Справа № 2-1875/2010 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

19 березня  2010 року                                   м. Кременчук

Автозаводський райсуд м. Кременчука Полтавської області у складі головуючого судді Соболєва В.А., при секретарі Полтавській Є.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, КП «Кременчуцьке МБТІ» про розподіл  майна, що знаходиться в спільній частковій власності,                                    

                в с т а н о в и в :

          ОСОБА_1 та ОСОБА_2  звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, КП «Кременчуцьке МБТІ»  про розподіл  майна, що знаходиться в спільній частковій власності, вказуючи, що  їм, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та  ОСОБА_3  належить по 1/3 частині  квартири 2 у багатоквартирному будинку 45 по бул. Автокразівському в м. Кременчуці. Будинок розташований на приватизованій земельній ділянці, складається з трьох квартир. Між власниками будинку  склався  порядок володіння і користування  квартирами. В теперішній час виникла потреба  отримання кредиту та  оформлення належного нерухомого майна в іпотеку.  Згідно ст. 5 Закону України «Про іпотеку»  предметом іпотеки може бути нерухоме майно, зареєстроване у встановленому порядку, як окремий  виділений в натурі об»єкт  права власності. Частина об»акта нерухомого майна  може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права  власності на неї, як на окремий об»єкт нерухомості. Оскільки в користуванні кожного знаходиться відокремлене приміщення з самостійним виходом, такий поділ в натурі та виділення належного нам нерухомого  майна в  окрему одиницю можливий. Просили  суд   виділити , як окремий об»єкт права власності та визнати за ОСОБА_1 право власності, як на окремий об»єкт права власності, на частину квартири №2 по бул. Автокразівському, 45   в м. Кременчуці, яка складається  з кімнати 4  площею 17,1 кв.м., кухні-їдальні 3 площею 29,4 кв.м., вбиральні 2 площею 4,2 кв.м., що складають квартиру № 2,  виділити,  як окремий об»єкт права  власності та визнати за  ОСОБА_4  право власності, як на окремий об»єкт  права власності на частину квартири № 2  по бул. Автокразівському, 45  в м. Кременчуці, яка складається з кімнати 7 площею 18,0 кв.м., кухні 9  площею 13,6 кв.м., вбиральні 8 площею 3,1 кв.м., що складають квартиру № 2-б, виділити , як окремий об»єкт права  власності та визнати за ОСОБА_3  право власності, як на  окремий об»єкт права власності на частину квартири 2 по бул. Автокразівському, 45  в м. Кременчуці,  яка складається з  квартири-студії 5 площею 26,8 кв.м., вбиральні 6 площею 3,9 кв.м., що складають квартиру № 2а. Залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 коридор 2-1  площею 5,0 кв.м. по бул. Автокразівському, 45 в м. Кременчуці. Зобов»язати КП «Кременчуцьке  МБТІ»  провести реєстрацію прав власності на належні  позивачам   окремі об»єкти нерухомого майна.

    Відповідач  ОСОБА_3 не заперечувала проти задоволення позову.

    Відповідач КП «Кременчуцьке МБТІ» поклались на розсуд суду, просили справу розглянути без участі їх представника.

    Вислухавши пояснення позивачів, відповідача ОСОБА_3, вивчивши  матеріали справи, суд знайшов позов таким, що підлягає задоволенню.

    Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та  ОСОБА_3  належить по 1/3 частині  квартири 2 у багатоквартирному будинку 45 по бул. Автокразівському в м. Кременчуці. Будинок розташований на приватизованій земельній ділянці, складається з трьох квартир. Між власниками будинку  склався  порядок володіння і користування  квартирами. В теперішній час виникла потреба  отримання кредиту та  оформлення належного нерухомого майна в іпотеку.  Згідно ст. 5 Закону України «Про іпотеку»  предметом іпотеки може бути нерухоме майно, зареєстроване у встановленому порядку, як окремий  виділений в натурі об»єкт  права власності. Частина об»єкта нерухомого майна  може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права  власності на неї, як на окремий об»єкт нерухомості. Оскільки в користуванні кожного знаходиться відокремлене приміщення з самостійним виходом, такий поділ в натурі та виділення належного нерухомого  майна в  окрему одиницю можливий.

    Згідно ст. 364 ЦК України   співвласник  має право на виділ у натурі частки  із майна, що є   у спільній частковій  власності.

    Згідно  з Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право  власності громадян на житловий будинок»  виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю можливий, якщо стороні  може бути виділено відокремлену частині будинку з окремим виходом або відокремлену   квартиру.    

    Керуючись ст.ст. 319, 364  ЦК України,  213, 215  ЦПК України , суд

                                                        В И Р І Ш И В   :    

                                                        Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити , як окремий об»єкт права власності та визнати за ОСОБА_1  право власності, як на окремий об»єкт права власності, на частину квартири №2 по бул. Автокразівському, 45   в м. Кременчуці, яка складається  з кімнати 4  площею 17,1 кв.м., кухні-їдальні 3 площею 29,4 кв.м., вбиральні 2 площею 4,2 кв.м., що складають квартиру № 2.

Виділити,  як окремий об»єкт права  власності та визнати за  ОСОБА_2 право власності, як на окремий об»єкт  права власності на частину квартири № 2  по бул. Автокразівському, 45  в м. Кременчуці, яка складається з кімнати 7 площею 18,0 кв.м., кухні 9  площею 13,6 кв.м., вбиральні 8 площею 3,1 кв.м., що складають квартиру № 2-б.

Виділити , як окремий об»єкт права  власності та визнати за ОСОБА_3  право власності, як на  окремий об»єкт права власності на частину квартири 2 по бул. Автокразівському, 45  в м. Кременчуці,  яка складається з  квартири-студії 5 площею 26,8 кв.м., вбиральні 6 площею 3,9 кв.м., що складають квартиру № 2а.

 Залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 коридор 2-1  площею 5,0 кв.м. по бул. Автокразівському, 45 в м. Кременчуці.

Зобов»язати КП «Кременчуцьке  МБТІ»  провести реєстрацію прав власності на належні  позивачам   окремі об»єкти нерухомого майна.

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з  дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Автозаводський райсуд м.Кременчука.         В разі неподання заяви про апеляційне оскарження, рішення набирає чинності після закінчення десятиденного терміну з дня проголошення рішення, а в разі неподання апеляційної скарги- після закінчення двадцяти денного терміну.

    Суддя :