Справа № 2-333/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2010 року         Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі головуючого судді  – Хайкіна В.М.

при секретарі – Орловій  І.С.    

з участю судового розпорядника - ОСОБА_1

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач в жовтні 2009 року звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, про визнання права власності на самочинно збудований гараж, пояснивши в заяві що згідно рішення ОСОБА_3 ради народних депутатів від 28 вересня 1995 року, йому була наділена земельна ділянка для будівництва гаражу по вул. Закузнечній 17-а в м. Ізюм, Харківської області. У зв’язку з цим рішенням, позивач у 1995 році збудував індивідуальний гараж №3 під літ. «Б», розміром 3.90 на 5.95 м. Будівництво було здійснено без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, в зв’язку з чим воно є самочинним. Згідно довідки ОСОБА_3 БТІ від 02.10.2009 року, дійсна  вартість  становить 18874 грн. Просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні представники позивача, підтримали позовні вимоги в повному обсязі, наполягали на задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Харківської області, в судове засідання, не з’явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву з проханням справу слухати у його відсутності, а також письмові заперечення, з яких вбачається, що право власності на об’єкт нерухомості за позивачем не може бути визнане судом, так як земельна ділянка, на якої розташовані об’єкти нерухомості, не належать позивачу на праві власності чи праві користування.

Суд вислухавши пояснення сторони, вивчивши матеріали справи, вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини:

- згідно рішення ОСОБА_3 міської ради народних депутатів №722 від 28.09.1995 року, позивачу була наділена земельна ділянка площею 24 м.2 із земель міськземфонду для будівництва гаражу по вул. Закузнечній 17-а в м. Ізюм, Харківської області, розміром 4.0х6.0 м. (а.с.5).

- відповідно до висновку технічного бюро ОСОБА_3 міської ради народних депутатів від 27 вересня 1995 року, технічні умови (пожарні та санітарні норми) існуючих на земельній ділянці раніш побудованих та господарських будівель дозволяють нове будівництво гаражу (а.с.6).

    - згідно висновку комунального підприємства «Проектне бюро міста Ізюм» від 15 жовтня 2009 року, самочинне будівництво виконане з порушенням ДБН, а саме, будівництво виконано без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області. Письмова згода співвласників, сусідів не потрібна.

    - довідкою ОСОБА_3 БТІ від 02.10.2009 року, дійсна  вартість становить 18874 грн.

    Відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України, самочинним будівництвом визнається житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, якщо вони збудовані або будуються на земельній дiлянцi, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм i правил.

Враховуючи той факт, що спірне приміщення було збудовано без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області, збудоване приміщення є самочинним.

    Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності.

    Згідно ст.376 ЦК України, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане виключно за рішенням суду.

При таких обставинах, суд вважає, що цивільний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10,11,18,208,209,210,212,214,215,218 ЦПК України, ст.376,392 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Харківської області, про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудований гараж № 3 під літ. «Б», розміром 3,90х5,95 м., площею забудови 23,21 м.2, розташований за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Закузнечна 17-а.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом  подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії  до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: