№ 2-2009/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 березня 2010 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Жупанової І.Б. при секретарі Брагіній І.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Айс Запоріжжя» до ОП ЗМБТІ про визнання окремим об’єктом нерухомого майна,
В С Т А Н О В И В:
16.03.2010 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому пояснив, що 27.06.2007 року між ТОВ «Льодовий дім» та ТОВ «Айс Запоріжжя» укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1 27.06.2007 року за реєстровим номером 4013.
Відповідно до п. 1.1 Договору ТОВ «Айс Запоріжжя» було придбано корпус побутових приміщень літ. Г'-3, інв. № 20192, та головний корпус холодильника 2 черга літ. И'-4, що знаходяться за адресою м. Запоріжжя, вул. Магістральна, 100. Зазначений договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 02.07.2007 року за № 2186572.
Право власності на придбані об’єкти нерухомості були зареєстровані в ОП ЗМБТІ за ТОВ «Айс Запоріжжя» під одним реєстраційним номером 6143205, про що було надано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15219899 від 12.07.2007 року.
Для випуску продукції у 2010 році ТОВ «Айс Запоріжжя» на підставі рішення учасників товариства, яке оформлено протоколом загальних зборів учасників від 10.12.2009 року, звернулося до АКБ «Індустріалбанк» з клопотанням про надання кредиту на умовах передання в іпотеку корпусу побутових приміщень літ. Г'-3, інв. № 20192. Однак, банк повідомив про неможливість взяти в іпотеку корпус побутових приміщень в зв’язку з тим, що зазначений об’єкт не виділений в самостійний об’єкт нерухомості і йому не присвоєний окремий реєстраційний номер.
Звернення ТОВ «Айс Запоріжжя» про виділення корпусу побутових приміщень літ. Г'-3, інв. № 20192 із складу придбаних об’єктів нерухомого майна залишено відповідачем без задоволення через відсутність необхідного обсягу повноважень для вчинення виділення об’єктів нерухомого майна.
Наявність в Реєстрі прав власності на нерухоме майно запису про право власності на зазначені об’єкти нерухомого майна під єдиним реєстраційним номером обмежує ТОВ «Айс Запоріжжя» в реалізації права власника на вільне розпорядження кожним об’єктом нерухомого майна окремо, на власний розсуд.
Позивач та його представник у попередньому судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі, просять його задовольнити та винести рішення в попередньому судовому засіданні.
Представник відповідача у попереднє судове засідання не з’явився, надіслав суду заяву, в якій позов визнав в повному обсязі, просить суд винести рішення у попередньому судовому засіданні.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши пояснення позивача та його представника, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 27.06.2007 року між ТОВ «Льодовий дім» та ТОВ «Айс Запоріжжя» укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_1 27.06.2007 року за реєстровим номером 4013, за яким ТОВ «Айс Запоріжжя» було придбано корпус побутових приміщень літ. Г'-3, інв. № 20192, та головний корпус холодильника 2 черга літ. И'-4, що знаходяться за адресою м. Запоріжжя, вул. Магістральна, 100. Зазначений договір зареєстрований в Державному реєстрі право чинів 02.07.2007 року за № 2186572.
Право власності на придбані об’єкти нерухомості були зареєстровані в ОП ЗМБТІ за ТОВ «Айс Запоріжжя» під одним реєстраційним номером 6143205, про що було надано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15219899 від 12.07.2007 року.
На підставі рішення учасників товариства, яке оформлено протоколом загальних зборів учасників від 10.12.2009 року, ТОВ «Айс Запоріжжя» звернулося до АКБ «Індустріалбанк» з клопотанням про надання кредиту на умовах передання в іпотеку корпусу побутових приміщень літ. Г'-3, інв. № 20192.
Згідно повідомлення банку, взяти в іпотеку корпус побутових приміщень неможливо в зв’язку з тим, що зазначений об’єкт не виділений в самостійний об’єкт нерухомості і йому не присвоєний окремий реєстраційний номер.
Ст. 325 ЦК України передбачено, що суб’єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно п. 4.3. Тимчасового положення Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом МЮ України № 7/5 від 07.02.2002 року при поділі нерухомого майна для кожного із об’єктів нерухомого майна відкриваються нові розділи Реєстру прав і нові реєстраційні справи, кожному з об’єктів нерухомого майна присвоюється новий реєстраційний номер.
Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 59-61, 130, 174, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 319 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Айс Запоріжжя» задовольнити.
Скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: корпус побутових приміщень літ. Г'-3, інв. № 20192, та головний корпус холодильника 2 черга літ. И'-4, інв. № 20190, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Магістральна, 100, здійснену Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером 6143205.
Визнати корпус побутових приміщень літ. Г'-3, інв. № 20192, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Магістральна, 100, самостійним об’єктом нерухомого майна .
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Айс Запоріжжя» (код ЄДРПОУ 31975910) на самостійний об’єкт нерухомого майна корпус побутових приміщень літ. Г'-3, інв. № 20192, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Магістральна, 100.
Орендному підприємству «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на корпус побутових приміщень літ. Г'-3, інв. № 20192, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Магістральна, 100, за окремим реєстраційним номером за Товариством з обмеженою відповідальністю «Айс Запоріжжя» (код ЄДРПОУ 31975910).
Визнати головний корпус холодильника 2 черга літ. И'-4, інв. № 20190, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Магістральна, 100, самостійним об’єктом нерухомого майна.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Айс Запоріжжя» (код ЄДРПОУ 31975910) на самостійний об’єкт нерухомого майна головний корпус холодильника 2 черга літ. И'-4, інв. № 20190, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Магістральна, 100.
Орендному підприємству «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на головний корпус холодильника 2 черга літ. И'-4, інв. № 20190, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Магістральна, 100, за окремим реєстраційним номером за Товариством з обмеженою відповідальністю «Айс Запоріжжя» (код ЄДРПОУ 31975910).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційну скаргу не буде подано у встановлений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подання апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: