Справа №2-1012

2010 рік

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    09 березня 2010 року. Першотравневий районний суд м.Чернівці

в складі:

головуючого судді Марчука В.Т.

при секретарі Наконечній О.Ф.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивачка ОСОБА_1, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги ОСОБА_2 звернулися до суду з вказаним вище позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

    Посилалися на те, що їй (ОСОБА_1М.) належить 52/100 часток в будинковолодінні з надвірними побудовами по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2005 року.

    Вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0365 га, яка належить їм (ОСОБА_1 та ОСОБА_2Ф.) на праві приватної сумісної власності на підставі державного акту від 30.08.2007 року та надана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

    Вона (ОСОБА_1М.) самовільно знесла частину будинку літ. «А» та побудувала новий житловий будинок літ. «Б» загальною площею 104,60 кв.м., в тому числі житловою площею 60,50 кв.м.

    Уповноваженими законодавством службами встановлено відповідність проведеного будівництва архітектурно-будівельним, пожежним та санітарним нормам, а тому вважають, що законних прав та інтересів інших осіб не порушено.

    Просили визнати за нею (ОСОБА_1М.) право власності на 61/100 ідеальних часток будинковолодіння з надвірними спорудами по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці, що складається з житлового будинку літ. «Б» загальною площею 104,6 кв.м., житловою – 60,5 кв.м., вигрібної ями ІІІ, огорожі №1, колодязя І; визнати за нею (ОСОБА_2Ф.) право власності на 39/100 ідеальних часток будинковолодіння з надвірними спорудами по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці, що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 59,8 кв.м., житловою – 35,9 кв.м., вигрібної ями ІІ, огорожі №2.

Оскільки з проведеним будівництвом змінилось дольове співвідношення між власниками житлового будинку, виникла необхідність замінити попередні правовстановлюючі документи.

    Між ними, як співвласниками, склалося наступне дольове співвідношення: у її (ОСОБА_2Ф.) фактичному користуванні знаходиться житловий будинок літ. «А» загальною площею 59,8 кв.м., в тому числі житловою – 35,9 кв.м., вигрібна яма ІІ, огорожа №2, що складає 39/100 ідеальних часток будинковолодіння з надвірними побудовами; у її (ОСОБА_1М.) фактичному користуванні знаходиться житловий будинок літ. «Б» загальною площею 104,6 кв.м., в тому числі житловою – 60,5 кв.м., колодязь І, вигрібна яма ІІІ, огорожа №1, що складає 61/100 ідеальних часток будинковолодіння з надвірними побудовами.

    Оскільки існує технічна можливість поділу в натурі будинковолодіння №1 по вул.Жасминній в м.Чернівці просили припинити право спільної часткової власності та поділити в натурі частки між співвласниками, а саме: їй (ОСОБА_1М.) належить житловий будинок літ. «Б» загальною площею 104,6 кв.м., житловою – 60,5 кв.м., вигрібна яма ІІІ, огорожа №1, колодязь І; їй (ОСОБА_2Ф.) належить житловий будинок літ. «А» загальною площею 59,8 кв.м., житловою – 35,90 кв.м., вигрібна яма ІІ, огорожа №2, що знаходяться по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці.

    Справа слухалась у відсутність сторін, які у попереднє судове засідання не з?явилися незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи.

    Позивачка ОСОБА_1 подала до суду письмову заяву, в якій свій позов підтримала в повному об’ємі та просила його задовольнити. Розгляд даної цивільної справи просила провести без її участі.

    Третя особа ОСОБА_2 подала до суду письмову заяву, в якій не заперечувала проти заявлених ОСОБА_1 позовних вимог та просила їх задовольнити. Справу просила розглянути без її участі.

Представник відповідача – Чернівецької міської ради ОСОБА_3 подала до суду письмову заяву, в якій зазначала, що додані позивачем докази на підтвердження заявлених позовних вимог є достатніми та належними для їх задоволення. У зв’язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні не заперечувала проти розгляду справи без її участі.

    Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також визнання представником відповідача позову, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

    Так, судом встановлено, що власниками житлового будинку №1 по вул.Жасминній в м.Чернівці є: ОСОБА_2 – 48/100 ідеальних часток згідно договору дарування від 16.06.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр №7919; ОСОБА_1 – 52/100 ідеальних часток згідно договору купівлі-продажу від 27.06.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстр №572 (а.с.6, 17, 18, 36).

    Вказаний вище житловий будинок розташований на земельній ділянці за вказаною адресою площею 0,0365 га, яка на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 30.08.2007 року (а.с.7).

    Позивачкою ОСОБА_1 на території будинковолодіння по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці самочинно знесено частину будинку літ. «А» та побудовано новий житловий будинок літ. «Б» загальною площею 104,6 кв.м., в тому числі житловою площею 60,5 кв.м. (а.с.9).

    На даний час на земельній ділянці по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці знаходяться: житловий будинок літ. «А» загальною площею 59,8 кв.м., в тому числі житловою площею 35,9 кв.м.; житловий будинок літ. «Б» загальною площею 104,6 кв.м., в тому числі житловою площею 60,5 кв.м.; колодязь І; вигрібна яма ІІ; вигрібна яма ІІІ; огорожа №1; огорожа №2 (а.с.11).

    З метою узаконення самочинно побудованого житлового будинку літ. «Б» по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці, на замовлення позивачки ОСОБА_1 було виготовлено технічний висновок про відповідність збудованого об’єкта містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність на індивідуальний житловий будинок по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці.

Згідно вказаного технічного висновку житловий будинок не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією. Основні конструктивні елементи житлового будинку знаходяться в задовільному стані. Житловий будинок придатний до експлуатації в якості житла (а.с.21-29).

Технічний висновок погоджено висновком Чернівецької міськСЕС від 15.12.2009 року (а.с.19) та експертним висновком Чернівецького міського управління ГУ МНС України в Чернівецькій області від 28.12.2009 року (а.с.20).

Крім того, відділом кадастру департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради 09.03.2010 року погоджено червоні лінії земельної ділянки по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці, на якій розташоване самочинне будівництво (а.с.33).

    Таким чином, проаналізувавши наведені вище досліджені в судовому засіданні письмові докази, судом встановлено, що самочинно побудований житловий будинок літ. «Б» по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці відповідає всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам.

Згідно ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, а також враховуючи те, що вказана вище земельна ділянка використовується співвласниками за її цільовим призначенням і самочинно побудоване на ній нерухоме майно знаходиться виключно в її межах, суд приходить до висновку, що самочинно побудований житловий будинок літ. «Б» по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці не порушує права та інтереси інших осіб.

    Після проведеного самочинного будівництва між співвласниками вказаного будинковолодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2 змінилося дольове співвідношення.

Так, у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться житловий будинок літ. «А» загальною площею 59,8 кв.м., в тому числі житловою – 35,9 кв.м., вигрібна яма ІІ, огорожа №2, що згідно з проведеним розрахунком складає 39/100 ідеальних часток від будинковолодіння з надвірними побудовами. Будівлі є ізольованими, мають окремий в’їзд, відсутні місця загального користування з співвласником.

У фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок літ. «Б» загальною площею 104,6 кв.м., в тому числі житловою – 60,5 кв.м., колодязь І, вигрібна яма ІІІ, огорожа №1, що згідно з проведеним розрахунком складає 61/100 ідеальних часток від будинковолодіння з надвірними побудовами. Будівлі є ізольованими, мають окремий в’їзд, відсутні місця загального користування з співвласником.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно довідки Чернівецького КОБТІ №257 від 11.02.2010 року встановлено, що вказані вище частки є ізольованими, мають окремий вхід, відсутні місця загального користування з співвласником, а тому існує технічна можливість для поділу в натурі будинковолодіння №1 по вул.Жасминній в м.Чернівці (а.с.6).

Враховуючи зазначені вище обставини та вимоги закону, із урахуванням технічної можливості поділу в натурі вказаного вище нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають задоволенню в повному об’ємі.

Керуючись ст.ст.319, 325, 358, 367, 375 ч.3, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 58, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294  ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 61/100 ідеальних часток будинковолодіння з надвірними спорудами по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці, що складається з житлового будинку літ. «Б» загальною площею 104,6 кв.м., в тому числі житловою площею 60,5 кв.м.; вигрібної ями ІІІ; огорожі №1; колодязя І.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 39/100 ідеальних часток будинковолодіння з надвірними спорудами по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці, що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 59,8 кв.м., житловою площею 35,9 кв.м.; вигрібної ями ІІ; огорожі №2.

Поділити в натурі між співвласниками будинковолодіння №1 по вул.Жасминній в м.Чернівці, а саме: ОСОБА_1 належить житловий будинок літ. «Б» загальною площею 104,6 кв.м., в тому числі житловою площею 60,5 кв.м.; вигрібна яма ІІІ; огорожа №1; колодязь І, що знаходяться по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці; ОСОБА_2 належить житловий будинок літ. «А» загальною площею 59,8 кв.м., в тому числі житловою площею 35,9 кв.м.; вигрібна яма ІІ; огорожа №2, що знаходяться по вул.Жасминній,1 в м.Чернівці.

Право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинковолодіння №1 по вул.Жасминній в м.Чернівці припинити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

    Суддя  Першотравневого

    районного суду м.Чернівці                         В.Т.МАРЧУК