2019 ), в якій просить суд:

1. Визнати дії організатора повторного другого аукціону ТОВ "Торговий будинок "Форвард" (ЄДРПОУ 31939029) такими, що не відповідають вимогам діючого законодавства.

2. Визнати недійсним другий повторний аукціон від 19.06.2019 з продажу майна підприємства банкрута ТОВ "Харків - Надра" (ЄДРПОУ 34757094), організатором якого був ТОВ "Торговий будинок "Форвард" (ЄДРПОУ 31939029) - лот №4 нежитлова будівля літ. "Г4-3" загальною площею 774,6 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, пр. Московський, 257.

Ухвалою суду від 05.12.2019 заяву АТ "Державний експортно - імпортний банк України" (вх. 28984 від 29.11.2019) призначено до розгляду в судовому засіданні 20.02.2020 об 11 годині 20 хвилин.

В межах справи про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" до суду подана заява АТ "Державний експортно - імпортний банк України" надійшла заява про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону від 24.07.2019 з продажу майна банкрута (вх. № 28987 від 29.11.2019), в якій просить суд:

1. Визнати дії організатора повторного другого аукціону ТОВ "Торговий дім "Форвард" (ЄДРПОУ 31939029) такими, що не відповідають вимогам діючого законодавства.

2. Визнати недійсним другий повторний аукціон від 24.07.2019 з продажу майна підприємства банкрута ТОВ "Харків - Надра" (ЄДРПОУ 34757094), організатором якого був ТОВ "Торговий дім "Форвард" (ЄДРПОУ 31939029) - лот №3 нежитлові приміщення цокольного поверху №1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13.

Ухвалою суду від 05.12.2019 заяву АТ "Державний експортно - імпортний банк України" (вх. № 28987 від 29.11.2019) призначено до розгляду в судовому засіданні 20.02.2020 об 11 годині 20 хвилин.

14.01.2020 до суду Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" подано заяву (вх. 834), в якій просить суд:

- визнати недійсними результати аукціону, проведеного 24.07.2019 ТОВ "Торговий будинок "Форвард" у справі № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" щодо продажу майна, а саме, нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13;

- визнати недійсним правочин, вчинений на аукціоні, проведеному 24.07.2019 ТОВ "Торговий будинок "Форвард" у справі № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" щодо продажу майна, а саме, нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13;

- визнати недійсними результати аукціону, проведеного 19.06.2019 ТОВ "Торговий будинок "Форвард" у справі № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" щодо продажу майна, а саме: нежитлової будівлі літ "Г4-3", що розташована за адресою Харківська область, м. Харків, пр-т Московський, буд. 257, загальною площею 774,6 кв.м;

- визнати недійсним правочин, вчинений на аукціоні, проведеному 19.06.2019 ТОВ "Торговий будинок "Форвард" у справі № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра" щодо продажу майна, а саме: нежитлової будівлі літ "Г4-3", що розташована за адресою Харківська область, м. Харків, пр-т Московський, буд. 257, загальною площею 774,6 кв.м;

- визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13, укладений ТОВ "Харків-Надра" та/або ТОВ ТЮ "Форвард" з переможцем аукціону, який проводився 24.07.2019;

- визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ "Г4-3", що розташована за адресою Харківська область, м. Харків, пр-т Московський, буд. 257, загальною площею 774,6 кв.м укладений ТОВ "Харків-Надра" та/або ТОВ ТЮ "Форвард" з переможцем аукціону, який проводився 24.07.2019.

Одночасно, Товариством з обмеженою відповідальністю "Таміра" подано заяву (вх. 833 від 14.01.2020), в якій просить суд витребувати: у ТОВ "Харків-Надра", у ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" та у ТОВ ТБ "Форвард" наступні докази щодо аукціонів, проведених 24.07.2019 та 19.06.2019, а саме:

- рішення ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" та/або комітету кредиторів ТОВ "Харків-Надра" про продажу приміщень У-2 та Будівлі Г4-3 шляхом проведення аукціону;

- докази проведення конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу приміщень У-2 та Будівлі Г4-3;

- заяви кандидатур організаторів аукціону з продажу приміщень У-2 та Будівлі Г4-3;

- рішення ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" про визначення організатора аукціону 19.06.2019 та аукціону 24.07.2019 з продажу приміщень У-2 та Будівлі Г4-3, а саме : ТОВ ТБ "Форвард";

