Справа № 2-22/10

                                                        РІШЕННЯ

                    ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  05 березня 2010 року                                                                        

 Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Осипенко Н.І., представника позивача Рожко С.М., відповідача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства «Приват Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет застави та виселення,-                                                      

                                                    ВСТАНОВИВ:

    16.03.2009 року позивач звернувся до суду з позовом (уточнений 06.10.2009 року) до відповідачів про звернення стягнення на предмет застави – квартири АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CNNJGA0000000001 від 27.05.2008 року, шляхом продажу предмету застави позивачем, з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншими особами, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу і про виселення ОСОБА_3

    Представник позивача позов підтримав.

    Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала.

  Відповідач ОСОБА_3 без поважних причин в судове засідання не прибув.

  В судовому засіданні встановлено, що 27.05.2008 року між  відповідачем ОСОБА_2 та позивачем було укладено кредитний договір №CNNJGA0000000001, згідно якого відповідач отримав у позивача кредит в розмірі 39457,66 доларів США строком на 10 років, із щомісячною сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15% річних, поверненням заборгованості за кредитом, з кінцевим строком виконання боржником зобов’язання 27.05.2018 року( а.с.4 зворот -7).

В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором відповідач ОСОБА_2 та позивач уклали іпотечний договір від 27.05.2008 року, відповідно до якого, відповідач надав в заставу нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, яка належить йому на праві власності ( а с.8-11).

  В порушення умов кредитного договору та ст. 526 ЦК України відповідач  умови договору виконала частково, внаслідок чого станом на 12.02.2009 року утворилась заборгованість на загальну суму 37213,42 доларів США (що  становить 286543 грн 33 коп), яка складається із суми основного боргу, відсотків, комісії, пені, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.4).    

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору банк зобов'язується надати кредит позичальнику у розмірі та на умовах передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено, задоволення вимог іпотекодержателя шляхом надання права іпотекодержателю продати предмет іпотеки третій особі, якщо зазначена умова буде відображена в рішенні суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Також передбачено право іпотекодержателя, на підставі рішення суду продати предмет іпотеки будь-якій третій особі покупцеві шляхом укладання в подальшому договір купівлі - продажу.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ст.590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом.

Суд приймає до уваги обставини, що зобов'язання по договору кредиту позивач виконав повністю, графік повернення заборгованості відповідачем ОСОБА_2 порушено, він грошові кошти кредитору не повернув в повному обсязі, а відповідач ОСОБА_3 мешкає у вищевказаному житлі – тому це є підставою для повного задоволення позову.

Судові витрати по справі необхідно покласти на відповідачів.

Керуючись ст.ст. 509, 526, 527, 530 587, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.  88, 212 - 215 ЦПК України, суд,-

             ВИРІШИВ:

  Позов задовольнити повністю.

    В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 по кредитному договору №CNNJGA0000000001 від 27.05.2008 року перед Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк» в розмірі 37213,42  доларів США:

- звернути стягнення на предмет застави – квартиру АДРЕСА_1, з наданням права ВАТ КБ «Приват Банк» отримати витяг із Державного реєстру прав власності;

- надати Закритому акціонерному товариству комерційний банк «Приват Банк» право продажу вказаного предмету застави, з укладанням від імені ОСОБА_2 договорів купівлі – продажу зазначеної квартири, з початковою ціною продажу 149431 грн.

Виселити ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1, із зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Чернігівській області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»:

- судовий збір у розмірі 1700 (одну тисячу сімсот) грн;

- витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 (тридцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» судовий збір у розмірі 8 (вісім) грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо вона подана в строк, встановлений для подання заяви.

Рішення в повному обсязі складено 10.03.2010 року.

Суддя                                                                                                            Жук М.І.