Справа № 2-161/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 лютого 2009 року.

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Городиського С.С.,  при секретарі - Латинської Н.Є.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка у своїй позовній заяві вказує, що 20.01.2009 року на підставі усної домовленості між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості - гаража , який знаходиться за адресою: смт. Попільня, вул. Калініна, 30 «г» Попільнянського району Житомирської області. Зазначений договір відповідач зобов'язався нотаріально посвідчити до 30.01.2009 року. На виконання умов договору позивачкою було передано відповідачеві грошові кошти в сумі 8000 гривень.

Позивачка неодноразово зверталась до відповідача по справі з пропозицією укласти договір купівлі-продажу вказаного гаража в письмовій формі та нотаріально його посвідчити. Але на звернення позивачки відповідач належним чином не відреагував, свої зобов'язання не виконав.

Відмова відповідача укласти договір купівлі-продажу вказаного об'єкта нерухомості в письмовій формі та нотаріально посвідчити його позбавляє позивачку можливості, як власника розпоряжатися вказаним майном на власний розсуд. Крім того позивачка не має можливості зареєструвати своє право власності на гараж в органах БТІ, адже в позивачки відсутній будь-який правовстановлюючий документ.

Позивачка позовні вимоги підтримала та просить їх задоволити. Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно розписка від 20.01.2009 року, ОСОБА_2І отримав від ОСОБА_1 горошові кошти в сумі 8000 гривень за проданий ним гараж, що знаходиться в смт. Попільня по вул. Калініна. 30 «г».

Згідно рішення № 183 від 23.12.2008 року про узаконення самовільно забудованих споруд, ОСОБА_2 було узаконено самовільно забудований гараж по вул.  Калініна, 30 «г».

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Керуючись ст.3, 10, 57, 60, 88, 212-215 ЦПК України; ч.2 ст.220 , ст.657, 1265 ЦК України, ст. 41 Конституції України,

РІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу об'єкта нерухомості - гаража, який знаходиться за адресою: смт. Попільня Попільнянського району Житомирської області по вулиці Калініна, 30 «г» укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 січня 2009 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості - гаража, який знаходиться за адресою: смт. Попільня Попільнянського району Житомирської області по по вулиці Калініна, 30 «г».

Судові витрати віднести на відповідача

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд.