Справа № 2-941/2010                                    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

11 березня 2010 року Сніжнянський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді                         Кучми В.В.,

при секретарі  -                             Сіденко І.В,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «Шахта «Північна» про стягнення заборгованості з орендної плати, пені, трьох відсотків річних, втрат від інфляційних процесів -

В С Т А Н О В И В :

    Позивач звернувся до суду з справжнім позовом до відповідача про стягнення заборгованості з орендної плати, що передбачена умовами договору оренди рухомого та нерухомого майна №8 від 29 липня 2008 року та не вносилась відповідачем за період починаючи з місяця дії договору з липня 2008 року і по січень 2010 року включно в сумі 86386 грн, пені, що передбачена умовами договору у разі несвоєчасної оплати оренди у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення за останній рік, починаючи з 11.02.09 року, тобто після граничного терміну сплати орендної плати у лютому 2009 року за попередній місяць, та по 14.06.09 року включно в сумі 10068,79 грн, також у зв»язку з невиконанням грошового забов»язання трьох відсотків річних за період з 11.08.08 року, тобто після граничного терміну сплати орендної плати з першого місяця поточних щомісячних платежів за попередні місяці починаючи з 10.08.08 року та по 10.02.10 року включно в сумі 17867,96 грн, та втрат від інфляційних процесів з урахуванням встановленого індексу інфляції за зазначений період у сумі 62205,97 грн.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі, на обгрунтування вимог виклав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача юрисконсульт ДП «Шахта «Північна» ОСОБА_2 позв не визнав. На спростування вимог посилався на те, що керівник шахти ОСОБА_3, який на той час виконував обов»язки директора і в своїй особі за посадою представляв сторону в договорі Державне підприємство «Шахту «Північна», не мав права укладати такий договір на невигідних для підприємства умовах в силу нормативних приписів, що передбачені у випадках, коли вартість орендованого майна перевищує 100 тисяч гривен.

Заслухав пояснення сторін, дослідивши матеріали справи і надані в ній сторонами докази на обгрунтування та спростування вимог, суд вважає позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

    Договором оренди рухомого та нерухомого майна №8 від 29 липня 2008 року підтверджується, що сторонами в цьому договорі орендодавцем з одного боку, яким виступав позивач ОСОБА_1, та орендатором з іншого боку Державним підприємством «Шахта «Північна» був укладений справжній договір оренди рухомого та нерухомого майна, предметом якого була передача орендодавцем орендатору у тимчасове платне користування майно згідно акту прийому-передачі, що розташоване за адресою смт. Северне у м. Сніжне по вул. П’ятницькій, 9 «а» та по вул. Швацького, 17 з метою проведення останнім очистки та перекачки шахтних та банних вод (а.с. 7, 8) Згідно акту прийому-передачі від 29 липня 2008 року відповідно до оговореного та встановленого переліку рухоме та нерухоме майно за вказаними адресами орендодавцем було передане, а орендатором з цього часу прийняте в користування (а.с. 9)

    Відповідно до положень ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (оренди). Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до п. 2.1 Договору оренди рухомого та нерухомого майна №8 від 29 липня 2008 року щомісячний розмір орендної плати за користування майном визначений за згодою сторін на підставі висновку незалежного оцінщика та складає 47704 грн в місяць. Орендна плата має проводитись шляхом перерахування орендатором грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 10 числа кожного місяця, що є наступним після розрахункового.

    Сторони у судовому засіданні визнали і підтвердили обставини, що орендатором Державним підприємством «Шахта «Північна» не проводилась орендна оплата позивачеві за користування майном з часу починаючи з місяця дії договору з липня 2008 року та по січень 2010 року включно. Зазначені обставини також підтверджуються актом звірки взаємних розрахунків  з орендної плати згідно договору оренди №8 від 29 липня 2008 року станом на 01.01.09 року, виставленими до оплати та неоплаченими рахунками з щомісячної орендної плати на підставі договору оренди за кожний місяць за період січень-грудень 2009 року включно (а.с. 11-23).

    Суд не може прийняти посилання представника відповідача на те, що Державне підприємство «Шахта «Північна» як орендатор звільняється від обов»язку проведення оплати за оренду майна, оскільки керівник підприємства на той час виконуючий обов»яки директора підприємства ОСОБА_3, в особі якого за посадою було представлено підприємство як сторона в договорі оренди №8 від 29 липня 2008 року, не мав права укладати на невигідних для підприємства умовах цей договір. Обсяг представницьких повноважень складають права та обов»язки для представника і довірителя і спірні правовідносини між цими учасниками виходять за меж розгляду справжнього позову. З моменту укладання договору оренди і до теперішнього часу сторонами в договорі цей договір чи його частина не є змінені чи оспорені, договір не є розірваний сторонами.  Будь-яким правовим актом чи судовим рішення зазначений договір також не є скасований та до теперішнього часу діє для обох сторін і покладені на себе сторонами в договорі права і обов»язки, що витікають з використання і своєчасної оплати орендованого майна, є обов»язковими до виконання.

