Справа  №2-131/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А І Н И

24 березня 2010 року                                                         смт.Чутове

                Чутівський районний суд Полтавської області

в складі:          головуючого  - судді Лисенка В.М.,

              при  секретарі – Красній Н.В.,                                                          

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Чутове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Артемівської селищної ради Чутівського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

 у  с  т  а  н  о  в  и  в :

    ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Артемівської селищної ради Чутівського району Полтавської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.

    В судове засідання позивач надав заяву, в якій свої позовні вимоги підтримав і просив розглянути справу у його відсутність.

      Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позов визнав і просив розглядати справу за його відсутністю.

    Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні  попереднього судового засідання.

    Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу.

Згідно з ч.4 ст.174  ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 17.02.1997р. між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2, фактично був укладений договір купівлі–продажу житлового будинку з господарськими побудовами по вул.Ушакова,10, в сел.Артемівка Чутівського району Полтавської області, який належав ОСОБА_2 на праві власності згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.12.1997р. (а.с.7).

Грошові кошти за придбаний будинок в сумі 8 000,00грн. ОСОБА_2 отримав від позивача ОСОБА_1, про що, у підтвердження правочину купівлі-продажу зазначеного будинку, 17.02.1997р. склав письмову розписку (а.с.13).

Договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку посвідчений не був через те, що ОСОБА_2 на час укладення договору недобре себе почував, а 27.01.1998р. помер. В зареєстрованому шлюбі він не перебував і дітей не мав.

На той час, коли позивач придбав нерухоме майно, діяв Цивільний Кодекс України в редакції 1963 року, який не містив норми про те, що договір купівлі-продажу вважається укладеним і створює права та обов'язки лише з часу нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України (1963), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

В зв'язку з тим, що усі умови договору сторонами виконані, а нотаріально оформити договір купівлі-продажу неможливо зі смертю продавця, позов підлягає задоволенню.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.  

Керуючись ст.ст.130, 174 ЦПК України, ст.328 ЦК  України в редакції 2004 року, ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, суд

в  и  р  і  ш  и  в :

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими побудовами, що розташовані в сел.Артемівка Чутівського району Полтавської області, вул.Ушакова,10,  укладеного 17.02.1997р. між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який помер 27.01.1998р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими побудовами в сел.Артемівка Чутівського району Полтавської області, вул.Ушакова,10.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Чутівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

    Головуючий