ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ справа №2-206/2010р.
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 лютого 2010 року
Гусятинський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого суду ОСОБА_1
при секретарі Перцовій В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за позовом ОСОБА_2 до Гусятинського РК БТІ про визнання права власності на нерухоме майно ,-
ВСТАНОВИВ :
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Гусятинського РК БТІ про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу 3 733 від 04 серпня 1998 року він придбав 1/4 частину магазину, незакінченого будівництвом процент готовності якого становив 21%, що знаходиться в м.Копичинці по вул. Ринок, 6, Гусятинського району Тернопільської області. На даний час будівництво завершено повністю, що підтверджується копією інвентарної справи. З метою узаконення зазначеного майна та визнання за ним права власності він звертався із відповідною заявою до відповідача, однак йому було відмовлено у цьому, у зв’язку з тим, що під вказану будівлю не надавалась земельна ділянка, а саме: в нього відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку, яка не може бути виділена тому, що в нього відсутній акт вводу в експлуатацію, а тому він позбавлений можливості користуватися та розпоряджатися належним йому майном, та відповідно зареєструвати на нього право власності.
Продажна ціна об’єкта сплачена ним повністю, усі зобов’язання по вказаному договору купівлі-продажу виконані, але під час звернення до Гусятинського районного комунального бюро технічної інвентаризації стосовно реєстрації зазначеної будівлі йому було відмовлено.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задовільнити.
Представник відповідача ОСОБА_3 РКБТІ в судове засідання не з’явився, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про причину своєї неявки суд не повідомив
Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі факти.
ОСОБА_4 рішення п’ятої сесії двадцять другого скликання Копичинської міської ради від 26.10.1995р. було вирішено надати дозвіл для будівництва магазину гр. ОСОБА_5 та виділити земельну ділянку по вул. Ринкова.
ОСОБА_4 договору від 04 серпня 1998р. серія ААМ № 532169 купівлі-продажу майна ОСОБА_5 продав, а позивач купив 1/4 частину магазину, незакінченого будівництвом процент готовності якого становив 21%, що знаходиться в м.Копичинці по вул. Ринок, 6, Гусятинського району Тернопільської області.
Позивачі повністю сплатили продажну ціну спірного об’єкта.
ОСОБА_4 вибору земельної ділянки для розміщення блоку приватних магазинів роздрібної торгівлі в м.Копичинці від 10.09.1995р. було встановлено, що умови розміщення магазинів на даній ділянці відповідають вимогам будівельних, санітарних та протипожежних норм.
На даний час будівництво завершено повністю, що підтверджується копією інвентарної справи.
Отже, позивачами усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані й відбулося повне виконання цього договору, а тому суд вважає, що позовні вимоги підставні та, поскільки у відповідача відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку, яка не може бути виділена тому, що в нього відсутній акт вводу в експлуатацію, а тому він позбавлений можливості користуватися та розпоряджатися належним йому майном, та відповідно зареєструвати на нього право власності, тому потрібно визнати за позивачами право власності на вказане нерухоме майно.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.10,57, 224 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 328, 331,392 ЦК України, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовільнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/1 частину магазину, що знаходиться в м.Копичинці по вул. Ринок, 6, Гусятинського району Тернопільської області.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення через Гусятинський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або безпосередньо без подання заяви в зазначений для такої подачі строк.
Суддя :підпис
З оригіналом вірно
Голова Гусятинського районного суду ОСОБА_1