2-1159/10/14
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
3 березня 2010 року Київський районний суд м. Харкова в складі: головуючого:
судді Чередник В.Є.
при секретарі Поповій В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Жилкомсерівс" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
ВСТАНОВИВ:
У жовтні 2009 року КП "Жилкомсервіс" звернулось до суду із позовом, в якому просять стягнути з відповідачів заборгованість за надані послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 1904 грн. 85 коп. за період з жовтня 2004 року по жовтень 2009 року та судові витрати.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, підтримала позов.
Відповідач ОСОБА_4, яка діє від свого імені та представляє інтереси по довіреності ОСОБА_1 у судове засідання з'явилась, позов не визнала повністю з тих підстав, що, вона є членом об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дім-20", що офіційно зареєстровано і сплачує за вказані послуги саме об"єднанню яке надає послуги по утриманню будинку, про що надала копії квитанцій.
Відповідач вважає, що КП "Жилкомсервіс" не виконує робіт по обслуговуванню будинку, тому неправомірно звернувся до суду і з даним позовом. Крім того, позивач просить стягнути заборгованість поза межами строків позовної давності, про що відповідач заперечувала та просила застосувати строки позовної давності.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно довідки з місця проживання про склад сім"ї та прописку, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками приватизованої квартири 28 б. 20 по вул.. Фрунзе у м. Харкові/а.с.3/
Житловий будинок за адресою : м. Харків, вул. Фрунзе, 20, в якому мешкають відповідачі по справі знаходиться на балансі КП "Жилкомсервіс", що підтверджується довідкою про балансову приналежність будинку ( вих.№ 16204/2/09-01 від 09.12.2009 року) /а.с. 54/
Також, даний факт підтверджується додатком № 2 до рішення виконкому Харківської міської ради від 20.02.2009 року № 72 /а.с 41-42/, в якому безпосередньо міститься перелік будинків, які перебувають в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, що знаходяться в господарському віданні КП "Жилкомсервіс". При цьому, жилий будинок № 20 по вул. Фрунзе знаходиться в цьому переліку.
Згідно рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12/2006 року № НОМЕР_1 "Жилкомсервіс" визначено виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова з управління будинком, спорудою або групою будинків./ас. 8/
Цим же рішенням визначено виконавців житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.
Такий розподіл житлово-комунальних послуг визначено статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".
Відповідно до ч.3 ст. 20 вищевказаного Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг.
Споживачем, згідно термінології цього Закону, є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
Згідно ст.4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг.
Статтею 18 вказаного Закону України в обов'язки об'єднання входить забезпечення належного санітарного, протипожежного і технічного стану неподільного та загального майна, що належить членам об"єднання.
Для виконання покладених діючим законодавством України обов'язків, об'єднання повинні укладати договори на надання житлово-комунальних послуг з фізичними або юридичними особами, які визначені виконавцями даних послуг. У відповідності до статті 7 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" виконавця послуг визначає орган місцевого самоврядування.
Згідно ст.22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" членами об'єднання щомісячно, у визначений день здійснюється перерахування коштів підприємствам, організаціям, які надають послуги, відповідно до договору між об'єднанням і цими підприємствами, організаціями.
В судовому засіданні встановлено, та сторонами не заперечено, що "Жилкомсервіс", як балансоутримувач житлового будинку № 20 по вулиці Фрунзе в м. Харкові, будь-які договори між ОСМБ "Дім-20" (з моменту реєстрації об'єднання у 2004 році) та визначеними рішенням виконкому Харківської міської ради від 20.12.2006 року № 1186 виконавцями житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - не укладалися.
Відповідно до довідки про розрахунок заборгованості, відповідачі мають заборгованість станом на 1 жовтня 2009 року в сумі 1904, 85 грн./а.с.4/.
Ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім"ї власника будинку зобов"язані брати участь у витратах по утриманню будинку/квартири/ і при домової території та проведення ремонту.
Згідно п. 17 "Правил користування приміщеннями жилих будинків та при домовими територіями", затверджених Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року вказано, що платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вноситься не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлені інші строки.
Наявними у справі доказами встановлено, що між позивачем та відповідачами фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг по утриманню будинку, де знаходиться квартира відповідачів.
Відповідно до ч.5 ст.202 ЦК України до цих правовідносин застосовуються загальні положення про зобов'язання, які містяться у ст.509 цього ж Кодексу, а отже формальна відсутність відповідного письмово договору між сторонами у даному випадку не спростовує обов'язку відповідачів сплатити позивачу заборгованість.
Крім того, суд приймає до уваги наявність публічного договору, укладеного між КП "Жилкомсервіс" та відповідачами шляхом опублікування його в офіційному виданні Харківської міської ради- спецвиписку газети "Слобода" 28.11.2006 року №95/1, в якому викладені права та обов"язки сторін./а.с.7/
Таким чином, відповідачі повинні були носити плату за надані послуги, але згідно наданої позивачем довідки, плата не проводилась взагалі. /а.с.5-6/
Відповідно до ст. 267 ЦК України суд відмовляє позивачу в частині задоволення позовних вимог за період з жовтня 2004 по жовтень 2006 у зв'язку з спливом строків позовної давності.
Відповідачі мають заборгованість в межах строку позовної давності за період з жовтня 2006 року по жовтень 2009 року в сумі 1503, 33 грн./а.с.4/, яка і підлягає стягненню за рішенням суду з відповідачів на користь позивача.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної частини вимог.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10,11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. 267 ЦК України, ст.ст. 156, 162 ЖК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов Комунального підприємства "Жилколмсервіс" задовольнити частково.
Стягнути на користь Комунального підприємства "Жилколмсервіс" на р/рахунок 260005593 банк одержувач ВАТ "Мегабанк", МФО 351629, код 3446793 заборгованість за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з ОСОБА_1 / АДРЕСА_1/ в сумі 751,67 грн., ОСОБА_2 /АДРЕСА_1/ в сумі 751,67 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 15,00 грн. з кожного.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 25, 50 грн. з кожного.
В задоволенні інших позовних вимог - відмовити.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Київського районного суду м. Харкова заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги до Київського районного суду м. Харкова, або в порядку ст. 295 ч.4 ЦПК України.
Суддя