ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
15.06.06 р. Справа № 25/157
за позовом Прокурора м. Тореза в інтересах держави в особі виконавчого органу Торезької міської ради виконавчого комітету Торезької міської ради в особі комунального підприємства “Житлокомунсервіс” м. Торез Донецької області
до відповідача: відкритого акціонерного товариства “Донецькобленерго” м. Горлівка Донецької області, Харцизьких електричних мереж, Торезького району електричних мереж
про: виселення та стягнення майнової шкоди, спричиненої неправомірними діями в сумі 5284грн.55коп.
Суддя І.А.Бойко
При секретарі судового засідання О.М. Якименко
За участю представників сторін:
від позивача: Митькіна Г.В.– представник (за довіреністю № б/н від 24.01.2006р.), Шиманська І.О.– представник (за довіреністю № б/н від 17.01.2006р.);
від відповідача: Мірошніченко А. О. – начальник юридичного відділу (за довіреністю № 159-06 від 03.01.2006р.):
В засіданні брали участь: Гармашова І.В. – прокурор (за посвідченням № 1004)
Прокурор м. Тореза звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі виконавчого органу Торезької міської ради виконавчого комітету Торезької міської ради в особі комунального підприємства “Житлокомунсервіс” м. Торез Донецької області з позовом до відкритого акціонерного товариства “Донецькобленерго” м. Горлівка (Харцизьких електричних мереж, Торезького району електричних мереж) про
виселення Торезького району електричних мереж Харцизьких електричних мереж ВАТ “Донецькобленерго” з приміщення, розташованого за адресою: Донецька область, м. Торез, пр. Гагаріна, 21;
стягнення з Торезького району електричних мереж Харцизьких електричних мереж ВАТ “Донецькобленерго” неотриманих доходів за користування приміщенням за період з квітня 2004 р. до лютого 2006 р. в сумі 5284грн.55коп., яка складається з суми 2213грн.84коп. - заборгованість з оренди, суми 364грн.00коп. - заборгованість з експлуатаційних видатків, з суми 1485грн.49коп. - пеня за несплату орендних платежів та з суми 1221грн.22коп. - пеня за несплату експлуатаційних видатків.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на лист № 192 від 21.06.2005р., розрахунок пені по орендній платі на 01.02.2006, договір № 193 про спільне користування будинком та прибудинковою територією від 01.04.2004р., протокол розбіжностей до договору № 193, договір оренди нежитлових приміщень (будівель) № 103 від 01.04.2004р., протокол розбіжностей до договору № 103.
За клопотанням прокурора та представників сторін справа слухається без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.
Прокуратура м. Тореза направила на адресу суду уточнення до позовної заяви (вих. № 2046 від 07.06.2006), розрахунок суми позову, копію рішення виконкому Торезької міської ради № 97 від 17.03.2004, копію рішення Торезької міської ради № ІУ/16-321 від 27.01.2004, копію Статуту КП „Житлокомунсервіс” , копію листа від 09.06.06 .
Зазначені документи судом розглянуті та залучені до матеріалів справи.
Відповідно до наданих прокуратурою м. Тореза уточнень до позовної заяви позивач просить:
стягнути з Торезького району електричних мереж Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго” неотримані доходи за користування приміщенням, розташованим в буд. 21, по пр-ту Гагаріна, м. Тореза, за період з квітня 2004 року до лютого 2006 року в сумі 5284грн.55коп., яка складається з суми 2213грн.84коп. – неотримані доходи з оренди, суми 364грн.00коп. - неотримані доходи з експлуатаційних видатків, з суми 1485грн.49коп. – пеня, що стягується за несвоєчасну сплату орендних платежів та з суми 1221грн.22коп. – пеня, що стягується за несвоєчасну сплату експлуатаційних видатків, на користь КП „Житлокомунсервіс”;
спонукати Харцизькі електричні мережі ВАТ „Донецькобленерго” укласти договір оренди від 01.03.2006 № 103 та договір сумісного користування будинком та прибудинковою територією від 01.03.2006 № 426 з КП „Житлокомунсервіс”.
Зазначені уточнення приймаються судом.
Представником відповідача в судовому засіданні надано відзив на позовну заяву (вих. № 30/105 від 14.06.2006), в якому позовні вимоги в частині стягнення суми орендної плати та експлуатаційних витрат у розмірі 2577грн.84коп. визнає, в частині стягнення пені просить відмовити позивачу, оскільки пеня передбачена договором, який не був між сторонами укладений, крім того, по стягненню пені згідно ст. 258 Цивільного кодексу України минув строк позовної давності. В наданому відзиві відповідач також пояснює, що договір оренди приміщення, розташованого в м. Торезі, по пр-ту Гагаріна, 21, в 2004-2005 р.р. між позивачем та відповідачем не укладався. На теперішній час між КП „Житлокомунсервіс” та ВАТ „Донецькобленерго” Харцизькі електричні мережі укладений договір оренди приміщення, розташованого в м. Торезі, по пр-ту Гагаріна, 21, № 39/166 від 01.03.2006. До відзиву додає копію договору оренди № 39/166 індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна міста від 01.03.2006, копію Положення про Харцизькі електричні мережі ВАТ „Донецькобленерго”, копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ВАТ „Донецькобленерго”, копію Статуту ВАТ „Донецькобленерго”.
Зазначені документи судом розглянуті та залучені до матеріалів справи.
У судовому засіданні 15.06.2006 представник позивача надав клопотання, в якому просить провадження по справі в частині спонукання Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго” укласти договір оренди, припинити по п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв’язку з тим, що під час розгляду справи між сторонами був укладений договір оренди № 39/166; в частині стягнення пені в загальній сумі 2706грн.71коп. позивач відмовляється.
Представник прокуратури вказане клопотання підтримує.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, прокуратури, господарським судом ВСТАНОВЛЕНО.
Відповідно до уточнень, наданих прокуратурою м. Тореза, позивач звернувся до суду з вимогами про спонукання Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго” укласти договір оренди від 01.03.2006 № 103 та договір сумісного користування будинком та прибудинковою територією від 01.03.2006 № 426 з КП „Житлокомунсервіс”.
Враховуючи клопотання позивача (№ б/н від 15.06.2006), провадження по справі № 25/157 в частині уточнених вимог прокурора м. Тореза в інтересах держави в особі виконавчого органу Торезької міської ради виконавчого комітету Торезької міської ради в особі комунального підприємства “Житлокомунсервіс” м. Торез про спонукання Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго” укласти договір оренди від 01.03.2006 № 103 з КП „Житлокомунсервіс”, припинити відповідно до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
В частині уточнених вимог позивача про спонукання Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго” укласти договір сумісного користування будинком та прибудинковою територією від 01.03.2006 № 426 відмовити, оскільки вказаний договір № 426 від 01.03.2006, пов’язаний з договором оренди від 01.03.2006 № 103, у вимогах до якого провадження по справі припинено за клопотанням позивача згідно п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
В своєму клопотанні від 15.06.2006 позивач зазначає, що договір оренди № 39/166 був укладений між сторонами під час слухання справи, в той час, коли договір оренди № 39/166, укладений між КП „Житлокомунсервіс” та ВАТ „Донецькобленерго” Харцизькі електричні мережі, датований 01.03.2006.
Тобто, договір оренди був укладений ще до звернення прокурора м. Тореза з позовом до суду (позовна заява надійшла до суду 04.05.2006, що підтверджується штампом канцелярії господарського суду).
Тому, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу не підлягають стягненню з відповідача.
Відповідно до п. 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позовних вимог і відмову прийнято господарським судом.
Позивач в своєму клопотанні від 15.06.2006 відмовився від стягнення пені в загальній сумі 2706грн.71коп.
Дана відмова судом прийнята.
Провадження по справі № 25/157 в частині стягнення пені в сумі 2706грн.71коп. підлягає припиненню по п. 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
Відносно уточнених вимог позивача про стягнення з Торезького району електричних мереж Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго” неотриманих доходів за користування приміщенням, розташованим в буд. 21, по пр-ту Гагаріна, м. Тореза, за період з квітня 2004 року до лютого 2006 року в сумі 2577грн.84коп., яка складається з суми 2213грн.84коп. – неотримані доходи з оренди, суми 364грн.00коп. - неотримані доходи з експлуатаційних видатків, судом встановлено наступне.
Приміщення, розташоване за адресою: м. Торез, пр-т Гагаріна, 21 перебуває у комунальній власності.
На підставі рішення виконавчого комітету Торезької міської ради № 97 від 17.03.2004 вказане приміщення з квітня 2004 року знаходиться на балансі КП „Житлокомунсервіс”.
У зв’язку з цим, комунальним підприємством „Житлокомунсервіс” на адресу Харцизьких електричних мереж в 2004 та в 2005 роках були направлені проекти договорів оренди та сумісного користування будинком та прибудинковою територією.
Зазначені договори так і не були укладенні, хоча відповідач користувався приміщенням за адресою: м. Торез, пр-т Гагаріна, 21, з квітня 2004 року та по теперішній час. Тобто, відповідач без законних підстав користувався приміщенням.
У відповідності до ст. 623 Цивільного кодексу України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором.
Збитки визначаються з урахуванням ринкових цін, що існували на день добровільного задоволення боржником вимоги кредитора у місці, де зобов'язання має бути виконане, а якщо вимога не була задоволена добровільно, - у день пред'явлення позову, якщо інше не встановлено договором або законом. Суд може задовольнити вимогу про відшкодування збитків, беручи до уваги ринкові ціни, що існували на день ухвалення рішення.