    Таким чином, право позивача як орендодавця на своєчасне отримання орендної плати є порушеним і таким, що підлягає відновленню шляхом стягнення на його користь з відповідача не отриманих сум з орендної плати за вказаний період у примусовому порядку. З липня 2008 року і по січень 2010 року включно заборгованість з орендної плати склала 4614 грн+(47704 грн*18 мі)=863286 грн, яка і підлягає стягненню на користь позивача.

    Як передбачено сторонами у пункті 5.7 Договору за несплату орендатором орендної плати в строки, що встановлені договором, то нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення. Позивач просить стягнути з відповідача пеню в межах строку позовної давності за останній рік за період починаючи з 11.02.09 року, тобто після граничного терміну сплати орендної плати у лютому 2009 року за попередній місяць, та по 14.06.09 року включно. Відповідно до ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає і вирішує справи в межах заявлених ними вимог. Таким чином, оскільки з боку відповідача мала місце не сплата орендної плати за зазнчаений період, то вимоги позивача в заявлених межах підлягають задоволенню з наступного розрахунку.

    Згідно довідки Сніжднянського відділення №5372 Державного Ощадного банку України №296 від 09.03.10 р облікова ставка Національного банку України з 04.01.08 р по 20.04.08 р складала – 10%; з 21.04.08 р по 14.06.09 р – 12%; з 15.06.09 р по 11.08.09 р – 11%; та починаючи з 12.08.09 р – 10.25%. Тобто убачається, що у період з 11.02.09 року та по 14.06.09 року діяла облікова ставка Національного банку України 12%.

Таким чином, пеня за несплату відповідачем як орендатором орендної плати на користь позивача за період з 11.02.09 року по 14.06.09 року складає: сума заборгованості з оплати орендної плати за січень 2009 року станом на 10.02.09 р 47704 грн*12 (облікова ставка НБУ з 11.02.09 р по 14.06.09 р  )*2*124 (кількість прострочених днів у періоді з 11.02.09 р по 14.06.09 р):365 днів року:100=3889,51 грн. Відповідно за період з 11.03.09 р по 14.06.09 р -  47704 грн*12 (облікова ставка НБУ)*2*96 (кількість прострочених днів у періоді з 11.03.09 р по 14.06.09 р):365 днів року:100=3011,23 грн. За період з 11.04.09 р по 14.06.09 р -  47704 грн*12 (облікова ставка НБУ)*2*65 (кількість прострочених днів у періоді з 11.04.09 р по 14.06.09 р):365 днів року:100=2038,85 грн. Та за період з 11.05.09 р по 14.06.09 р -  47704 грн*12 (облікова ставка НБУ)*2*34 (кількість прострочених днів у періоді з 11.05.09 р по 14.06.09 р):365 днів року:100=1166,47 грн. За період з 11.06.09 р по 14.06.09 р -  47704 грн*12 (облікова ставка НБУ)*2*4 (кількість прострочених днів у періоді з 11.04.09 р по 14.06.09 р):365 днів року:100=62,73 грн. Усього пеня, яка підлягає стягненню з відповідача за несвоєчасну сплату орендної плати з договором оренди №8 від 29 липня 2008 року за період з 11.02.09 року по 14.06.09 року складає 3889,51 грн+3011,23 грн+2038,85 грн+1166,47 грн+62,73 грн=10068,79 грн.

Крім того, відповідно до положень ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ч. 2 ст. 552 ЦК України сплата (передання) неустойки не позбавляє кредитора права на відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язання.

    Три проценти річних позивач просить стягнути за період з 11.08.08 року, тобто після граничного терміну сплати орендної плати з першого місяця поточних щомісячних

платежів за попередні місяці починаючи з 10.08.08 року, та по 1.02.10 року включно, які з вищезазначених обставин також підлягають задоволенню і стягненню у повному обсязі відповідно до доданого розрахунку за вказаний період (а.с. 4) у загальгій сумі 17867,96 грн

