к о п і я

Справа № 2-63/10

29.01.2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

25 березня 2010 року                                  Іванівський районний суд Херсонської області

в особі судді  Ковальчук Т.М.

при секретарі Борисюк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до приватного підприємства «Октавія-А» про відшкодування матеріальної шкоди та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

    ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до приватного підприємства «Октавія-А» про відшкодування матеріальної шкоди та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, посилаючись на те, що у неї у власності перебуває земельна ділянка площею 11.07 га на території Фрунзенської сільської ради Іванівського району Херсонської області. Земельну ділянку вона мала намір засіяти озимою пшеницею, але прибувши на місце виявила, що земельна ділянка вже засіяна «Ріпаком озимим» приватним підприємством «Октавія-А»  (далі – ПП «Октавія-А». На її звернення до керівництва ПП «Октавія-А» з пропозицією припинити використовувати земельну ділянку їй було відмовлено. Просить суд стягнути з відповідача матеріальну шкоду завдану в наслідок самовільного зайняття її земельної ділянки в розмірі 11560, 27 грн, витрати, які понесені нею за обстеження земельної ділянки в розмірі 850,84 грн. та судові витрати, а також зобов’язати відповідача повернути самовільно зайняту її земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 уточнив позовні вимоги, зазначивши, що в наслідок самовільного зайняття земельної ділянки відповідачем, матеріальна шкода завдана ОСОБА_1, яка є власником земельної ділянки, він, як її представник, діє лише в її інтересах щодо розпорядження або користування земельною ділянкою. Між відповідачем та його довірителем договір оренди земельної ділянки не укладався, згоду на обробку земельної ділянки ОСОБА_1 та він, як її довіритель, не надавали, орендну плату не отримували. Просив суд задовольнити позовні вимоги його довірителя в повному об’ємі.  

Представники відповідача ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що у березні 2009 року до ПП «Октавія-А» звернулася ОСОБА_5 з заявою про укладання договору оренди земельної ділянки, площею 11,07 га, власником якої є ОСОБА_1 До заяви нею було надано копії державного акту на землю, паспорту та ідентифікаційного коду ОСОБА_1 Оскільки ОСОБА_5, яка діяла в інтересах ОСОБА_1 на підставі доручення, мала право на отримання лише орендної плати, то їй було запропоновано надати доручення з правом укладати договір оренди земельної ділянки. Станом на жовтень 2009 року ОСОБА_5 доручення від ОСОБА_1 на укладання договору оренди землі не надала, тому ПП «Октавія-А» було змушено надіслати звернення 08.10.2009 року ОСОБА_1 рекомендованим листом з пропозицією укласти договір оренди землі або відмовити в укладанні договору. Відповіді від ОСОБА_1 підприємство не отримало, отже позивач мала намір і бажання укласти з ПП «Октавія-А» договір оренди земельної ділянки, що належить їй на праві приватної власності. На початку жовтня 2009 року підприємство почало обробляти земельну ділянку позивача та засіяло її  землю «Ріпаком озимим». Також позивач була включена в відомість на отримання предоплати орендної плати за 2009 рік. Вважають, що діями ПП «Октавія-А» ніякої шкоди правам та законним інтересам позивача не завдано. Згодні сплатити орендну плату за користування земельною ділянкою та повернути земельну ділянку позивачу, в іншій частині позовних вимог відмовити, оскільки обстеження земельної ділянки проводилося без участі представника підприємства.

Заслухавши пояснення сторін та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року, договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.  

Статтею 14  цього Закону передбачено, що договір оренди укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Згідно до ст.ст.16, 17,18 цього Закону, укладання договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Передача об’єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 11,07 га, , що розташована на території Фрунзенської сільської ради Іванівського району, Херсонської області, для ведення сільськогосподарського виробництва (а.с. 4).

В жовтні 2009 року приватне підприємство «Октавія-А» почало обробляти земельну ділянку ОСОБА_1, яку засіяло «Ріпаком озимим». Дана обставина відповідачем в судовому засіданні визнана та не заперечувалася.

Даний факт також підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 17 листопада 2009 року, відповідно до якого земельна ділянка, що належить ОСОБА_1 засіяна, з огляду зовнішніх ознак сходів,  «Ріпаком озимим» (а.с. 12) та довідкою Фрунзенської сільської ради Іванівського району Херсонської області від 22.03.2010 року, згідно до якої, земельна ділянка, що належить ОСОБА_1 на момент перевірки в жовтні 2009 року була оброблена та засіяна ПП «Октавія-А» (а.с.52).  

