ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЧЕРНІВЦІ

      Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

04 грудня 2009 року                                                                                                                       м. Чернівці

Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого-судді                              Слободян Г.М.

при секретарі                                        Мельник І.В.

за участю позивача        ОСОБА_1 і в його інтересах представника ОСОБА_2  

за участю відповідача                             ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці цивільну справу № 2 – 2746/09  за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном, -  

В С Т А Н О В И В :

       Позивач ОСОБА_1 звернулася у липні 2009 року в суд з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні власним майном, в якій просив, зобов"язати відповідача демонтувати самовільно влаштований дверний блок в коридорі загального користування, що веде до його помешкання, а саме квартири 57 на третьому поверсі будинку 19А по вулиці Південно Кільцевій у м. Чернівці.

      Позивач ОСОБА_1 і в його інтересах представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали; у наданих суду поясненнях позивач повністю посилався на обставини викладені в позові; вказуючи, що своєї згоди як власник квартири АДРЕСА_1 відповідачу, сусідці ОСОБА_3 на влаштування дверної коробки із дверима в коридорі  загального користування, що веде до його квартири, не надавав, остання влаштувала дверний блок самовільно, без будь – якого на те дозволу, у зв»язку із чим була неодноразово попереджена ПП «Санітарія» та представниками Управління житлового господарства Шевченківської районної у місті Чернівці ради. Крім цього, ОСОБА_3 за порушення правил користування місцем загального користування (утримання) було притягнуто до адміністративної відповідальності, із попереднім складенням протоколу про адміністративне правопорушення за ст. 150 КУпАП. Самовільно влаштований дверний блок в коридорі загального користування і утримання, ОСОБА_3 до  даного часу не демонтовано. Просив заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

      Відповідач ОСОБА_3 у наданих суду поясненнях вказувала, що дійсно встановила за власні кошти і своїми силами в коридорі загального користування дверний блок, установила в ньому двері для проходу до своєї квартири та квартири сусідів ОСОБА_1. Даний дверний блок із дверима було встановлено зі згоди дружини позивача – ОСОБА_4, однак, всупереч цьому, ОСОБА_1 усіляким чином знищує речі – двічі ламав двері, чим самим завдає матеріальної шкоди. Не заперечувала у поясненнях того, що самовільно здійснену добудову в місці загального користування належним чином не узаконила, будь – яких відповідних документів на перепланування коридору і дозволу на це з відповідних служб не має, за що її було притягнуто до адміністративної відповідальності і вона сплачувала штраф. Вказувала, що готова ще кілька разів сплачувати штрафи, однак самовільно влаштований дверний блок в коридорі загального користування і утримання між її квартирою і квартирою позивача не демонтує, оскільки є пенсіонеркою, хворою людиною, інвалідом 2 групи, страждає ревматизмом, а тому через те, що їй дує в квартиру з коридору і сходової клітини, вона і облаштувала дверний блок.

       Свідок ОСОБА_4 будучи допитаною в судовому засіданні пояснила, що дійсно сусідці ОСОБА_3 надавала свою згоду на облаштування і самовільне встановлення дверного блоку  в коридорі загального користування і утримання між її квартирою і квартирою ОСОБА_3, однак її чоловік, як власник квартири проти цього заперечував, у зв»язку із чим постійно виникають сварки і скандали як в їх сім»ї, так і з сусідкою ОСОБА_3, яку відповідними комісіями було зобов»язано ліквідувати дверний блок.

 Розглянувши подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з»ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, заслухавши пояснення як позивача, доповнення представника останнього, дослідивши заперечення і заслухавши пояснення відповідача і свідка, об»єктивно дослідивши і оцінивши усі докази, в їх сукупності, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