- договір на проведення аукціону, укладений між ТОВ "ТБ "Форвард" та ліквідатором ТОВ "Харків-Надра" з усіма додатками та додатковими угодами до нього, на підставі якого ТОВ "Торговий будинок "Форвард" було проведено аукціон 19.06.2019;

- договір на проведення аукціону, укладений між ТОВ "Торговий будинок "Форвард" та ліквідатором ТОВ "Харків-Надра", з усіма додатками та додатковими угодами до нього, на підставі якого ТОВ "Торговий будинок "Форвард" було проведено аукціон 24.07.2019;

- документи, які підтверджують надання Акціонерним товариством "Державний експортно - імпортний банк України" як іпотекодержателем згоди на продаж приміщень У-2 та Будівлі Г4-3 в межах справи № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра", зокрема на аукціонах 19.06.2019 та 24.07.2019;

- повідомлення організатора аукціону 19.06.2019 про скасування аукціону, якщо такі обставини мали місце;

- повідомлення організатора аукціону 24.07.2019 про скасування аукціону 24.07.2019, у разі, якщо такі обставини мали місце;

- відомості про учасників аукціонів 19.06.2019 та 24.07.2019 (із зазначенням найменування, організаційно-правової форми, коду ЄДРПОУ);

- протоколи проведення аукціонів від 19.06.2019 та 24.07.2019;

- відомості про переможців аукціонів від 19.06.2019 та 24.07.2019;

- докази сплати в установлений строк повністю та/або частково переможцем аукціону 19.06.2019 ціни за придбане майно - будівлю Г4-3;

- докази сплати в установлений строк повністю та/або частково переможцем аукціону 24.07.2019 ціни за придбане майно - будівлю У-2;

- акт передання права власності (передавальний акт) на будівлю Г4-3 за результатами аукціону 19.06.2019;

- акт передання права власності (передавальний акт) на приміщення У-2 за результатами аукціону 24.07.2019;

- свідоцтво про придбання будівлі Г4-3 переможцем аукціону 19.06.2019;

- свідоцтво про придбання приміщень У-2 переможцем аукціону 24.07.2019;

- договір купівлі-продажу будівлі Г4-3, укладений між ТОВ "Харків-Надра" иа переможцем аукціону 19.06.2019 та/або докази направлення проекту договору купівлі-продажу переможцю аукціону 19.06.2019;

- договір купівлі-продажу приміщень У-2, укладений між ТОВ "Харків-Надра" та переможцем аукціону 24.07.2019 та/або докази направлення роекту договору купівлі-продажу переможцю аукціону 24.04.2019;

- докази відмови переможця аукціону 19.06.2019 з реалізації будівлі Г4-3 від підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону та/або укладення договору купівлі-продажу будівлі Г4-3 (якщо така відмова мала місце);

- докази відмови переможця аукціону 24.07.2019 з реалізації приміщень У-2 від підписання протоколу із зазначенням результатів аукціону та/або укладення договору купівлі - продажу приміщень У-2 (якщо така відмова мала місце);

- рішення організатора аукціону 19.06.2019 (ТОВ ТБ "Форвард") про визнання аукціону 19.06.2019 з реалізації будівлі Г4-3 таким, що не відбувся, у разі якщо такі обставини мали місце;

- рішення організатора аукціону 24.07.2019 (ТОВ ТБ "Форвард") про визнання аукціону з реалізації приміщень У-2 таким, що не відбувся, у разі, якщо такі обставини мали місце;

- рішення організатора аукціону 19.06.2019 (ТОВ ТБ "Форвард") про анулювання аукціону 19.06.2019 з реалізації будівлі Г4-3 у разі, чкщо такі обставини мали місце;

- рішення організатора аукціону 24.07.2019 (ТОВ ТБ "Форвард") про анулювання аукціону 24.07.2019 з реалізації приміщень У-2, у разі, якщо такі обставини мали місце;

- докази поновлення аукціону 19.06.2019 з реалізації будівлі Г4-3 з ціни, запропонованій попереднім учасником у разі, якщо такі обставини мали місце;

- докази поновлення аукціону 24.07.2019 з реалізації приміщень У-2 з ціни, запропонованій попереднім учасником у, у разі, якщо такі обставини мали місце;

- рішення замовника аукціону 19.06.2019 (ТОВ "Харків-Надра") про проведення повторних торгів та про встановлення нової поточної ціни продажу будівлі Г4-3, у разі якщо такі обставини мали місце;

- рішення замовника аукціону 24.07.2019 (ТОВ "Харків-Надра") про проведення повторних торгів та про встановлення нової поточної ціни продажу приміщень У-2, у разі якщо такі обставини мали місце.

