Справа № 2- 815 /10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2010 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого – судді                 Олексюка А.В.,

при секретарі -                     Кузьменко М.М.,

з участю позивача -                 ОСОБА_1,

представника позивача -                 ОСОБА_2,

представника виконкому Луцької міськради -     ОСОБА_3,

представника третьої особи на стороні

відповідача     без самостійних вимог

Волинського обласного БТІ -             ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області про визнання рішення про видачу свідоцтва про право власності недійсним, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Луцької міської ради про визнання ч. 2 рішення міськвиконкому від 25 березня 1999 року № 137 незаконним та просить його скасувати. Заяву мотивує тим, що даним рішенням вирішено провести видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на 39/100 будинку № 19-е по вул. Балакірєва, що в м. Луцьку в порядку передбаченому рішенням виконкому Луцької міської ради від 26.11.1998 року № 586. Просить поновити строки позовної давності, які вважає були пропущені з поважних причин: оскільки ОСОБА_1 тривалий час не мала доступу до документів на будинок, які знаходились у її мами ОСОБА_5М, і лише після її смерті ОСОБА_1 отримала дані документи.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги змінювала і остаточно підтримала свої первинні вимоги та зазначила, що в рішенні № 137 невірно зазначено її частку в будинку № 19-е по вул. Балакірєва м. Луцька. Пояснила, що в додатку до рішення виконкому Луцької міської ради від 25 березня 1999 року № 137 слід було б зазначити про її право власності на квартиру АДРЕСА_1 як то відповідно до акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд буд. № 19-е по вул. Балакірєва м Луцька затв. рішенням міськвиконкому № 622 від 19.12.1998 року.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному об’ємі та просив їх задовольнити.

Ухвалою суду від 03.02.2010 року до участі в справі в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог залучено Волинське обласне бюро технічної інвентаризації.

Представник відповідача виконавчого комітету Луцької міської ради ОСОБА_3 позов не визнав та пояснив, що рішення № 137 від 25 березня 1999 року приймалось на підставі документів та висновку Волинського обласного бюро технічної інвентаризації, де зазначені розрахунки часток співвласників будинковолодіння з господарськими спорудами. Наголосив, що свідоцтво про право власності на квартиру в будинку могло бути оформлене у випадку виділення часток в натурі. Крім того, позивач не бажає провести відповідну експертизу щодо поділу будинку.

Представник третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_4 вважає позов безпідставним з тих підстав, що згідно інвентаризаційної справи на будинок № 19-е по вул. Балакірєва м. Луцька позивач погодилась з розрахунками розміру часток співвласників будинку проведеної спеціалістами БТІ.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 02.12.1997 року зверталась до Волинського обласного бюро технічної інвентаризації з замовленням на проведення інвентаризації домоволодіння № 19-е по вул. Балакірєва в м. Луцьку для отримання довідки-характеристики. Працівниками БТІ було проведено розрахунок ідеальних часток даного будинковолодіння, яким встановлено ідеальну частку ОСОБА_1 в розмірі 39/100 будинковолодіння, з яким позивач погодилась та в подальшому не зверталась до БТІ з заявами про незгоду з висновками БТІ або про проведення повторного розрахунку ідеальних часток. На підставі наявних документів виконкомом Луцької міськради прийнято рішення №137 від 25.03.1999 року про видачу свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на 39/100 частин будинковолодіння № 19-е по вул. Балакірєва м. Луцька. Таке свідоцтво було видане 02.04.1999 року. (а.с.     ).

Згідно ст.357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно п.6.1. "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого Наказом міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.02 (зареєстровано в Мін'юсті України 18.02.02 за №157/6445) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування власникам спільних будівель, які на законних підставах зробили перебудову, прибудову, унаслідок чого змінилися належні їм частки. У разі, якщо співвласники не згодні змінити частки добровільно, це питання вирішується в судовому порядку.

Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна Затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 р. N 55 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. N 774/14041 розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, вказаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам - за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів.

За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. При розрахунку частки кожного співвласника в будинку необхідно визначити всю внутрішню площу будинку, а також площу, яка належить кожному співвласнику окремо відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773 (Інструкція). Також розрахунок розміру часток співвласників проводиться з урахуванням надвірних будівель та споруд. Самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна до розрахунку не включаються.

З матеріалів інвентаризаційної справи на нерухоме майно за адресою м.Луцьк вул.Балакірєва,19е видно, що в даному будинковолодінні є самочинне будівництво: житловий будинок (Б-1) без належного дозволу та належно затвердженого проекту. Відповідно до Інструкції, для перерахунку розміру часток співвласників даного будинковолодіння, слід узаконити самочинне будівництво, після чого оформити право власності.

Посилання позивача на акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва індивідуального житлового будинку та господарських споруд буд. № 19-е по вул. Балакірєва м Луцька затв. рішенням міськвиконкому № 622 від 19.12.1998 року як на підставу перерахунку часток співвласників та видачі свідоцтва на окрему квартиру АДРЕСА_2 є безпідставним, оскільки згідно цього акту будинковолодіння Панасюк Надії Миколаївни вул. Балакірєва будинок №19-е прийнято в експлуатацію. Тобто в рішенні державної приймальної комісії не зазначено, що в експлуатацію прийнята квартира.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 88, 209, 215 ЦПК України, ст. ст. 218, 357, 358  ЦК України, Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна Затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 р. N 55 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 р. N 774/14041, .п. 6.1. "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого Наказом міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.02 (зареєстровано в Мін'юсті України 18.02.02 за №157/6445, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до виконавчого комітету Луцької міської ради Волинської області про визнання рішення про видачу свідоцтва про право власності недійсним відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

     Суддя

Луцького міськрайонного суду                             ОСОБА_6