ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЧЕРНІВЦІ

Р І Ш Е Н Н Я

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня  2009 року                                                                                                                        м. Чернівці

         Шевченківський районний суд м. Чернівці  в складі:

Головуючого судді                             Слободян Г.М.

при секретарі                                      Мельник І.В.,

за участю представника позивача  ОСОБА_1

за участю представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці цивільну справу  № 2 – 2858/09 за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, -                 В С Т А Н О В И В:

         Позивач ОСОБА_3, інтереси якої представляє ОСОБА_1, в серпні 2009 року звернулася в суд з позовом до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна. В обґрунтування позову посилалася не те, що  нею з ОСОБА_5 25.06.1976 року було укладено шлюб. Згідно договору купівлі – продажу від 25.01.1980 року останній набув право власності на житловий будинок, розташований по вул. Веренчанській, 6 у м. Чернівці, житловою площею 18,0 кв.м; будинок зареєстрований в МБТІ на праві особистої власності за ОСОБА_5 Зазначала, що протягом 1980 – 1982 рр. подружжя ОСОБА_5, в межах земельної ділянки, закріпленої за будинковолодінням в 1954 році самовільно перебудували придбаний житловий будинок та сарай, інші допоміжні споруди, у складі: житловий будинок (під літ. А., літня кухня (під літ. Б) сарай (під літ. В.); вбиральня (під літ. Г); криниця (під літ. К.); погріб (під літ. Пг). 26.10.2008р. ОСОБА_5 помер і після його смерті відкрилася спадщина на вищевказаний житловий будинок; спадкоємцями першої черги після смерті останнього, вказувала, що є вона, а також їх двоє дітей, які відмовилися у нотаріуса від прийняття спадщини. Разом з цим, незважаючи на те, що вона своєчасно вступила в спадкові права, наявні правовстановлюючі документи на спадкове майно не дозволяють оформити право її на спадщину, оскільки при житті за ОСОБА_3 був зареєстрований тільки житловий будинок, без самочинно збудованих споруд і єдиним способом захисту права ОСОБА_3 відносно успадкованого нерухомого майна, а саме – визнання за нею права власності на спадщину, в тому числі і самовільно збудовані будівлі і споруди, які повністю відповідають висновкам відповідних служб відносно відповідності вимогам держстандартів, будівельних норм і правил. Просила, визнати за нею право власності на будинковолодіння по вул. Веренчанській, 6 у м. Чернівці, що складається з житлового будинку під літ. А; загальною площею 59,0 кв.м., в тому числі житловою площею 44,90 кв.м., літньої кухні під літ. Б; сараю під літ. В; вбиральні під літ. Г; криниці під літ. К, погрібу під літ. Пг.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю і у наданих поясненнях підтвердив обставини, аналогічно  викладеним в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради  ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення  позовних вимог не заперечувала.

         Розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, заслухавши як пояснення представника позивача, так і пояснення представника відповідача, об’єктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

        Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини, зокрема те, що позивачем ОСОБА_3 25.06.1976 року було зареєстровано в ОСОБА_4 міському відділі РАГС шлюб з ОСОБА_5 згідно запису № 1028 в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу. 25.01.1980 р. ОСОБА_5 відповідно до договору купівлі-продажу, який належним чином нотаріально посвідчений і зареєстрований в Міжміському бюро технічної інвентаризації на праві власності в книзі №23, стор. 280, реєстровий номер 2866, набув право власності на житловий будинок за адресою вул. Веренчанська, 6 в м. Чернівці, що підтверджується також короткою технічною характеристикою ОСОБА_4 обласного комунального БТІ від 31.03.2009 р. №758 та Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 03.03.2009 р. за № 18808740. Протягом 1980 – 1982 рр. подружжя ОСОБА_5, в межах земельної ділянки, закріпленої за вказаним будинковолодіння в 1954 році самовільно перебудували придбаний житловий будинок та сарай, інші допоміжні споруди, у складі: житловий будинок (під літ. А., літня кухня (під літ. Б) сарай (під літ. В.); вбиральня (під літ. Г); криниця (під літ. К.); погріб (під літ. Пг), загальною вартістю 120987 грн.  Після смерті ОСОБА_5 в 26.10.2008 р. (згідно актового запису №2186) відкрилась спадщина на вищевказаний будинок, спадкоємцями першої черги якої є позивач ОСОБА_3, якою подано відповідну заяву про прийняття спадщини,  та їх двоє дітей, які відмовилися у нотаріуса від прийняття спадщини.

 Здійснюючи перепланування зазначеної вище квартири, позивачем були дотримані всі архітектурні, будівельні, санітарні, екологічні норми, що підтверджуються технічними документами,  а також розташування самовільно збудованих будівель до житлового будинку під №6 по вул. Веренчанській в  м. Чернівці не суперечить генеральному плану міста, як вбачається з листа Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин ОСОБА_4 міської ради від 15.06.2009 р. за № С-3059; ліцензованою проектною організацією складено технічний висновок про відповідність збудованих об’єктів вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил; обмірні креслення на будинковолодіння погоджені з міською СЕС згідно висновку № 471/02-02 від 23.04.2009 р. та Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області згідно висновку №9/6/2584 від 30.04.2009р.; ОСОБА_4 обласним комунальним БТІ проведена технічна інвентаризація будинковолодіння.

        У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

         Оскільки в даному випадку збудувавши вказану добудову позивач не порушив прав будь-яких інших осіб, а тому за обставинами викладеними в позовній заяві, вважав, що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

         Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

         Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, виходячи з вищенаведеного, суд вважає що слід визнати право власності за позивачем на самочинно перероблені та добудовані приміщення будинковолодіння розташованого в м. Чернівці по вул. по вул. Веренчанській, 6, а саме житлового будинку під літ. А; загальною площею 59,0 кв.м., в тому числі житловою площею 44,90 кв.м., літньої кухні під літ. Б; сараю під літ. В; вбиральні під літ. Г; криниці під літ. К, погрібу під літ. Пг, загальною вартістю 120987 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 174, 209, 213, 214-215,217-218 ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

          Позовні вимоги ОСОБА_3, інтереси якої представляє ОСОБА_1, до ОСОБА_4 міської ради про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, 14.09. ІНФОРМАЦІЯ_1 право  власності на нерухоме майно будинковолодіння по вулиці Веренчанській, будинок №6  в м. Чернівці, яке складається  з  житлового будинку під літ. А; загальною площею 59,0 кв.м., в тому числі житловою площею 44,90 кв.м., літньої кухні під літ. Б; сараю під літ. В; вбиральні під літ. Г; криниці під літ. К, погрібу під літ. Пг, загальною вартістю 120987 грн.

          Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне  оскарження або апеляційної скарги Заява яро апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути  подана протягом 10 днів з дня проголошення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м Чернівці

Головуючий по справі,

Суддя                                                                              Слободян Г.М.