        Судом, належними доказами по справі, встановлено що ОСОБА_3 самовільно вчинила перепланування і облаштування дверного блоку із встановленням вхідних дверей в спільному коридорі загального користування і утримання квартир №№ 56, 57, 58 житлового будинку № 19А по вулиці Південно Кільцевій у м. Чернівці на третьому поверсі даного будинку. З приводу самовільного встановлення дверного блоку, із облаштуванням вхідних дверей в коридорі, між позивачем ОСОБА_1 і відповідачем ОСОБА_3 постійно виникали конфліктні ситуації, що в судовому засіданні було підтверджено як сторонами по справі, так і вбачається з пояснення свідка. З приводу неправомірних дій відносно самовільного облаштування дверного блоку і виникаючих з цього приводу конфліктних ситуацій, як ОСОБА_1, так і ОСОБА_3  неодноразово, відповідно зверталися, як до балансоутримувача цього житлового будинку – ПП Санітарія, так і органів місцевого самоврядування, а також і до правоохоронних органів, про що свідчать досліджені на а.с. 4, 5,6,7,25, 29,30,32,51 – 53 листи з ПП Санітарія, Шевченківської районної у місті Чернівці ради, Департаменту житлово – комунального господарства Чернівецької міської ради, а також і з правоохоронних органів на а.с. 21 – 23.

     Як вбачається з відомостей Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 20.08.2009р. № 2222, згідно матеріалів інвентаризаційної справи, коридор – сходова клітина У загальною площею 18,3 кв.м., що розташована на третьому поверсі житлового будинку № 19А по вулиці Південно Кільцевій в м. Чернівці знаходиться у спільному користуванні квартир № 56, 57 і 58 (а.с. 17). Дане підтверджено і  по поверховим планом (а.с. 18).

    Згідно з дослідженої копією свідоцтва про право власності на житло від 16.10.1993р. власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1; в даній квартири проживає і є зареєстрованою дружина останнього – ОСОБА_4 (а.с. 14) Аналогічне підтверджено в технічним апортом на вказану квартиру (а.с. 15).

 З приводу  самовільного влаштування відповідачем ОСОБА_3 дверного блоку в коридорі загального користування квартир №№ № 56, 57 і 58 в будинку 19А по вул.. Південно Кільцевій у м. Чернівці проводилися комісійні обстеження, за результатами відповідно яких, як ОСОБА_1, так і ОСОБА_3 надавалися відповіді. Згідно письмового попередження (а.с. 68) ОСОБА_3 ПП Санітарія  про демонтування у 10 денний термін самовільно влаштованого дверного блоку, а саме до 01.07.2009р. виконано не було, про що свідчить акт від 5.07.2009р. (а.с. 67).

    Доводи відповідача ОСОБА_3 про те, що ОСОБА_1 пошкодив двері, самовільно влаштовані у дверному блоці коридору загального користування мешканцями квартир №№  56, 57 і 58 в будинку 19А по вул.. Південно Кільцевій у м. Чернівці, знайшли своє підтвердження, як з пояснень позивача ОСОБА_1, так і дослідженої в засіданні копії постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 18.03.2009р. (а.с. 22).

     Згідно ст. 100 ЖК України, при переобладнанні і переплануванні жилого приміщення  повинна бути згода наймодавця і дозвіл виконавчого комітету  місцевої Ради народних депутатів. Наймач який допустив самовільне  переобладнання чи перепланування  жилого приміщення , зобов”язаний за свій рахунок  привести приміщення у попередній стан.

      За таких обставин, суд приходить до висновку що дії ОСОБА_3 по  влаштуванню дверного блоку із установленням в ньому вхідних дверей в коридорі загального користування і утримання квартир  №№  56, 57 і 58 в будинку 19А по вул.. Південно Кільцевій у м. Чернівці є протиправними, оскільки  здійснені самовільно, без погодження відповідних служб і рішення Шевченківської районної у місті Чернівці ради, не ґрунтуються на законі,  порушують  законні права та  інтереси інших громадян, а тому  позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі наведеного , керуючись ст.ст. 15,15-1,30,62  ЦПК України , ст. 100 ЖК України , суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном, а саме – демонтажі самовільно влаштованого відповідачем дверного блоку в коридорі загального користування на третьому поверсі житлового будинку  19А по вулиці Південно – Кільцевій у м. Чернівці задовільнити.

Зобов”язати ОСОБА_3, мешканку квартири АДРЕСА_2 демонтувати самовільно влаштований дверний блок в коридорі загального користування мешканцями квартир №№  56, 57 і 58 в будинку 19А по вул.. Південно Кільцевій у м. Чернівці.

  Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ                                              Слободян Г.М.