Справа № 2-2911/10/01
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 березня 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
судді Шаренко С.Л.
при секретарі Бардіній Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -
встановив:
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на реконструйовані нежитлові прощення першого поверху №№ 40 - 57, 60, 61, 62 в літ. «А-9», загальною площею 372,6 кв.м. по вул.. Пушкінська, 96 в м.Харкові, вказуючи, що їй на праві приватної власності належать нежитлові приміщення першого поверху №№ 39-57 в літ. «А-9», загальною площею 188,6 кв.м. За власні кошти вона здійснила будівництво прибудови до нежитлових приміщень в літ. «А-9» з реконструкцією існуючого кафе. Ніяких скарг щодо реконструкції та будівництва, порушення прав інших громадян не надходило, згідно технічного висновку будівельні конструкції будівлі відповідають необхідним нормам.
Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з»явився, просив справу розглядати за його відсутності та постановити рішення на підставі наданих доказів.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом достовірно встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2007 року позивач придбала у ОСОБА_2 нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 39-57 в літ. «А-9», загальною площею 188,6 кв.м. по вул.. Пушкінська, 96 в м.Харкові (а.с.20-21).
При цьому ОСОБА_2 інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області був виданий дозвіл № 08/078 від 4.09.2008 року на виконання будівельних робіт з будівництва прибудови під кафе та магазин продовольчих товарів з реконструкцією існуючого кафе по вул.. Пушкінська, 96 в м.Харкові (а.с.22).
Згідно договору оренди від 16.08.2008 року ОСОБА_2 була надана в оренду земельна ділянка несільськогосподарського призначення 1-1 площею 0,0161 га по вул. Пушкінська, 96 в м.Харкові (а.с.24-28).
Відповідно до нотаріально посвідченої заяви від 28.01.2008 року ОСОБА_2 не заперечував проти передачі прав користування зазначеною земельною ділянкою ОСОБА_1, а також просив передати їй функції замовника на будівництво та експлуатацію прибудови під кафе та магазин непродовольчих товарів з реконструкцією існуючого кафе на вказаній земельній ділянці (а.с.23).
Протягом 2009 року за власні кошти позивач здійснила будівництво прибудови до нежитлових приміщень в літ. «А-9» з реконструкцією існуючого кафе по вул.. Пушкінська, 96 в м.Харкові.
Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації кафе з прибудовою по вул.. Пушкінська, 96 в м.Харкові, виготовленого ТОВ «Корсіс», встановлено, що технічний стан конструкцій задовільний і забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Реконструкція відповідає будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам (а.с. 7-14).
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
В свою чергу, за період проведення позивачем реконструкції та будівництва і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів на адресу позивачів, а також на адресу державних органів влади, зокрема Харківської міської ради, з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення чиїх – не будь прав при влаштуванні нежитлових приміщень, не надходили. Цього факту не спростовано і відповідачем.
У відповідності до ст. ст. 331, 332 ЦК України власник речі, переробивши річ не втрачає право власності на перероблену річ, а навпаки є власником речі, яка створена у результаті переробки.
А тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на реконструйовані нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 40-57, 60, 61, 62 загальною площею 372,6 кв.м. в літ. «А-9», що розташовані по вул.. Пушкінська, 96 в м.Харкові.
Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 3, 4, 5, 10, 60, 212-215 ЦПК, ст.ст. 319, 331, 332 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовані нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 40-57, 60, 61, 62 загальною площею 372,6 кв.м. в літ. «А-9», що розташовані по вул.. Пушкінська, 96 в м.Харкові.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Київського районного суду м. Харкова протягом 10-ти днів заяви про його апеляційне оскарження, а далі – шляхом подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м.Харкова.
Суддя –