Справа № 2-290/10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02.02.2010р. Дніпровський районний суд м.Херсона у складі

головуючого судді                                          Дорошинської В.Е.

при секретарі                                                 Кузьомі І.В.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до Херсонської міської ради, Інспекції державного архітектурного будівельного контролю по Херсонській області, ОСОБА_3 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності, в якому вказує, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого 01.03.2004р. Фондом комунального майна м.Херсона згідно з розпорядженням № 15330-Ж від 01.03.2004р., зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 22.06.2007р. в книзі 195 за № 76004 ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності належить трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1, в частках по 1/3 кожній. В позовній заяві позивач вказує, що нею, з метою поліпшення житлово-побутових умов, було виконано будівельні роботи по переплануванню квартири та побудовано додаткові житлові та підсобні приміщення, які є самочинним будівництвом. У зв’язку з наведеним просила, позов задовольнити, визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно: приміщення І, площею 3,30 кв.м, приміщення ІІ, площею 3,0 кв.м, приміщення ІІІ, площею 15,3 кв.м, приміщення ІV, площею 6,3 кв.м, приміщення V, площею 2,2 кв.м в прибудові літ. «д-4»; приміщення 1-4 (житлове), площею 32,5 кв.м в житловому будинку літ. Д-1»; літню кухню літ. «О», площею 3,0 кв.м; сарай літ. «Н», площею 9,9 кв.м, розташоване по вул.Д.Бєдного, 7 в м.Херсоні; визнати право власності на самочинно переплановані приміщення: 1-1 (коридор), площею 6,1 кв.м, приміщення 1-2 (житлове), площею 16,0 кв.м, приміщення 1-3 (житлове), площею  15,0 кв.м в житловому будинку літ. «Д», який розташований по вул.Д.Бєдного в м.Херсоні за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частинах; визначити розмір часток співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в житловому будинку літ. «Д» та визнати право власності.

В судовому засіданні позивач, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, уточнила заявлені вимоги, просила визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно: приміщення І, площею 3,30 кв.м, приміщення ІІ, площею 3,0 кв.м, приміщення ІІІ, площею 15,3 кв.м, приміщення ІV, площею 6,3 кв.м, приміщення V, площею 2,2 кв.м в прибудові літ. «д-4»; приміщення 1-4 (житлове), площею 32,5 кв.м в житловому будинку літ. Д-1»; літню кухню літ. «О», площею 3,0 кв.м; сарай літ. «Н», площею 9,9 кв.м, розташоване по вул.Д.Бєдного, 7 в м.Херсоні; визнати право власності на самочинно переплановані приміщення: 1-1 (коридор), площею 6,1 кв.м, приміщення 1-2 (житлове), площею 16,0 кв.м, приміщення 1-3 (житлове), площею  15,0 кв.м в житловому будинку літ. «Д», який розташований по вул.Д.Бєдного в м.Херсоні за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частинах; визначити розмір часток співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в житловому будинку літ. «Д» та визнати право власності відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 22/09 від 19.01.2010р. експерта ОСОБА_4

