Справа № 2-360-1/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3.02.2009 року Святошинський районний суд м. Києва
в складі: головуючого судді Наборозняка М. І.

при секретарі Полосенко Г. Л.. Слепець Є.С.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування житлом ння права власності на квартиру АДРЕСА_1.

встановив:

 Позивачі звернулись до суду із позовом до відповідачів про визначення порядку користування житлом - квартирою АДРЕСА_2 (надалі - спірна). Просять виділити у трьохкімнатній квартирі ОСОБА_2 в користуваання житлову кімнату, площею 13, 0 кв. м, дочці сторін ОСОБА_3 - кімнату 10, 5кв. м, колишньому чоловіку ОСОБА_2 - ОСОБА_4 та сину сторін ОСОБА_5 кімнату 18, 3 кв. м на двох, допоміжні приміщення - залишити у спільному користуванні. Вимоги мотивували тим, що між ними та відповідачами виникають суперечки з приводу користування кімнатами та сплати квартплати таза комунальні послуги.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали повністю, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини.

Відповідачі позов не визнали, мотивуючи тим, що при варіанті, визначеному позивачами, суттєво порушуються їх право власності на спільне житло, також заперечують проти того, що позивачам буде по кімнаті кожній, а вони - повинні проживати удвох в одній кімнаті.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як свідчить технічний паспорт на квартиру вона є трьохкімнатною із вказаною позивачами житловою площею. Згідно зі свідоцтвом про право власності квартира належить позивачм та відповідачм на праві спільної часткової власності: по 1/4 частині квартири кожному.

Житлової площі на кожного із сторін припадає по 10, 45 кв. м.

Згідно зі ст. 358 право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.

Аналогічна норма закріплена у ст. 150 ЖК України.

Суд вважає заперечення відповідачів з приводу закріплення трьох кімнат між чотирма особами в одній квартирі, а також те, що у разі запропонованого позивачми порядку користування жилими приміщеннями у спірній на позивачів припадає всього 18, 3 кв. м. житла, в той час, як відповідно до їх права власності повинно припадати 20, 9 кв. м таким, що обов*язково повинно прийматись до уваги при вирішенні спору. Враховуючи, що ст. 1 ЦПК України вимагає справедливого судового розгляду справи, то суд не може задовольнити вимоги позивачів, оскільки при цьому ущемляються права власності на майно відповідачів.

Чинне законодавство (на думку суду) не містить норм щодо обов*язку суду в обов*язковому порядку визначити порядок користування спільним майном (житлом) у випадку непризяних відносин між мешканцямпи (співвласниками такого житла) і наявності суперечок щодо оплати за таке житло.

Викладене не позбавляє права позивачів вирішувати питання про поділ житла в натурі шляхом продажу часток один одному з метою уникнення суперечок.

Керуючись ст. ст. 212-214 ЦПК України, суд

вирішив:

В задоволенні позову відмовити.

Заява про оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його оголошення до Святошинського районного суду, апеляційна скарга - на адресу Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом 20 днів після подання заяви.