Справа  2-30/10                                                                

                                                               Р І Ш Е Н Н Я

                                                     І М Е Н ЕМ  У К Р А Ї Н И

02 березня 2010 року         Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі : головуючого – Вейтас І.В.

                 при секретарі – Голумбієвській С.Ф.

за участю: прокурора – Кущ В.Г.

             позивача – ОСОБА_1

            представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до Чкалівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

                                                            В С Т А Н О В И В :

            Позивач  ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно вказуючи на те, що він в на початку 2007 року згідно рішення Чкалівської сільської ради Новотроїцького району № 134 від 23.02.2007 року без дозволу органів архітектури  і Чкалівської сільської ради збудував будівлю магазину-бару площею 36 кв.м. та літній майданчик площею 22,80 кв.м. за адресою с. Чкалове вул. Центральна, 1. Самочинне будівництво знаходиться на виділеній йому земельній ділянці. В 2008 році позивач виявив бажання визнати право власності на самочинну будівлю магазину-бару і тому звернувся до Генічеського МБТІ з метою узаконення самочинного будівництва по вул. Центральна, 1 в селі Чкалове Новотроїцького району. Після зміни позовних вимог просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке знаходиться за адресою с. Чкалове, вул. Центральна, 1, Новотроїцький район, Херсонська область.  

            В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, посилаючись на підстави, вказані в позовній заяві, наполягають на задоволені позову.

    Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, проти позовних вимог не заперечує.

            Прокурор після зміни позовних вимог не заперечує проти визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

    Вислухавши пояснення  позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В суді встановлено, що предметом спору є  визнання права власності на нерухоме майно, внаслідок його самочинного будівництва.  

           Згідно рішення Чкалівської сільради Новотроїцького району Херсонської області прийнятого ХХХП сесії сільської ради ІУ скликання від 01 лютого 2006 року № 575 вирішено надати дозвіл ОСОБА_1 на попереднє погодження місця розташування земельної ділянки під розміщення торгівельного ларька в с.  Чкалове по вул. Центральна,  Новотроїцького району Херсонської області, орієнтована площа земельної ділянки 50 кв.м..  

           Відповідно до рішення Чкалівської сільради Новотроїцького району Херсонської області прийнятого дев’ятою сесією сільської ради У скликання від 23.02.2007 року № 134 вирішено надати дозвіл ОСОБА_1 на розробку технічної документації на земельну ділянку орієнтованою площею 50 кв.м. для розміщення та обслуговування існуючого павільйону /магазин-бар/ з літнім майданчиком, яка розташована в в с. Чкалове по вул. Центральна, для заключення договору оренди терміном 20 років.

            21 березня 2008 року укладено договір оренди земелі між Чкалівською сільською радою та ОСОБА_1 про передачу земельної ділянки площею 31,0 кв.м. в оренду для розміщення та обслуговування павільйону (магазину-бару) з літнім майданчиком.

            У судовому засіданні встановлено, що позивач  на початку 2007 року без  дозволу органів архітектури  і Чкалівської сільської ради збудував будівлю магазину-бару площею 36 кв.м. та літній майданчик площею 22,80 кв.м. за адресою с. Чкалове вул. Центральна, 1.

             Генічеським  ДБТІ виготовлено технічну документацію на дані будівлі, які розташовані в с. Чкалове вул. Центральна, 1, Новотроїцького району Херсонської області, але право власності на них за позивачем не оформлено.

    Даний  спір  відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства.  Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 376 ч. 1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

           Відпоідно до Висновку № 97/- судової будівельно-технічної експертизи за позовом ОСОБА_1 до Чкалівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області про визнання права власності на самочинне будівництво складеного 22.12.2009 року судовим експертом ОСОБА_3 (фізична особа-підприємець) будівлі магазину-бару з прибудовою, що знаходяться в с.Чкалове, вул. Центральна, 1, Новотроїцького району Херсонської області, до складу яких входять: ОСОБА_3. А – магазин-бар, в тому числі: 1 – торгівельний зал, площею 15,6 кв.м., 2 – приміщення бару, площею 5,6 кв.м., 3 – приміщення бару, площею 14,3 кв.м., загальною площею 35,50 кв.м., І – літній майданчик, площею 32,6 кв.м., які на дату обстеження мають фізичний знос 10 %, згідно з вимогами КДП 2041-12 Україна. Технічний стан конструктивних елементів вище наданого об’єкту на день обстеження відповідає будівельним вимогам.

            Як пояснила, допитана у судовому засіданні експерт ОСОБА_3, будівлі розташовані за адресою вул. Центральна, 1  с. Чкалове, Новотроїцького району Херсонської області не є аварійно небезпечними, відповідають будівельним вимогам.  

            В ході судового розгляду позивач змінив позовні вимоги на визнання права власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою с. Чкалове, вул. Центральна, 1, Новотроїцький район Херсонська область.

            Згідно ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умов надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

             Відповідно до договору оренди земелі, укладеного 21 березня 2008 року, Чкалівською сільською радою передано ОСОБА_1 земельну ділянку площею 31,0 кв.м. в оренду для розміщення та обслуговування павільйону (магазину-бару) з літнім майданчиком.

            Отже за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання за позивачем  права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташоване по вул. Центральна, 1  в селі Чкалове, Новотроїцького району Херсонської області, до складу якого входять : ОСОБА_3. А – магазин-бар, в тому числі: 1 – торгівельний зал, площею 15,6 кв.м., 2 – приміщення бару, площею 5,6 кв.м., 3 – приміщення бару, площею 14,3 кв.м., загальною площею 35,50 кв.м., І – літній майданчик, площею 32,6 кв.м..  

    На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 331, 376 ч. 3, 392  ЦК України, ст.2.12 ЗУ “Про власність”, ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223  ЦПК України,-

                                                                В И Р І Ш И В :

    Позов ОСОБА_1 до Чкалівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на  самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташоване по вул. Центральна, 1 в селі Чкалове, Новотроїцького району Херсонської області, до складу якого входять : ОСОБА_3. А – магазин-бар, в тому числі: 1 – торгівельний зал, площею 15,6 кв.м., 2 – приміщення бару, площею 5,6 кв.м., 3 – приміщення бару, площею 14,3 кв.м., загальною площею 35,50 кв.м., І – літній майданчик, площею 32,6 кв.м..

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

       Рішення може бути оскаржено, шляхом подачі протягом десятиденного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, та подальшої подачі апеляційної скарги  протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду через Новотроїцький  районний  суд.

Суддя   підпис.

З  оригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області                                                                         ОСОБА_4