Представник Інспекції державного архітектурного будівельного контролю по Херсонській області, за довіреністю ОСОБА_5, в судовому засіданні при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Представник відповідача, за довіреністю ОСОБА_6 в судовому засіданні при вирішенні справи покладався на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд встановив, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого 01.03.2004р. Фондом комунального майна м.Херсона згідно з розпорядженням № 15330-Ж від 01.03.2004р., зареєстрованого в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 22.06.2007р. в книзі 195 за № 76004 ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві приватної спільної сумісної власності належить трикімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1, в частках по 1/3 кожній; рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради № 159 від 20.04.2004р. про зняття з балансу місцевих рад відокремлених будинків вирішено зніти з балансу місцевих рад відокремлені будинки, квартири, в тому числі будинок АДРЕСА_2, загальною площею 34,76 кв.м, який належить ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2; згідно наказу № 40 від 20.04.2004р. Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-житловий центр «Декорум» про зняття з балансу відокремлених будинків, квартир наказано на підставі рішення виконавчого комітету № 159 від 20.04.2004р. зняти з балансу будинок АДРЕСА_2, загальною площею 34,76 кв.м, який належить ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 01.03.2004р. № 529881; згідно акту приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів № 47 від 26.04.2004р., на підставі рішення міськвиконкому № 159 від 20.04.2004р. було проведено огляд квартири за адресою: АДРЕСА_1, що приймається в експлуатацію від Управління житлового господарства; згідно технічного паспорту на н домоволодіння № 7 по вул.Д.Бєдного в м.Херсоні, складеного 26.07.2007р., будівлі літ. «Д№», літ. «д-4», літ. «Н», літ. «О», а також приміщення І, ІІ, ІІІ, ІV, V, 1-4 в будинку літ. «Д», частина приміщення 1-2 площею 9,2 кв.м в будинку літ. «Д» є самовільними побудовами, крім того самовільно переобладнано приміщення 1-1 з житлового приміщення в підсобне площею 6,1 кв.м. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 22/09 від 19.01.2010р. експерта ОСОБА_4, в житловому будинку літ. «Д» по вул.Д.Бєдного, 7 в м.Херсоні перепланування приміщень № 1-1 (коридор), площею 6,1 кв.м, приміщення № 1-2 (житлова кімната), площею 16,00 кв.м, приміщення № 1-3 (житлова кімната), площею 15,00 кв.м відповідають вимогам будівельних, технічних, санітарних та пожежних норм ВСН 61-89 (р) «Реконструкція та капітальний ремонт житлових будинків»; житлове приміщення № 1-4, площею 32,5 кв.м в житловій прибудові літ. «Д№» та приміщення № І, площею 3,3 кв.м, приміщення № ІІ, площею 3,0 кв.м, приміщення № ІІІ, площею 15,3 кв.м, приміщення № ІV, площею 6,3 кв.м, приміщення V, площею 2,2 кв.м – в прибудові літ. «д4», до житлового будинку літ. «Д», які розташовані по вул.Д.Бєдного, 7 (квартира № 8) в м.Херсоні – відповідають вимогам будівельних, технічних, санітарних та пожежним нормам і правилам згідно ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»; господарчі будівлі сарай літ. «О» розміром 2,2 м х 1,6 м, сарай літ. «Н» розміром 1,6м х 3,2м, які розташовані по вул.Д.Бєдного, 7  вм.Херсоні відповідають вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»; вищезазначені будівельні роботи не призвели до порушень будівельних будівель, які належать іншим власникам по вул.Д.Бєдного, 7 в м.Херсоні, так як розташовані згідно вимог ДБН 360-92**. Розмір ідеальних часток співвласників квартири № 8 в житловому будинку № 7 (літ. «Д») по вул.Д.Бєдного, 7 в м.Херсоні: у ОСОБА_1 – 70/100 частин, у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – 30/100 частин, в тому числі: у ОСОБА_2 – 15/100 частин, у ОСОБА_7К. – 15/100 частин.

Згідно ст.316 ЦК України – правом власності є право особи на річ , яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст.317 ЦК України – власникові належать права володіння користування та розпорядження майном. Ст. 319 ЦК України надає право власнику володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України – право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст.328 ЦК України – право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст.331 ЦК України – право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено Договором або Законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст.376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 174, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК, ст.ст.316, 317, 319, 321, 328, 331, 376 ЦК України,  суд –

В и р і ш и в :

       Позов ОСОБА_1, ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до Херсонської міської ради, Інспекції державного архітектурного будівельного контролю по Херсонській області, ОСОБА_3 про визнання права власності -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно: приміщення І, площею 3,30 кв.м, приміщення ІІ, площею 3,0 кв.м, приміщення ІІІ, площею 15,3 кв.м, приміщення ІV, площею 6,3 кв.м, приміщення V, площею 2,2 кв.м в прибудові літ. «д-4»; приміщення 1-4 (житлове), площею 32,5 кв.м в житловому будинку літ. Д-1»; літню кухню літ. «О», площею 3,0 кв.м; сарай літ. «Н», площею 9,9 кв.м, розташоване по вул.Д.Бєдного, 7 в м.Херсоні.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частинах право власності на самочинно переплановані приміщення: 1-1 (коридор), площею 6,1 кв.м, приміщення 1-2 (житлове), площею 16,0 кв.м, приміщення 1-3 (житлове), площею  15,0 кв.м в житловому будинку літ. «Д», який розташований по вул.Д.Бєдного, 7 в м.Херсоні.

Визначити розмір ідеальної частки ОСОБА_1 у спільній сумісній власності квартири № 8 в житловому будинку № 7 по вул.Д.Бєдного в м.Херсоні, таким, що становить 70/100 частин.

Визначити розмір ідеальної частки ОСОБА_2 у спільній сумісній власності квартири № 8 в житловому будинку № 7 по вул.Д.Бєдного в м.Херсоні, таким, що становить 15/100 частин.

Визначити розмір ідеальної частки ОСОБА_3 у спільній сумісній власності квартири № 8 в житловому будинку № 7 по вул.Д.Бєдного в м.Херсоні, таким, що становить 15/100 частин.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів, після подання заяви про апеляційне оскарження, через суд першої інстанції.

Суддя                                       В.Е.Дорошинська