В обґрунтування заяви про визнання недійсним результатів аукціону та укладених за їх наслідками правочинів, заявник вказує на те, що постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 02.06.2011 у справі № 29/5005/6325/2011 ТОВ "Таміра" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру в рамках якої 29.11.2011 проведені аукціони з продажу двох, належних ТОВ "Таміра", об'єктів нерухомості, а саме: приміщень У-2 та будівлі Г4-3.

Переможцем аукціонів 29.11.2011 визнано ТОВ "Харків -Надра", з яким за результатами проведення вказаних аукціонів укладено два договори купівлі-продажу.

14.06.2019 ТОВ "Таміра" в особі ліквідатора звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області в межах провадження у справі про банкрутство ТОВ "Таміра" із заявою про визнання недійсними результатів аукціонів 29.11.2011 та укладених за їх наслідками договорів купівлі- продажу У-2 та Г4-3.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.07.2019 у справі № 29/5005/6325/2011, крім іншого, визнано недійсними результати аукціонів, які проводилися 29.11.2011 з продажу майна приміщення У-2 та будівлі Г4-3 та, відповідно, договорів купівлі-продажу зазначених об'єктів нерухомості між ТОВ "Таміра" та ТОВ "Харків-Надра". Зобов'язано ТОВ "Харків-Надра" повернути зазначені приміщення ТОВ "Таміра". Скасовано державну реєстрацію прав власності ТОВ "Харків-Надра" на зазначені приміщення. Поновлено державну реєстрацію права власності прав власності на вказані приміщення за ТОВ "Таміра".

Державним реєстратором 22.07.2019 державним реєстратором Зачепілівської селищної ради Зачепілівського району Харківської області Лазаревим Ю.О. виконано ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області: скасовано державну реєстрацію прав власності на приміщення У-2 та Будівлю Г4-3 за ТОВ "Харків - Надра" та зареєстровано право власності на вказані об'єкти за ТОВ "Таміра".

В якості наявності підстав для звернення з заявою про визнання недійсними договорів, заявник зазначає, що він є власником приміщень, які, були предметом оспорюваних ТОВ "Таміра" аукціонів, що надає йому права звернення з даною заявою.

Заявник вважає, що оскільки станом на момент проведення ліквідатором ТОВ "Харків-Надра" аукціонів від 19.06.2019 та 24.07.2019 ТОВ "Харків-Надра" не був власником об'єкта, який є предметом оспорюваного аукціону, тому проведення аукціону з продажу такого майна є незаконним. Крім того, вказує, що продаж майна здійснено за вартістю, яка не відповідає ринковій, оскільки є набагато нижчою від неї. Також заявник вказує на наявність не скасованих арештів на майно, яке є предметом оспорюваних аукціонів станом на момент їх проведення.

Розглянувши матеріали поданої ТОВ "Таміра" заяви, суд зазначає про наступне.

Відповідно до частини 2 статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Відповідно до статті 73 Кодексу України з процедур банкрутства правочин щодо продажу майна, вчинений на аукціоні, проведеному з порушенням встановленого порядку його підготовки або проведення, що перешкодило або могло перешкодити продажу майна за найвищою ціною, може бути визнаний недійсним господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою боржника, арбітражного керуючого, кредитора або особи, інтереси якої були при цьому порушені.

Отже, враховуючи вищевикладене та те, що справа банкрутство ТОВ "Харків-Надра" перебуває у Господарському суді Харківської області, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для розгляду поданої ТОВ "Таміра" заяви (вх. 834 від 14.01.2020) в межах розгляду справи № 922/987/16 про банкрутство ТОВ "Харків-Надра".

Перевіривши відповідність форми та додатків до заяви, суд дійшов висновку про дотримання заявником положень чинного законодавства, що є підставою для прийняття до розгляду зазначеної заяви ТОВ "Таміра" в межах справи № 922/987/16.

Зважаючи на те, що в рамках даної справи знаходиться на розгляді заяви АТ "Державний експортно - імпортний банк України" (вх. № 28984 від 29.11.2019 та вх. № 28987 від 29.11.2019) предметом яких, крім іншого є також недійсність аукціонів від 19.06.2019 та від 24.07.2019 та укладених за їх наслідками договорів купівлі-продажу, які призначені судом до розгляду в судовому засіданні 20.02.2020, суд вважає за доцільне призначити до розгляду заяву ТОВ "Таміра (вх. 834 від 14.01.2020) на 20.02.2020.

Щодо клопотання про витребування доказів, суд зазначає про наступне:

відповідно до статті 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Статтею 81 ГПК України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Суд, дослідивши клопотання ТОВ "Таміра" (вх. 833 від 14.01.2020) про витребування доказів, встановив, що в якості підстави для витребування доказів та в обґрунтування неможливості самостійно подати суду такі докази, заявник вказав на те, що адвокатом ТОВ "Таміра" подані 02.01.2020 до ТОВ "Харків-Надра" адвокатські запити на отримання вказаної інформації та документів. Однак, станом на момент звернення до суду із заявою про визнання недійсним результатів аукціонів та укладених за їх результатами договорів, відповіді на запити не отримано.

Судом встановлено, що дійсно, до клопотання заявником додані копії відправлення поштових відправлень з описами вкладення у цінний лист з відміткою про відправлення поштового відділення 02.01.2020, які свідчать про направлення адвокатських запитів на ім'я ТОВ "Харків- Надра".

Однак, відповідно до доданих роздруківок з офіційного сайту Укрпошта" вказані відправлення не вручені адресату станом на момент звернення ТОВ "Таміра" із заявами (вх. 833 та 834 від 14.01.2020).

Зважаючи на викладене, суд вважає, що заявником не додано доказів неможливості отримання документів, вказаних у клопотанні про витребування доказів, самостійно (доказів відмови ТОВ "Харків - Надра" надати відповідь на адвокатський запит після отримання зазначеного запиту).

З урахуванням наведеного, суд вважає, що заявником не наведено та не доведено підстав, передбачених у п. 5 частини 2 статті 81 ГПК України, для витребування таких доказів судом.

Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку про те, що вимоги заявника в частині витребування доказів будуть вирішені в судовому засіданні після надання пояснень учасниками справи.

Керуючись ст. ст. 7, 68, 73-74 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 233-235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити до розгляду заяву ТОВ "Таміра" (вх. 834 від 14.01.2020) про визнання недійсними результатів аукціонів з продажу майна банкрута від 19.06.2019 та від 24.07.2019 та укладених за їх результатами договорів щодо майна а саме, нежитлових приміщень цокольного поверху № 1-21, 23-31, 35, 38-41, 44, 46-54, 56-60; 1-го поверху № 1-12, 14, 15, 26-30, 32 -42, 46-51, 53-57, 63, 64, 66-68, 71-73, 78, 80, 83 -95, 99, 100, 102 - 104, 105 -108, 110, 112-129, 138-164; 2-го поверху № 1-25, 29-31, 90-97, 33,36, 37, 40-49, 24, 50-57, 59-63, 65-89, 98-109 в літ. "У-2" загальною площею 37755,9 кв.м. місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Морозова, 13 та нежитлової будівлі літ "Г4-3", що розташована за адресою Харківська область, м. Харків, пр-т Московський, буд. 257, загальною площею 774,6 кв.м;

на "20" лютого 2020 о(об) 11:20 за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під'їзд, зал № 328.

Залучити до участі з розгляду заяви (834 від 14.01.2020):

- організатора аукціону ТОВ "Торговий дім "Форвард" (ЄДРПОУ 31939029);

Зобов'язати ліквідатора ТОВ "Харків-Надра" та ТОВ "Торговий будинок "Форвард" (ЄДРПОУ 31939029) надати суду докази проведення аукціонів із зазначенням переможців аукціону та інших учасників аукціону 19.06.2019 та від 24.07.2019 з продажу майна ТОВ "Харків-Надра" з визначенням їх адрес для можливості їх залучення до розгляду заяви та направлення на їх адреси процесуальних документів.

Ліквідатору ТОВ Харків-Надра" та кредиторам надати відзив на заяву ТОВ "Таміра"

Ухвалу направити ліквідатору ТОВ "Харків-Надра", кредиторам, ТОВ "Торговий дім "Форвард", ТОВ "Таміра".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Усатий В.О.