    Договір оренди земельної ділянки між сторонами не укладався ( а.с.25, 36).

    Свідок ОСОБА_5 в суді показала, що вона на підставі доручення ОСОБА_1 від 20.03.2009 року, отримувала належну останній орендну плату у орендарів за користування земельною ділянкою. В березні 2009 року колишнім орендарем було проведено збори з орендодавцями, на яких повідомлено, що землю має намір орендувати ПП «Октавія-А», всі документи, які були у колишнього орендаря передавалися ПП «Октавія-А» та пропонувалося укласти нові договори оренди землі з ПП «Октавія-А». Вона особисто ніяких договорів та угод від імені ОСОБА_1 з ПП «Октавія-А» не укладала та не підписувала, орендну плату не отримувала. Повідомляла ОСОБА_1 про необхідність переукладання договору оренди землі з ПП «Октавія-А».  

    Таким чином,  приватне підприємство «Октавія-А» не уклавши договір оренди земельної ділянки з ОСОБА_1 та не досягнувши з нею всіх істотних умов, які передбачені договором оренди землі, та всупереч волі позивача, обробило та засіяло належну на праві приватної власності земельну ділянку позивача, самовільно зайнявши її.    

    Відповідно до п. «г'» ч.1 ст.90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають право на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.

    Статтею 211 Земельного кодексу України передбачена відповідальність громадян та юридичних осіб за самовільне зайняття земельних ділянок.

      Згідно до ч.1 ст.212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Відповідно до ч.1 ст.1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними діями особистим немайновим правам фізичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Так, згідно розрахунку, розмір шкоди заподіяної позивачу внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки складає 11560,27 грн. (а.с. 13).

 29 жовтня 2009 року між Державною інспекцією з контролю за використанням і охороною земель в Херсонській області та ОСОБА_2, який діяв в інтересах ОСОБА_1 згідно довіреності від 24.09.2009 року,  було укладено договір № 00124 про надання послуг, а саме обстеження земельної ділянки, за які останнім сплачено 850,84 грн. (а.с.5, 47-51, 9-10).

Таким чином, в наслідок самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки позивачки, останній була завдана майнова шкода, яка складається з вартості неодержаного нею середньорічного доходу, який вона могла отримати від використання землі за цільовим призначенням – 11560, 27 грн. та витрат понесених за обстеження її земельної ділянки в сумі 850, 84 грн., а всього на загальну суму 12411,11 грн. ( 11560, 27+ 850,84=12411,11), яка підлягає стягненню з ПП «Октавія-А» на користь ОСОБА_1 в повному об’ємі.

Крім того, у зв’язку з тим, що відповідачем була самовільно зайнята земельна ділянка позивача, вона підлягає поверненню ОСОБА_1

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно квитанцій позивачем сплачено судовий збір в розмірі 124, 10 грн, які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в повному об’ємі.

Що стосується витрат, понесених позивачем, на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 267,60 грн, то вони підлягають стягненню на загальну суму 120 гривен, оскільки відповідно до постанови Кабінету Міністрів України у редакції від 05.08.2009 року № 825 (редакція діє з 13.08.2009 року) щодо розмірів витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов'язаних з розглядом цивільних та господарських справ, розмір витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи позовного провадження щодо спору майнового характеру складає 120 гривен.

На підставі викладеного та керуючись  ст.ст. 10, 60, 84, 88, 213, 215 ЦПК України, ст.13-18 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року, ст.ст.90, 211, 212 Земельного кодексу України, ст.1166 ЦК України   суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до приватного підприємства «Октавія-А» про відшкодування матеріальної шкоди та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки задовольнити повністю.                                                                                                                                                                                            

Стягнути з приватного підприємства «Октавія-А» на користь ОСОБА_1  матеріальну шкоду в сумі 12411 (дванадцять тисяч чотириста одинадцять) гривен 11 копійок.

Стягнути з приватного підприємства «Октавія-А» на користь ОСОБА_1  судовий збір в сумі 124 (сто двадцять чотири) гривні10 копійок та витрати за  інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи за Іванівський районний суд Херсонської області в сумі 120 (сто двадцять) гривень.

Зобов'язати приватне підприємство «Октавія-А» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку, що розташована на території Фрунзенської сільської ради Іванівського району Херсонської області, площею 11,07 га, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту І-ХС №028667 від 19.07.2002 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Іванівського районного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

С у д д я :