Справа №2-271/2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

06.03.2007 року                                           Михайлівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючої судді,- Міняйло Н.С.,

при секретарі,- Булай О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні залу суду смт. Михайлівка Михайлівського району Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на майно ,-

ВСТАНОВИВ:

07 березня 2004 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 була досягнута домовленість про купівлю - продаж житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Будинок позивач купував для свого сина - ОСОБА_4. В день досягнутості домовленості ОСОБА_1 віддав відповідачеві ОСОБА_2 500 доларів США, що підтверджується її особовою розпискою від 07.03.2004 року. У подальшому домовленість була змінена. Договір купівлі-продажу будинку відразу нотаріально був оформлений на сина позивача - ОСОБА_4., а присадибна ділянка оформлена не була. Згодом з'ясувалося, що власником присадибної ділянки є сестра відповідача - ОСОБА_3, яка згідно договору ІНФОРМАЦІЯ_1 від 15.11.2002 року продала ОСОБА_2 присадибну ділянку, площею по АДРЕСА_1. Але відповідач до теперішнього часу не переоформила на себе земельну ділянку. Згідно домовленості між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідач після отримання грошей повинна була у розумний строк переоформити на себе земельну ділянку, а потім нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу цієї ділянки позивачеві або його синові. Але свою обіцянку ОСОБА_2 не виконала.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 наполягав на своїх позовних вимогах та просив суд визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за ним право власності на  присадибну ділянку.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги позивача ОСОБА_1 не визнала, показала суду, що вона віддала позивачеві всі документи на присадибну ділянку, а сам є: державний акт, договір купівлі-продажу присадибної ділянки.

У судовому засідання третя особа - ОСОБА_3 пояснила, що вона дійсно продала ОСОБА_2 присадибну ділянку, площею по АДРЕСА_1, згідно договору ІНФОРМАЦІЯ_1 від 15.11.2002 року.

У судовому засідання третя особа - ОСОБА_4. показав, що він являється сином позивача по справі - ОСОБА_1 07 березня 2004 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 була досягнута домовленість про купівлю - продаж житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Будинок позивач купував для нього. Згідно домовленості між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідач після отримання грошей повинна була    у розумний строк переоформити на себе    земельну ділянку, а потім

нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу цієї ділянки позивачеві або йому. Але свою обіцянку ОСОБА_2 не виконала.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали цивільної справи: ксерокопію паспорту ОСОБА_1, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.11.2002 року, договір дарування жилого будинку від 02.04.2004 року, розписку ОСОБА_2 від 07.03.2004 року приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтовані та підлягають задоволенню по наступним підставам.

Відповідно до ст.218 ЦК України, якщо якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повіне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне п освідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 665 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або обов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як встановлено судом свої зобов'язання відповідач ОСОБА_2 перед позивачем ОСОБА_1 не виконала.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 218,220, 665 ЦК України, ст. ст. 213-215   ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги.

Визнати укладений 07 березня 2004 року договір купівлі - продажу присадибної ділянки площею 0,20 га, розташований по АДРЕСА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 паво власності на присадибну ділянку площею 0,20 га, розташованою по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.