ЛЕНІНСЬКИЙ   РАЙОННИЙ   СУД   М.СЕВАСТОПОЛЯ                     ______________________________________________________________________

Справа № 2-290/10

Категорія 41                                                                                                  

З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

23 лютого 2010 року Ленінський районний суд м.Севастополя в складі:      

   головуючого судді – Балюкової К.Г.

   при секретарях  -    Усатій Л.В., Володіні Ю.В., Галій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_2, звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом виселення відповідача з квартири АДРЕСА_1, та розірвання договору найму житлового приміщення від 17.03.2002 року, укладеного між нею та відповідачем. Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_3 є її приємним сином, проживання з ним в однієї квартирі стало не можливим, оскільки відповідач неоднарозово притягувався до адміністративної відповідальності за скоєння насильства у сім’ї, три рази був засуджений, зловживає спиртними напоями, ні де не працює, краде гроші та цінні речі з квартири, грошей на сплату комунальних послуг не надає, веде аморальний образ життя, умови договору найму житлового приміщення не виконує. Спірна квартира належить їй на праві власності, відповідач мешкає у неї на підставі договору найму житлового приміщення, укладеним між ними від 17.03.2002 р. У зв’язку з тим, що відповідач у добровільному порядку відмовляються виселитися з квартири АДРЕСА_1, а проживання з ним є неможливим, просить суд виселити відповідача з квартири без надання іншого житлового приміщення.

В судовому засіданні позивач підтримала позов повністю, наполягала на його задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час і місце слухання справі повідомлявся належним чином згідно діючого законодавства, про що в матеріалах справи є розписка про отримання ним судової повістки, причин не явки суду не повідомив.

Визнаючи матеріали про права та взаємовідносини сторін достатніми, відповідно до положень ст. 224 ЦПК України суд, за згодою позивача, вважає можливим провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача і постановити заочне рішення.

Суд, вислухавши пояснення позивача показання свідка ОСОБА_4, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі наступних підстав.

Згідно ч. 4 ст. 168 ЖК Украйни договір найму житлового приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, якщо проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку (квартирі), а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної  плати і плати за комунальні послуги.

Статтею 169 ЖК України передбачено, що у разі припинення договору найму житлового приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом  з ним, зобов’язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення – підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.11.2004 року, право власності на квартиру зареєстровано за позивачкою, що підтверджується довідкою КП «БТІ та ДРОНІ» м. Севастополя № 2391 від 13.01.2005 року. Позивачка постійно проживає за даною адресою, та зареєстрована за нею, що підтверджується довідкою № 2582 від 15.12.2006 року, виданою ДК РЕП № 16. Відповідач ОСОБА_3 – є сином позивачки, що підтверджується дублікатом свідоцтва про народження, серії № 303884, виданим 21.05.2002 року. Встановлено, що між позивачкою та відповідачем був укладений договір найму житлового приміщення від 17.03.2002 року, зареєстрований за № 69 Ленінською районною державною адміністрацією м. Севастополя, на підставі якого відповідач зареєстрований за вказаною квартирою. Позивач вказує, що відповідачем умови договору найму житлового приміщення не виконуються, комунальні платежі він не сплачує, витрати по утриманню житла не несе, сумісне проживання з відповідачем для позивача є не можливим, оскільки відповідач постійно оскорбляє її,  приймає міри фізичного насильства у відношенні до неї,  неодноразово був притягнутий до адміністративної відповідальності за скоєння насильства у сім’ї, що підтверджується довідкою про притягнення до адміністративної відповідальності, виданої інспектором по адміністративної практиці Ленінського РО УМВС України в м. Севастополі.  

Так, свідок ОСОБА_4, пояснювала, що є сусідкою позивачки, знайома з відповідачем на протязі сорока років, він матері не допомагає, навпаки оплату квартирної плати та комунальних послуг не проводить постійно потребує від неї грошей на  алкогольні напої, учиняє скандали з застосуванням рукоприкладання, три рази був притягнутий до кримінальної відповідальності, відбував строк у в’язниці, краде у матері гроші та ціні речі,  мешкати з ним неможливо.

У відповідності до положення ст.. 391 ЦК Украйни власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження ним своїм майном.

Оскільки, суду надані докази, підтверджуючи противоправну поведінку відповідача по відношенню до  власника квартири АДРЕСА_1, неможливості подальшого проживання сторін по справі в однієї  квартирі, безрезультатності заходів запобігання і громадського впливу на відповідача зі сторони робітників міліції,  не виконання відповідачем умов договору найму житлового приміщення - несплати ним комунальних платежів, суд вважає обґрунтованими та заснованими на законі вимоги  позивача про припинення договору найму житла та про примусове виселення ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1, на підставі  ч. 4 ст. 168, ст.. 169 Житлового Кодексу України, без надання іншого житлового приміщення.

На підставі ч. 4 ст. 168, ст.. 169  ЖК України, ст.. 391 ЦК Украйни, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212 – 215, 224-226, 386, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Розірвати договір найму житлового приміщення, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 17 березня 2002 року, зареєстрований за № 69 Ленінською районною державною адміністрацією м. Севастополя.

Усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні власністю з боку ОСОБА_3, шляхом виселення  ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_2 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_3 у відшкодування витрат по сплаті судового збору та витрат з інформаційно-технічного розгляду справи на користь ОСОБА_5 на суму 16 гривен.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя   підпис

КОПІЯ ВІРНА.

Суддя  Ленінського районного

суду міста ОСОБА_1 Балюкова