При визначенні неодержаних доходів (упущеної вигоди) враховуються заходи, вжиті кредитором щодо їх одержання.
Аналогічні положення містяться в ст. ст. 224, 225 Господарського кодексу України.
Позивач, зі свого боку, звертався до відповідача з пропозицією укласти договори оренди та сумісного користування будинком та прибудинковою територією. Відповідач ігнорував пропозиції КП „Житлокомунсервіс” та продовжував користуватися приміщенням.
Укладення договору оренди та договору сумісного користування будинком та прибудинковою територією для комунального підприємства „Житлокомунсервіс” означало можливість отримувати доходи у вигляді орендної плати та плати з експлуатаційних видатків. Не укладення цих договорів позбавило позивача права на отримання цих доходів. Тобто, у даному випадку мають місце неотриманні доходи, які б КП „Житлокомунсервіс” могло отримати в разі укладення цих договорів.
Крім того, незаконне зайняття відповідачем спірного приміщення, позбавило позивача права передати це приміщення в оренду іншим особам.
Комунальне підприємство „Житлокомунсервіс” відповідно рішення Торезької міської ради від 02.04.2003 № ІУ/8-169 „Про затвердження методиким розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна” розрахувало суму орендної плати та суму з експлуатаційних видатків, які б позивач отримав за наявності укладених між сторонами договорів оренди та сумісного користування будинком та прибудинковою територією. Так, за період з квітня 2004 року до лютого 2006 року неотримані доходи з орендної плати складають 2213грн.84коп., неотримані доходи з експлуатаційних видатків –364грн.00коп., всього - 2577грн.84коп.
З огляду на викладене, суд вважає, що позивачем доведений факт неотримання доходів, тому вимоги в частині стягнення з Торезького району електричних мереж Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго” неотриманих доходів за користування приміщенням, розташованим в буд. 21, по пр-ту Гагаріна, м. Тереза, за період з квітня 2004 року до лютого 2006 року в сумі 2577грн.84коп., яка складається з суми 2213грн.84коп. – неотримані доходи з орендної плати , суми 364грн.00коп. - неотримані доходи з експлуатаційних видатків, підлягають задоволенню.
Харцизькі електричні мережі в своєму відзиві заборгованість в сумі 2577грн.84коп. визнають в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись, ст. 623 Цивільного кодексу України, ст. ст. 224, 225 Господарського кодексу України, ст. ст. 22, 44, 49, п.1-1, п. 4 ст.80, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги прокурора м. Тореза в інтересах держави в особі виконавчого органу Торезької міської ради виконавчого комітету Торезької міської ради в особі комунального підприємства “Житлокомунсервіс” м. Торез Донецької області до відкритого акціонерного товариства “Донецькобленерго” м. Горлівка (Харцизьких електричних мереж, Торезького району електричних мереж) про стягнення 2577грн.84коп., яка складається з суми 2213грн.84коп. – неотримані доходи з орендної плати, суми 364грн.00коп. - неотримані доходи з експлуатаційних видатків, задовольнити.
В частині уточнених позовних вимог про спонукання Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго” укласти договір оренди від 01.03.2006 № 103 з КП „Житлокомунсервіс”, провадження по справі ПРИПИНИТИ у звязку з відсутністю предмету спору.
В частині уточнених вимог позивача про спонукання Харцизьких електричних мереж ВАТ „Донецькобленерго” укласти договір сумісного користування будинком та прибудинковою територією від 01.03.2006 № 426 з КП „Житлокомунсервіс” ВІДМОВИТИ.
В частині стягнення пені в загальній сумі 2706грн.71коп. провадження по справі ПРИПИНИТИ у зв’язку з відмовою позивача від стягнення з відповідача зазначеної суми пені.
Стягнути з відкритого акціонерного товариства “Донецькобленерго” м. Горлівка (Харцизьких електричних мереж, Торезького району електричних мереж) (м. Харцизьк Донецької області, вул. Адамца, 58; п/р 26005301685311 у відділенні ПІБ м. Харцизька, МФО 334345, код ЄДРПОУ 00130932) на користь комунального підприємства “Житлокомунсервіс” (86600, м. Торез Донецької області, вул. Миколаєва, 38а; р/р 26007301136 ВАТ „ДОБУ” Торезьке відділення № 3225, МФО 394330, код ЄДРПОУ 32746342) неотримані доходи в сумі 2577грн.84коп.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Бойко І.А.
Вик. Тимошенко О.О.
Тел. 3056827
Надруковано 8 примірників:
1 прим. – до справи
1 прим. – прокурору м. Тореза ;
1 прим. – Торезькій міській раді;
1 прим. – КП „Житлокомунсервіс”;
1 прим. – ВАТ „Донецькобленерго”;
1 прим – Харцизьким ел. мережам;
1 прим. - Торезькому РЕМ;
1 прим. - прокуратурі Донецької обл.