Справа № 2 - 52 / 2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2007 року Володарський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді :                                   Ткаченко О.В.

при секретарі                                            Бондаренко Л.С.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в смт. Володарка

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувсь до суду з названим позовом 19.01.2007 року, в якому вказував, що 6 березня 2006 року він та ОСОБА_3, уклали договір купівлі продажу житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. В той же день позивач сплатив ОСОБА_3 вартість будинку та господарських споруд в сумі 25 000 гривень , про що ОСОБА_3 написав розписку . ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер, тому позивач не зміг нотаріально оформити договір купівлі продажу будинку. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_4. З осені 2006 року позивач користується придбаним у покійного ОСОБА_3 житловим будинком , розпочав внутрішні ремонтні роботи будинку . В даний час виникла необхідність оформити даний будинок на своє ім'я право власності на даний житловий будинок, але позивач не може цього зробити в зв'язку з тим, що договір купівлі продажу будинку нотаріально з ОСОБА_3 не оформили і в даний час зробити це не можливо оскільки ОСОБА_3 помер . Тому позивач просив суд, визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку який укладено 6.03.2006 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3, а також визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться в АДРЕСА_1.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги .

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 позовні вимоги визнали , проти задоволення позовних вимог в попередньому судовому засіданні не заперечували .

Заслухавши пояснення позивача, відповідачів , дослідивши письмові докази , суд вважає, що позов підлягає задоволенню .

По справі встановлено , що 06.03.2006 року позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_3, уклали договір купівлі - продажу житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, наведене підтверджується письмовим договором купівлі - продажу між позивачем та ОСОБА_3. Згідно договору купівлі продажу будинку позивач ОСОБА_1 сплатив грошові кошти в сумі 25 000 гривень , про що ОСОБА_3 написана розписку про отримання грошей в сумі 25 000 гривень , в присутності дружини ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1 - ІНФОРМАЦІЯ_2, яке видано 05.05.2006 року відділом реєстрації актів цивільного стану Володарського районного управління юстиції Київської області. Позивач з часу

2

укладення договору купівлі - продажу проводить ремонтні роботи в будинку, господарських будівлях , користується будинком . В даний час виникла потреба в позивача оформити право власності даного будинку на своє ім'я, але по причині смерті власника ОСОБА_3, нотаріально оформити договір купівлі продажу в позивача немає можливості.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 (дружина померлого ОСОБА_3.), ОСОБА_4 ( син) позовні вимоги визнали та не заперечували проти задоволення позовних вимог позивача в попередньому судовому засіданні, та пояснили , що дійсно ОСОБА_3 з їхньою згодою продав будинок в АДРЕСА_1, з господарськими спорудами , в присутності ОСОБА_2, позивач ОСОБА_1 передав гроші за будинок в сумі 25 000 гривень , про що розписались в розписці покійний ОСОБА_3 та ОСОБА_2, нотаріально договір купівлі продажу не укладали , мали його укласти пізніше , але ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер .

Відповідно до ст. 334 ч. З ЦК України , право власності на майно за договором , який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально , дійсним .

В силу ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з право чинів . Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 12 Закону України „ Про власність „ , громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод , не заборонених законом .

Враховуючи вищевикладене , суд вважає , що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

КЕРУЮЧИСЬ СТ. 12 ЗАКОНУ УКРАЇНИ „ ПРО ВЛАСНІСТЬ „ , СТ.СТ. 328 ,334 ЦК УКРАЇНИ, СТ.СТ. З, 5, 8, 13, 57,130,174,209,212 - 215 ЦПК УКРАЇНИ , СУД, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, який укладений 06 березня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_3.

СУДДЯ:                                             ТКАЧЕНКО О.В.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Володарський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги .