Справа №2-1435/10

                                                                        РІШЕННЯ

                                                      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2010 року

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого:  Дзюбановського Ю.І.

при секретарі судового засідання:  Чубак С.М.

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради про визнання права власності

                                                                         ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, надалі позивач, звернувся до Тернопільського міськрайонного суду з позовом до Тернопільської міської ради, надалі відповідач, про визнання права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 81.7 кв.м., житловою площею 45.8 кв.м.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що рішенням загальних зборів членів ОСББ «Поділля» йому надано дозвіл на перепланування та реконструкцію горища будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 під житло, пропозиція по реконструкції була погоджена з відповідними органами. Однак, Управлінням містобудівного та архітектурного комплексу було відмовлено в наданні містобудівних умов і обмежень на реконструкцію горища для влаштування житлової квартири.  Оскільки здійсненням самовільної добудови не були порушенні права інших осіб та відповідача просить суд в порядку ст. 376 ЦК України визнати право власності на реконструйоване житлове приміщення.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог, подавши письмові заперечення, де зазначив, що Управлінням містобудування та архітектурного комплексу Виконавчого комітету Тернопільської міської ради відмовлено позивачу у наданні містобудівних умов і обмежень на реконструкцію, нерухоме майно, яке було створено позивачем в установленому порядку в експлуатацію не введено, будь-яких направлених на прийняття в експлуатацію на реконструйовану житлову квартиру у відповідності до постанови «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів» не здійснено.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши норми чинного законодавства суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

26.06.2006 року рішенням загальних зборів членів ОСББ «Поділля» ОСОБА_1 надано дозвіл на перепланування та реконструкцію горища будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 під житло.

У 2008 році ліцензованим приватним підприємством «Проектант-2» виготовлено «Проектну пропозицію реконструкції горища для влаштування житлової квартири АДРЕСА_1».

31.03.2009 року «Проектна пропозиція реконструкції горища для влаштування житлової квартири АДРЕСА_1» на реконструкцію горища погоджена Відділом державного пожежного нагляду м.Тернополя.

03.04.2009 року «Проектна пропозиція реконструкція горища для влаштування житлової квартири АДРЕСА_1» погоджена Тернопільською міською санітарно-епідеміологічною станцією.

01.12.2009 року Тернопільським бюро технічної інвентаризації виготовлено інвентарну справу на реконструкцію  горища будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

На звернення ОСОБА_1 щодо надання містобудівних умов і обмежень на реконструкцію горища для влаштування житлової квартири Управлінням містобудівного та архітектурного комплексу листом від 01.09.2009р. №1863/09 було відмовлено, оскільки згідно представлених передпроектних матеріалів пропонується реконструкція горища для влаштування квартири на восьмому мансардному поверсі при відсутності ліфта у будинку, а в силу п. 5.1 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки» у житлових будинках заввишки п’ять і більше поверхів обов’язкового встановлюються ліфти.

Відповідно до ст. 328 ЦК України п раво власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так, стаття 376 ЦК України надає визначення самочинному будівництву, за якою житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відтак, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Дана стаття, а саме пункти 3 та 5 передбачають, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, а також в разі не порушення прав інших осіб при здійсненні самочинного будівництва на вимогу власника (користувача) земельної ділянки.

Враховуючи ті обставини, що позивачем по справі було  погоджено реконструкцію горища будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1  з Відділом державного пожежного нагляду м.Тернополя, Тернопільською міською санітарно-епідеміологічною станцією , жильцями будинку погоджено проведення певного перепланування, реконструкції горища, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 81.7 кв.м., житловою площею 45.8 кв.м.  

Згідно ст. 88 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір та кошти на оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи не відшкодовуються, оскільки права та охоронювані законом інтереси позивача по справі відповідачем не порушувалися.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 16, 328, 376 ЦК України, ст.ст. 88, 209, 213-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити.

2.   Визнати за ОСОБА_1 право власності нa реконструйовану житлову квартиру відповідно до виготовленої інвентарної справи загальною площею 81,7 кв.м., житловою площею 45.,8 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

    Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

     Головуючий                                                                                   Ю.І.Дзюбановський

     Копія вірна

     Суддя                                                                                               Ю.І.Дзюбановський