Справа  № 2-1275\10

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2010року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючий – суддя Швець В.М.,

при секретарі Павлюк Л.П.

з участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання кредитного договору, стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

  ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання кредитного договору, стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.

  Представник позивача, ОСОБА_1, в судовому засіданні вточнила позовні вимоги та пояснила, що 21.03.2008року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір про іпотечний кредит №1661-ДКФ на суму 600000грн. строком на 20 років під 14% річних, а також був укладений договір іпотеки від 21.03.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2448, згідно якого було надано в заставу - житловий будинок № 72 (сімдесят два), зазначений на плані під літерою «А», та належні до нього відповідні надвірні споруди, а саме: літня кухня - під літ. «Б», вбиральня – під  літ. «В», сарай – під літ. «Г», сарай – під літ. «Д», навіс – під літ. «Е», №1-6 надвірні споруди, загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,0224 га, що знаходиться в м. Ізмаїл, вул. Кірова буд.72, реєстраційний номер 19556267, та належить ОСОБА_2. Крім того, у зв’язку з посвідченням договору іпотеки накладено заборону відчуження вказаного об’єкту нерухомості 21.03.2008р., зареєстровано в реєстрі за № 2449. Внесені записи до Державного реєстру заборони відчуження об’єктів нерухомого майна (витяг № 17643891 від 21.03.2008р.) та до Державного реєстру іпотек (витяг № 17644116 від 21.03.2008р.) Крім того, в якості додаткового забезпечення був укладений договір поруки №1 до кредитного договору від 21.03.08р. між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» та відповідачем ОСОБА_3 У зв’язку з невиконанням відповідачем зобов’язань по вищевказаному договору, заборгованість станом на 25.02.2010р. складає 707644,57грн. Представник позивача просить задовольнити позовні вимоги.

  Відповідачі в судове засідання викликалися належним чином, але не з’явилися, про причини неявки суд не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходило. Враховуючи думку позивача, у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.

  У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

  Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

  Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

  Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов’язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити відсотки.

  Згідно ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов’язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову відповідальність поручителя.

  Згідно ст. 33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.    

  Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеки» суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеки», тобто продажу Іпотекодержателем (Позивачем) предмета іпотеки будь-якому покупцеві договірною ціною, визначеною іпотекодавцем (Відповідач) та іпотекодержателем (Позивач) або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна .

  Відповідно ст.589 ЦК України-у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

  В судовому засіданні встановлено, що позовні вимоги підтверджено  договором про іпотечний кредит №1661-ДКФ від 21.03.2008року, розрахунком заборгованості по зобов’язанням, що випливають з умов договору, договором іпотеки від 21.03.2008року, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2448 та договором поруки.

  Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.     Вирішуючи питання про судові витрати, суд керується правилами ст.88 ЦПК України.

   Керуючись ст.ст.33,38,39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.526,554,589,1054ЦК України, ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

  Позов відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання кредитного договору, стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

  Договір про іпотечний кредит № 1661-ДКФ від 21.03.08р., який був укладений між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 – розірвати.

  Стягнути солідарно з боржників ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Ізмаїльське відділення №6708 ВАТ«Державний ощадбанк України» заборгованість в розмірі 707644,57грн. та судові витрати в розмірі 1952грн., а всього – 709596,57грн.

  Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок № 72 (сімдесят два), зазначений на плані під літерою «А», та належні до нього відповідні надвірні споруди, а саме: літня кухня - під літ. «Б», вбиральня – під  літ. «В», сарай – під літ. «Г», сарай – під літ. «Д», навіс – під літ. «Е», №1-6 надвірні споруди, загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 0,0224 га, що знаходиться в м. Ізмаїл, вул. Кірова буд.72, реєстраційний номер 19556267, та належить ОСОБА_2.

  Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

 Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

С у д д я