Р І Ш Е Н Н Я

                ІМЕНЕМ             УКРАЇНИ

                                        Cправа №2-2416/10

10 березня 2010 року        

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

                            головуючої           Тихої І.М.

                            при секретарі         Жулківській О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою та зняття з паспортної реєстрації,-

                В С Т А Н О В И В:

    Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про втрату ним права на користування квартирою по АДРЕСА_1, оскільки 23.09.2008 року відповідач продав йому вказане житло та згідно п.8 нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу зобов”язувався до 7.10.2008 року знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою, проте, порушив взяті на себе зобов”язання.

У суді позивач уточнив позовні вимоги та попросив суд винести рішення  про зняття відповідача з паспортної реєстрації в квартирі АДРЕСА_1, як такого що чинить йому перешкоди у користуванні власністю. В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що з часу відчуження житла він втратив правові підстави для реєстрації свого місця проживання за спірною адресою.

     В судовому засіданні позивач повністю підтримав уточнені позовні вимоги та пояснив, що з часу відчуження квартири відповідач у ній не проживає, комунальні послуги не оплачує, а залишаючись в ній зареєстрованим чинить йому перешкоди у користуванні власністю, оскільки він не може використовувати в повній мірі квартиру за призначенням, чим порушується його право, визначене ст. 293 Конституції України на повагу до житла і приватного життя.

Відповідач до суду не з”явився, хоча був в установленому законом порядку повідомлений про час та місце слухання справи, а тому суд слухає її у відсутності ОСОБА_2, на підставі доказів про взаємовідносини сторін, які містяться в матеріалах справи.

    Дослідивши та оцінивши докази по  справі , суд встановив такі факти :

    23.09.2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу двокімнатної квартири АДРЕСА_1, згідно умов якої відповідач продав, а позивач придбав у нього вказане житло та оплатив його вартість, про що свідчить посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 договір купівлі-продажу.

    Таким чином, з моменту продажу спірного житла у ОСОБА_2 відпали правові підстави для реєстрації свого місця проживання за вказаною адресою.

Відповідно до п. 8 вказаного Договору ОСОБА_2 зобов”язувався до 7.10.2008 року знятись з реєстраційного обліку та передати відчужувану квартиру для вільного безперешкодного користування ОСОБА_1

    Проте, як свідчить довідка №198 від 8.02.2010 року, видана ТзОВ “КК Коменерго-Тернопіль” ОСОБА_2 порушив взяті на себе згідно договору зобов”язанння, залишившись зареєстрованим у квартирі АДРЕСА_1.

    В силу вимог ст.293 ЦК України  позивачка має право на повагу до житла та приватного життя.

 Залишившись зареєстрованим у спірній квартирі ОСОБА_2 обмежує право власника - належним чином використовувати квартиру для своїх потреб за призначенням.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

    З огляду на вищенаведене, суд вважає, що ОСОБА_2 може бути знятий з паспортної реєстрації у квартирі, яка йому не належить.

    Враховуючи вищенаведене, позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою та зняття з паспортної реєстрації слід задовольнити.

    Керуючись ст. ст. 10,60,213,215,224,226 ЦПК України, , ст.ст. 319,391 ЦК України, суд,

  В И Р І Ш И В :

          Позов задовольнити .

Зобов”язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні квартирою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Тернопільський МВ УМВС України в Тернопільській області зняти з паспортної реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2.

   Заочне рішення можу бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою на протязі десяти днів від отримання його письмової копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення суду в загальному порядку.

Головуюча                                         Тиха І.М.