Справа № 2-777/2010

РІШЕННЯ

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

25 червня 2010 року        м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Постола В.С.

при секретарі        Бондар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, в якому зазначив, що 02 вересня 2009 року між ним та відповідачами укладено договір міни, відповідно до якого відповідачі передають йому у власність належний їм житловий будинок АДРЕСА_1 , а він передає їм у власність житловий будинок АДРЕСА_2 , договір міни посвідчується нотаріально 02.10.2009 р. При цьому відбулось фактичне виконання договору: відповідачі переїхали проживати у будинок АДРЕСА_2 , а він - у будинок АДРЕСА_1 , вони передали один одному ключі від будинків, а також технічні паспорти, правовстановлюючі документи на житлові будинки. У встановлений у договорі строк відповідачі у нотаріальну контору не з`явились, тому він вимушений звернутись до суду.

Просить суд визнати дійсним договір міни житлового будинку АДРЕСА_1 , належний подружжю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на житловий будинок АДРЕСА_2 , належний ОСОБА_1 , укладений між ним та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 Визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на земельній ділянці 243 кв.м., визнати за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 на земельній ділянці 303 кв.м.

В судовому засіданні позивач позов підтримав. Підтвердив обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі позовні вимоги визнали, не заперечують проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 26).

ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 20).

Відповідно до свідоцтва про шлюб, ОСОБА_2 з 24.03.1990 р. перебуває у шлюбі з ОСОБА_3 (а.с. 15). Оскільки будинок АДРЕСА_2 придбано ОСОБА_2 04.04.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу, то він є спільним майном подружжя.

02 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у простій письмовій формі укладено договір міни цього майна (а.с. 7-8). Відповідно до зазначеного договору, сторони повинні були не пізніше 02 жовтня 2009 року нотаріально посвідчити вказаний договір, але відповідачі ухиляються від цього. При цьому міна нерухомим майном фактично відбулась, сторони передали один одному ключі від будинків, а також технічні паспорти, правовстановлюючі документи на житлові будинки.

Якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторінухилилась від його нотаріального посвідчення, суд згідно з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 715 ЦК України визначено, що за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов`язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін.

Згідно зі ст. 716 ЦК України, до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, тому у відповідності до ст. 675 ЦК України, даний договір потребує нотаріального посвідчення.

Згідно з ч. 4 ст. 715 ЦК України, право власності на обмінювані товари переходить до сторін після виконання зобов`язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 392, 715, 716 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати правочин - договір міни нерухомого майна: житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці 243 кв.м., та житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці 303 кв.м. укладений 02 вересня 2009 року між ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А», який має 49,1 кв.м. загальної площі в тому числі 36,7 кв.м. житлової площі та складається із кімнат 1-1 площею 5,2 кв.м., 1-2 площею 6,4 кв.м., 1-3 площею 6,6 кв.м., 1-4 площею 6,4 кв.м., 1-5 площею 17,3 кв.м., та господарськиі будівлі та споруди: тамбур літ. «а», сарай літ. «В», вбиральню «Д», душову «Є», споруди 1-3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці 243 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на житловий будинок літ. «А», який має 40,9 кв.м. загальної площі в тому числі 25,8 кв.м. житлової площі та складається із кімнат 1-1 площею 2,3 кв.м., 1-2 площею 10,70 кв.м., 1-3 площею 13,60 кв.м., 1-4 площею 12,20 кв.м., та господарськиі будівлі та споруди: тамбур літ. «а», сарай літ. «Б», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 на земельній ділянці 303 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Генічеського районного судуВ.С. Постол