Згідно п. 4 Порядку розрахунку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України №159 від 21.02.01р. «Про затвердження Порядку проведення компенсації громадянам втрати частини грошових доходів у зв’язку з порушенням термінів їх виплати» сума компенсації обчислюється як добуток нарахованого, але невиплаченого грошового доходу за відповідний місяць (після утримання податків і обов’язкових платежів) і приросту індексу споживчих цін (індексу інфляції) у відсотках для визначення суми компенсації, поділений на 100. Індекс споживчих цін для визначення суми компенсації обчислюється шляхом множення місячних індексів споживчих цін за період невиплати грошового доходу. При цьому індекси споживчих цін у місяці, за який виплачується дохід, і місяці, що передує виплаті заборгованості, до розрахунків не включаються.  Щомісячні індекси споживчих цін публікуються Держкомстатом. Таким чином, виходячи з втсановленого порядку проведення розрахунку розмір компенсації, яка має бути виплачена позивачеві відповідачем з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення щомісячних платежів з орендної плати

За липень 2008 року з останнього дня оплати з 10 серпня 2008 року з суми 4614 грн по останній день оплати за счень 2010 року по 10 лютого 2010 року як заявляє позивач складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за вересень 2008 р – грудень 2009 р:

1,011х1,017х1,015х1,021х1,029х1,015х1,014х1,009х1,005х1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 118,48

величина приросту індексу споживчих цін за вересень 2008 р –грудень 2009 р: 118,48-100,0 =18,48

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.08.08 року по 10.02.10 року: 4614 грн х 18,48 : 100 = 852,66 грн.

За серпень 2008 року з останнього дня оплати з 10 вересня 2008 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за жовтень 2008 р – грудень 2009 р:

1,017х1,015х1,021х1,029х1,015х1,014х1,009х1,005х1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 117,19

величина приросту індексу споживчих цін за жовтень 2008 р – грудень 2009 р: 117,19-100,0=17,19

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.09.08 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 17,19 : 100 = 8200,31 грн .

З останнього дня оплати з 10 жовтня 2008 року за вересень 2008 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за листопад 2008 р – грудень 2009 р:

1,015х1,021х1,029х1,015х1,014х1,009х1,005х1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 115,45

величина приросту індексу споживчих цін за листопад 2008 р – грудень 2009 р: 115,45-100,0=15,45

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.10.08 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 15,45 : 100 = 7370,26 грн .

З останнього дня оплати з 10 листпада 2008 року за жовтень 2008 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за грудень 2008 р – грудень 2009 р:

1,021х1,029х1,015х1,014х1,009х1,005х1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 113,74

величина приросту індексу споживчих цін за грудень 2008 р – грудень 2009 р: 113,74-100,0=13,74

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.11.08 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 13,74 : 100 = 6554,52 грн.

З останнього дня оплати з 10 грудня 2008 року за листопад 2008 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за січень 2009 р – грудень 2009 р:

1,029х1,015х1,014х1,009х1,005х1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 111,40

величина приросту індексу споживчих цін за січень 2009 р – грудень 2009 р: 111,40-100,0=11,40

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.12.08 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 11,40 : 100 = 5314,22 грн .

З останнього дня оплати з 10 січня 2009 року за грудень 2008 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за лютий 2009 р – грудень 2009 р:

1,015х1,014х1,009х1,005х1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 108,26

величина приросту індексу споживчих цін за лютий 2009 р – грудень 2009 р: 108,26-100,0=8,28

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.01.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 8,28 : 100 = 3949,89 грн .

З останнього дня оплати з 10 лютого 2009 року за січень 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за березень 2009 р – грудень 2009 р:

1,014х1,009х1,005х1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 106,67

величина приросту індексу споживчих цін за березень 2009 р – грудень 2009 р: 106,67-100,0=6,27

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.02.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 6,27 : 100 = 2991,04 грн .

З останнього дня оплати з 10 березня 2009 року за лютий 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за квітень 2009 р – грудень 2009 р:

1,009х1,005х1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 105,19

величина приросту індексу споживчих цін за квітень 2009 р – грудень 2009 р: 105,19-100,0=5,19

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.03.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 5,19 : 100 = 2475,83 грн .

З останнього дня оплати з 10 квітня 2009 року за березень 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за травень 2009 р – грудень 2009 р:

1,005х1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 104,25

величина приросту індексу споживчих цін за травень 2009 р – грудень 2009 р: 104,25-100,0=4,25

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.04.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 4,25 : 100 =2027,42 грн.

З останнього дня оплати з 10 травня 2009 року за квітень 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за червень 2009 р – грудень 2009 р:

1,011х0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 103,73

величина приросту індексу споживчих цін за червень 2009 р – грудень 2009 р: 103,73-100,0=3,73

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.05.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 3,73 : 100 = 1779,35 грн .

З останнього дня оплати з 10 червня 2009 року за травень 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за липень 2009 р – грудень 2009 р:

0,999х0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 102,6

величина приросту індексу споживчих цін за липень 2009 р – грудень 2009 р: 102,6-100,0=2,6

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.06.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 2,6 : 100 = 1240,30 грн .

З останнього дня оплати з 10 липня 2009 року за червень 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за серпень 2009 р – грудень 2009 р:

0,998х1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 102,7

величина приросту індексу споживчих цін за серпень 2009 р – грудень 2009 р: 102,7-100,0=2,7

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.07.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 2,7 : 100 = 1288,00 грн .

З останнього дня оплати з 10 серпня 2009 року за липень 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за вересень 2009 р – грудень 2009 р:

1,008х1,009х 1,001х1,009х100 = 102,9

величина приросту індексу споживчих цін за вересень 2009 р – грудень 2009 р: 102,9-100,0=2,9

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.08.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 2,9 : 100 = 1383,41 грн .

З останнього дня оплати з 10 вересня 2009 року за липень 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за жовтень 2009 р – грудень 2009 р:

1,009х 1,001х1,009х100 = 101,98

величина приросту індексу споживчих цін за жовтень 2009 р – грудень 2009 р: 101,98-100,0=1,98

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.09.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 1,98 : 100 = 944,53 грн .

З останнього дня оплати з 10 жовтня 2009 року за вересень 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за листопад 2009 р – грудень 2009 р:

1,001х1,009х100 = 101,07

величина приросту індексу споживчих цін за листопад 2009 р – грудень 2009 р: 101,07-100,0=1,07

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.10.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 1,07 : 100 = 510,43 грн .

З останнього дня оплати з 10 грудня 2009 року за листопад 2009 року з суми 47704 грн по 10 лютого 2010 року складає:

індекс споживчих цін за період невиплати орендної плати за січень 2010 р:

1,009х100 = 100,9

величина приросту індексу споживчих цін за січень 2010 р: 100,9-100,0=0,9

сума компенсації з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 10.12.09 року по 10.02.10 року: 47704 грн х 1,07 : 100 =429,33 грн.

Виходячи з приведеного розрахунку загальна сума втрат для позивача від інфляційних процесів з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення орендної плати починаючи з останнього дня оплати з 10 серпня 2008 року за липень 2008 року по останній день оплати за счень 2010 року по 10 лютого 2010 року складає:

852,66 грн+ 8200,31 грн+7370,26 грн+ 6554,52 грн+ 5314,22 грн+3949,89 грн+ 2991,04 грн+ 2475,83 грн+2027,42 грн+1779,35 грн+1240,30 грн+1288,00 грн+1383,41 грн+944,53 грн+510,43 грн+429,33 грн=45532,15 грн,

які підлягають і слід стягнути з відповідача, а в іншій частині вимоги про стягнення втрат від інфляційних процесів, що перевищує зазначену суму та яка заявлялась позивачем, слід залишити без задоволення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Згідно п ідпункту “а” пункту 1 статті 3 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито” №7-93 від 21.01.93 р з наступними змінами і доповненнями  із позовних заяв,   що подаються до суду та містять вимоги матеріального характеру або такі, щопідлягають оцінці, сплачується 1 відсоток ціни позову, але не менше 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Таким чином, оскільки позивчем при зверненні до суду не сплачені судові івитрати, то відповідно до ціни задоволеної частки позову виходячи з граничного розміру ставки судового збору слід з відповідача на користь держави стягнути судовий збір у сумі 1700 грн, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 гривен.

Керуючись ст.ст. 546, 549, 625, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш І В  :

    Позов ОСОБА_1 до Державного підприємства «Шахта «Північна» про стягнення заборгованості з орендної плати, пені, трьох відсотків річних, втрат від інфляційних процесів задовольнити частково.

Стягнути з Державного підприємства «Шахта «Північна» на користь ОСОБА_1 заборгованість з щомісячної орендної плати за договором оренди рухомого та нерухомого майна №8 від 29 липня 2008 року за період з липня 2008 року по січень 2010 року включно у сумі 863286 гривен, пеню за період з 11.02.09 року по 14.06.09 року у сумі 10068 гривен 79 копійок, три відсотки річних за невиконання грошового забов»язання за період

з 11.08.08 року по 1.02.10 року включно в сумі 17867 гривен 96 копійок, втрати від інфляційних процесів з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення орендної плати починаючи з останнього дня оплати з 10 серпня 2008 року за липень 2008 року по останній день оплати за счень 2010 року по 10 лютого 2010 року в сумі 45532 гривен 15 копійок, а в іншій частині позов залишити без задоволення.

      Стягнути з з Державного підприємства «Шахта «Північна» на користь держави судовий збір у сумі 1700 гривен, судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 120 гривен.

    Рішення може бути оскаржено учасниками процесу до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: