Справа №2-436/10

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

25 березня 2010 року м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого судді Олійника О.М.

при секретарі Бровко О.П.

з участю позивача ОСОБА_1

та представника відповідача Круголя Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконкому Вінницької міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване та добудоване приміщення, мотивуючи вимоги тим, що вона є власницею 11/20 часток жилого будинку АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських будівель та споруд. Вона за власні кошти провела самочинну реконструкцію даного будинку та прибудувала сіни «а2». В результаті переобладнання утворилось одне жиле приміщення. Загальною площею 50,2кв.м. Дані переобладнання вона зробила врахувавши вимоги технічних, пожежних та санітарних норм, передбачених законом, але вільно розпоряджатись та зареєструвати не може, оскільки вони здійснені самовільно, тому вона звернулась до суду.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі за обставин, викладених в позові. Просила суд позов задоволити.

Представник відповідача виконкому Вінницької міської ради Круголь Ю.В. заперечив проти задолонення позову, оскільки будівництво є самочинним, тобто здійсненим без належного дозволу та проекту, позивач не може набути права власності на створене ним майно, відповідно до ст. 376 ч. 2 ЦК України.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 10.10.1991р., посвідченого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою та згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, зареєстрованого КП «ВМБТІ», позивачка є власницею 11/20 часток будинку з прибудовами та господарськими будівлями і спорудами, що розташований в АДРЕСА_1.

Як вбачається з технічного паспорту на вказаний будинок від 15.09.2009р., позивачка самовільно провела реконструкцію жилого будинку літ «А» та добудувала до сіни літ. «а2», які складаються з: коридору 2-1 (5,4кв.м.), кімнати 2-2 (13,4кв.м.), кімнати 2-3 (15,2кв.м.), кухні 2-4 (10,1кв.м.), коридору 2-5 (1,6кв.м.), санвузлу (4,5кв.м.), загальною площею 50,2кв.м.

Згідно висновку будівельно-технічного дослідження спеціаліста від 30.11.2009р., зробленого Подільським центром судових експертиз, ступінь будівельної готовності частини житлового будинку літ. «А» та сіней «а2», загальною площею 50,2кв.м., що розташована в АДРЕСА_1, становить 100%. Стан, характеристика основних конструкцій елементів при реконструкції житлового будинку та будівництва сіней задовільний і забезпечують його експлуатацію за призначенням. Архітектурно-планувальні, конструктивні рішення та інженерне забезпечення відповідають будівельним нормам України, враховані заходи щодо санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки населення.

Як вбачається з довідки квартального комітету «Царина» № 185 від 05.03.2010р., співвласниця спірного будинку ОСОБА_4 не проживає за адресою: АДРЕСА_1, більше десяти років в зв’язку з виїздом за кордон.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (ст. 331 ч. 2 ЦК України).

Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник квартири на свій розсуд має право здійснювати ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Приймаючи до уваги наведені обставини, а також враховуючи те, що реконструкція та прибудова здійснені за власні кошти, з дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм, без порушення цільового призначення земельної ділянки, суд вважає, що ОСОБА_3 набула права власності на дані реконструкції будинку та прибудову, тому за нею слід визнати відповідне право власності.

Визнання права власності за ОСОБА_3 не порушуватиме прав і законних інтересів інших осіб, що підтверджується довідкою з квартального комітету «Царина».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 383 ЦК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно реконструйовані приміщення у житловому будинку літ. «А» та самочинно прибудовані сіни літ. «а2», загальною площею 50,2кв.м., які розташовані в АДРЕСА_1, та складаються з наступних приміщень: коридор 2-1 (5,4кв.м.), кімната 2-2 (13,4кв.м.), кімната 2-3 (15,2кв.м.), кухня 2-4 (10,1кв.м.), коридор 2-5 (1,6кв.м.), санвузол 2-6 (4,5кв.м.).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Повне рішення виготовлено 29.03.2010 року.

Суддя