Справа №2–44/2010 р.                                                              

                                                  Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

             23 березня 2010 року                                                       смт ОСОБА_1

                       Краснокутський районний суд Харківської області  в складі :

головуючого судді –  Каліберди В.А.,

з участю секретаря  -  Пушкар І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 районної державної адміністрації, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Качалівське” про розірвання договору оренди землі, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Державне підприємство „Центр державного земельного кадастру”, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 районної державної адміністрації, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Качалівське” про розірвання договору оренди землі від 21.06.2005 року, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Державне підприємство „Центр державного земельного кадастру”.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він являється спадкоємцем Ѕ частини майна матері ОСОБА_3, яка померла 13.04.1997 року, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом. До спадкового майна належить земельна ділянка №174/1 площею 1,5865 га відповідно до нумерації по протоколу розпаювання земельних часток (паїв) членів колишнього КСП „Агрофірма Мурафська”, яка розташована на полі №1 польового сівообороту № 1 Внутрішнього господарського резервного фонду, що знаходиться на території Первомайського відділення СТОВ „Качалівське” поблизу с. Качалівка Краснокутського району Харківської області і перебуває в оренді у СТОВ „Качалівське” згідно договору оренди від 21.06.2005 року, укладеного між ОСОБА_1 РДА та СТОВ „Качалівське” та зареєстрованого в ОСОБА_1 відділі ДП „Центр державного земельного кадастру” „Харківська філія” 22.06.2005 року за №040569900001, на загальну площу 702,9165 га.

Після прийняття спадщини позивач ОСОБА_2 звернувся до певної організації з метою виготовлення державного акту на право власності на Ѕ частину земельної частки (паю), однак у виготовленні йому було відмовлено, так як ділянка знаходиться в оренді у СТОВ „Качалівське” відповідно до вищевказаного договору оренди. До теперішнього часу він не може як власник в повній мірі користуватись та розпоряджатись своїм майном.

За захистом порушеного права позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із вказаним позовом.

            В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі та прохав його задовольнити, а саме - припинити дію договору оренди землі б/н від 21.06.2005 року, укладеного між ОСОБА_1 РДА та СТОВ „Качалівське” та зареєстрованого в ОСОБА_1 відділі ДП „Центр державного земельного кадастру” „Харківська філія” 22.06.2005 року за №040569900001, а також зобов’язати Харківську філію ДП „Центр державного земельного кадастру” виключити з державної реєстрації зазначений договір.

    Представник ОСОБА_1 районної державної адміністрації ОСОБА_4 проти задоволення позову не заперечував.

           Представник СТОВ „Качалівське” в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча був викликаний своєчасно та належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення судових повісток, які маються в матеріалах справи.

           Представник Харківської регіональної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру” надав суду заперечення на позовні вимоги ОСОБА_2, відповідно до якого просить відмовити в задоволенні позовних вимог позивачу, так як Харківська регіональна філія Центру ДЗК не порушувала прав та законних інтересів позивача і не може бути зобов’язана до вчинення дій.          

    Суд, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача ОСОБА_1 районної державної адміністрації, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

            Відповідно до ст.ст. 316, 317, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Позивач ОСОБА_2 являється власником Ѕ частини земельної ділянки, що належала ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.05.2005 року.

            В даний час вказана земельна ділянка №174/1 площею 1,5865 га знаходиться на території Первомайського відділення СТОВ „Качалівське” згідно договору оренди від 21.06.2005 року, укладеного між ОСОБА_1 РДА та СТОВ „Качалівське” та зареєстрованого в ОСОБА_1 відділі ДП „Центр державного земельного кадастру” „Харківська філія” 22.06.2005 року за №040569900001.

          Відповідно ч.1 ст.57 ЦПК України, доказами є будь–які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Виходячи з вищезазначеного, повно та всебічно з’ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог ОСОБА_2, оскільки позивач, як власник, в даний час не може в повній мірі користуватись та розпоряджатись своїм майном – земельною ділянкою №174/1 площею 1,5865 га.

           Керуючись ст.316, 317, 321 ЦК України, ст.10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд –

             в и р і ш и в :

            Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 районної державної адміністрації, Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Качалівське” про розірвання договору оренди землі, третя особа на стороні відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Державне підприємство „Центр державного земельного кадастру” – задовольнити частково.

            Припинити дію договору оренди землі б/н від 21.06.05 р., укладеного між ОСОБА_1 РДА та СТОВ „Качалівське” та зареєстрованого в ОСОБА_1 відділі ДП „Центр державного земельного кадастру” „Харківська філія” 22.06.2005 року за №040569900001, в частині оренди земельної ділянки №174/1 площею 1,5865 га, яка знаходиться на території Первомайського відділення СТОВ „Качалівське”.

            Зобов’язати Харківську філію ДП „Центр державного земельного кадастру” виключити з державної реєстрації із зазначеного договору оренди земельну ділянку №174/1 площею 1,5865 га, яка належала ОСОБА_3, померлої 13.04.1997 року, на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР №0219421, і яка перейшла у власність до ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого ОСОБА_1 державною нотаріальною конторою 31 травня 2005 року.

           Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Краснокутський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього  протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

               СУДДЯ                    - підпис –

                         З оригіналом вірно :

                     СУДДЯ                                                         В.А. Каліберда    

Харківській регіональній філії

ДП „Центр державного земельного кадастру”

Червоношкільна набережна №24

м. Харків

61010

    Краснокутський районний суд Харківської області направляє ОСОБА_4 копію рішення суду по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 райдержадміністрації, СТОВ „Качалівське”, 3-я особа – Харківська регіональна філія ДП „ЦДЗК” про розірвання договору оренди, для відома.

                       СУДДЯ                                      В.А. Каліберда

Директору СТОВ „Качалівське”

ОСОБА_5

с. Качалівка

Краснокутський район

Харківська область

62000

    Краснокутський районний суд Харківської області направляє ОСОБА_4 копію рішення суду по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 райдержадміністрації, СТОВ „Качалівське”, 3-я особа – Харківська регіональна філія ДП „ЦДЗК” про розірвання договору оренди, для відома.

                       СУДДЯ                                      В.А. Каліберда