2-1662/10/14

З А О Ч Н Е    Р   І   Ш   Е   Н   Н  Я

І М Е Н Е М        У  К  Р  А  Ї  Н  И

03 березня 2010р. Київський районний суд м. Харкова у складі головуючого

судді                  Чередник В.Є.

при секретарі     Поповій В.В.,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до приватної фірми «Прогрес», ТОВ «СІВ КОМПАНІ» про визнання договору недійсним, -

Встановив:

     У грудні 2009 року позивачі  звернулись до суду з позовом про визнання договору недійсним.

    В судове засідання представник позивача ОСОБА_1, з’явився, позовні вимоги підтримав, інші позивачі надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності позовні вимоги підтримують.

Відповідачі в судове засідання не з’явились, про день та час розгляду справи  повідомлені належним чином, повідомлень про причини неявки не надійшло. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.  

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає за необхідним задовольнити позовні вимоги виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору від 10 червня 2008 року приміщення підвалу в літ. Б-2», а саме: приміщення №1 площею 4,2 кв.м., №2 площею 16,7 кв.м., №3 площею 12,8 кв.м., №4 площею 12,2 кв.м., №5 площею 8,6 кв.м., №6 площею 1,8 кв.м., загальною площею 56,3 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 54-В були продані Приватним підприємством «Прогрес» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СІВ Компані».

Рішенням господарського суду Харківської області від 08 квітня 2008 року було задоволено позовні вимоги Приватної фірми «Прогрес» до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення підвального поверху в літ. «Б-2», а саме: приміщення № 1 площею 4,2 м2, приміщення № 2 площею 16,7 м2, приміщення № 3 площею м2, приміщення № 4 площею 12,2 м2, приміщення № 5 площею 8,6 м2, приміщення № 6 площею 1,8 м2 загальною площею 56,3 м2, розташованих за адресою Україна, м. Харків, вул. Мироносицька, 54-В.

Постановою встановлено Вищим господарським судом України в постанові від 25 лютого по справі № 53/84-08 рішення Господарського суду Харківської області від 08 квітня 2008 року скасовано.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 19 травня 2009 року по справі № 54/79-09 провадження за позовом ПФ "Прогрес", про визнання права власності на нежитлові приміщення підвального поверху в літ. «Б-2», а саме: приміщення №1 площею 4,2 кв.м., №2 площею 16,7 кв.м., №3 площею 12,8 кв.м., №4 площею 12,2 кв.м., №5 площею 8,6 кв.м., №6 площею 1,8 кв.м., загальною площею 56,3 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 54-В було припинено.

 Як вбачається з матеріалів справи господарської справи № 54/79-09 та встановлено Вищим господарським судом України в постанові від 25 лютого по справі № 53/84-08, ОСОБА_1, ОСОБА_2., ОСОБА_4, ОСОБА_3 є власниками квартир у будинку за адресою м. Харків, вул. Мироносицька, 54-В.

Відповідно до п. 2 ст. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" власника квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

З наведеного випливає, що ОСОБА_1, ОСОБА_2., ОСОБА_4, ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності є власниками допоміжних приміщень у будинку за адресою м. Харків, вул. Мироносицька, 54-В, у тому числі - приміщень підвального поверху, щодо яких виник спір.

Договором від 10 червня 2008 року приміщення підвалу в літ. Б-2», а саме: приміщення №1 площею 4,2 кв.м., №2 площею 16,7 кв.м., №3 площею 12,8 кв.м., №4 площею 12,2 кв.м., №5 площею 8,6 кв.м., №6 площею 1,8 кв.м., загальною площею 56,3 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 54-В були продані Приватним підприємством «Прогрес» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СІВ Компані». Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер № 2770.

В силу ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну, або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

В порядку п. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою — третьою, п’ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Згідно ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин)

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ч. 1 ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Виходячи з наведеного, договір купівлі-продажу 10 червня 2008 року є недійним так-як право на здійснення правомочностей володіння, користування та розпорядження належить виключно власникові приміщень підвалу в літ. Б-2», а саме: приміщення №1 площею 4,2 кв.м., №2 площею 16,7 кв.м., №3 площею 12,8 кв.м., №4 площею 12,2 кв.м., №5 площею 8,6 кв.м., №6 площею 1,8 кв.м., загальною площею 56,3 кв.м., розташованих за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 54-В, а при вчиненні цього правочину цієї вимоги закону не було дотримано, так-як, Приватне підприємство «Прогрес» не була власником спірної квартири і не мала будь-яких повноважень на його укладення. Крім того, з відповідача відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню судові витрати, сплачені позивачем і  підтверджені документально..

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 215, 224 - 226 ЦПК України, ст.ст.   202, 203, 215, 317 ЦК  України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити в повному обсязі.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 10 червня 2008 року приміщень підвалу в літ. Б-2», а саме: приміщень №1 площею 4,2 кв.м., №2 площею 16,7 кв.м., №3 площею 12,8 кв.м., №4 площею 12,2 кв.м., №5 площею 8,6 кв.м., №6 площею 1,8 кв.м., загальною площею 56,3 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Мироносицька, 54-В, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер № 2770.

Відповідачі мають право подати до Київського районного суду м. Харкова письмову заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області  через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви  про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя