Справа № 2-2289/10

                                                                                                  2010 р.

  РІШЕННЯ

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

12 березня  2010 р.                                                             м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд  Одеської  області у складі:

головуючого -  одноособово судді Толкаченко О.О.,                  

при секретарі Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

    Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності, а саме на житловий будинок по вул. Декабристів, 31 у м. Білгород-Дністровському Одеської області, розташований на земельній ділянці площею 800 кв.м., та в цілому складається з: житловий будинок літ. «А», споруди № 1-3.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, та зазначила, що позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, та зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

 Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 16.05.2009 року ОСОБА_1 був укладений у простій письмовій формі договір з ОСОБА_2, згідно якого позивач придбала у відповідача житловий будинок по вул. Декабристів, 31 у             м. Білгород-Дністровському Одеської області, розташований на земельній ділянці площею 800 кв.м., та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», спорули № 1-3.

Вказаний житловий будинок належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 22.04.2000 року посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу ОСОБА_3.

З порушенням ст. 657 ЦК України, укладений між сторонами договір купівлі-продажу житлового будинку не був посвідчений нотаріально, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 16.05.2009 року позивач повністю розрахувалася з відповідачем, а відповідач як доказ того, передала їй всі правовстановлюючі документи на житловий будинок.

На теперішній час позивач бажає оформити належний їй будинок, але у зв’язку з тим, що договір не був нотаріально посвідчений це неможливо, отже позивачка була змушена звернутися до суду з відповідною позовною заявою.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і виникло повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального виконання, суд може визнати такий договір дійсним.

    Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Враховуючи вищевикладене та те, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, які підтверджуються письмовими доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.    

    Керуючись ст. ст. 209, 218 ч. 2, 220 ч.2, 334, 638, 657  ЦК Україна, ст. ст. 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності – задовольнити.    

Визнати укладений 16.05.2009 року між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Декабристів, 31 у м. Білгород-Дністровському Одеської області.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вул. Декабристів, 31 у м. Білгород-Дністровському Одеської області, розташований на земельній ділянці площею 800 кв.м., та який в цілому складається з: житлового будинку           літ. «А», споруд № 1-3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

        Рішення набрало сили 22.03.2010 року.

Суддя:                                     \підпис                                                      ОСОБА_4

З орігіналом вірно:

Голова суду:                                        ОСОБА_5