Справа № 2-90/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2010 року     Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Хайкіна В.М.

при секретарі Орловій І.С.

з участю судового розпорядника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ізюмського комунального підприємства теплових мереж про розірвання договору,-

ВСТАНОВИВ:

    Позивач в травні 2009 року звернувся до суду з позовом до Ізюмського комунального підприємства теплових мереж  про розірвання договору, в якому просив суд розірвати договір  про надання послуг з централізованого  опалення, укладеного між ОСОБА_2 та Ізюмським підприємством теплових мереж, щодо поставки теплової енергії до квартири  АДРЕСА_1, (особовий рахунок № 102). В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_2 вказав, що він є споживачем послуг з централізованого опалення, які надаються Ізюмським підприємством теплових мереж щодо поставки теплової енергії до його  квартири АДРЕСА_2 (особовий рахунок № 102). Хоча письмового договору про надання послуг з централізованого опалення з відповідачем  ОСОБА_2 не укладав, однак фактично він споживає надані послуги та своєчасно і в повному обсязі сплачує рахунки Ізюмського комунального підприємства теплових мереж, що свідчить про наявність договірних відносин між ними.  

    Ізюмським комунальним підприємством теплових мереж  систематично не виконуються умови поставки теплової енергії в частини якості наданих послуг, що підтверджено актами-претензіями, складеними за участю представників виконавця послуг від 30.12.2008 р. та від 22.01.2009 р. 25 березня 2009 р. позивач звернувся до Ізюмського комунального підприємства теплових мереж з вимогою розірвання договірних відносин, вказуючи на своє рішення про відмову від користування послугою з централізованого опалення, а також на невиконання умов поставки теплової енергії  з боку відповідача. Але його звернення залишилось без відповіді. Просить суд позов задовольнити.

    Крім цього позивач просив стягнути з відповідача на його користь, судові витрати по справі.

    В судовому засіданні позивач, представник позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

    Представник відповідача в судове засідання з’явився, проти задоволення позову заперечував, надавши письмові заперечення, з яких вбачається, що питання відключення від мереж централізованого опалення  та від мереж гарячого водопостачання житлових будинків регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630. Права власника квартири на інженерні системи будівлі визначаються Цивільним кодексом України. Відповідно до частини другої ст.382 ЦК України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному  житловому будинку  належать  на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції  будинку,  механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири,  яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі,  які  призначені  для  забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Тому представник відповідача вважає, що власник квартири не має права самовільно змінювати систему опалення та здійснювати відключення від мереж централізованого опалення. Переобладнання системи опалення призводить до розбалансування внутрішньо будинкової системи опалення, яка відноситься до інженерної системи будинку, як цілісного майнового комплексу. Будь-яке втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців, що є недопустимим за Цивільним кодексом України.

    Суд, вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи,  вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини:

    Як вбачається з матеріалів справи, між ОСОБА_2 та Ізюмським комунальним підприємством теплових мереж існують договірні відносини, відповідно до яких відповідач надає позивачу послуги з централізованого опалення квартири  АДРЕСА_1, на умовах Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630.  Таким чином Ізюмське комунальне підприємство теплових мереж є виконавцем, а ОСОБА_2 споживачем послуг. Ізюмським комунальним підприємством теплових мереж систематично виставляються позивачу рахунки на оплату послуг по  особовому рахунку № 102.

    Позивач є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 16 січня 2004 року (а.с. 11).

    Ізюмське комунальне підприємство теплових мереж не виконує належним чином умови поставки теплової енергії в частини якості наданих послуг, що підтверджено актами-претензіями, складеними за участю представників виконавця послуг від 30.12.2008 р. та від 22.01.2009 р. (а.с. 5,6). Так згідно даних зафіксованих у актах-претензіях температура повітря в житлових приміщеннях ОСОБА_2 складає від 15 до 17 градусів С, що не відповідає Вимогам щодо кількісних і якісних показників послуг, затверджених Постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630, де встановлено, що температура повітря в житлових приміщеннях (за умови їх утеплення) повинна відповідати діючим нормам і правилам: 18 градусів С, у наріжних кімнатах – 20 градусів ОСОБА_3 цьому суд зазначає, що згідно пункту 39 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630, виконавець  зобов'язаний  розглянути  такий  акт-претензію   і повідомити   протягом   трьох   робочих   днів  споживача  про її задоволення або про відмову у задоволенні з обґрунтуванням причини такої  відмови.  У  разі  ненадання  протягом установленого строку виконавцем  відповіді  вважається,  що  він  визнав  викладені в акті-претензії факти неналежного надання або  ненадання послуг.

    25 березня 2009 року ОСОБА_2 звернувся до Ізюмського комунального підприємства теплових мереж  з вимогою розірвання договірних відносин, вказуючи на своє рішення про відмову від користування послугою з централізованого опалення, а також на невиконання умов поставки теплової енергії  з боку відповідача, що підтверджується заявою від 25.03.2009 р. з поштовим повідомленням про вручення від 26.03.2009 р. (а.с. 7,8). Але його заява про розірвання договору про надання послуг з централізованого опалення  залишилась без відповіді.

    Правовідносини щодо прав та обов’язків між виконавцем з надання послуг з водо -, теплопостачання та водовідведення і споживачем, порядок розрахунків за надання послуг, підстави й розмір відповідальності за неналежне виконання обов’язків регулюються Законом України “Про житлово-комунальні послуги”, Законом України «Про захист прав споживачів», розділом II книги 5 ЦК України, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила), іншими нормативними актами, а також умовами укладеного договору.

    Відповідно до ч.6 ст.26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом, у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від  користування послугою виконавця/виробника.

    Частина 2 ст.10 Закону України “Про захист прав споживачів” передбачає, якщо під час надання послуг стане очевидним, що їх не буде виконано з вини виконавця згідно з умовами договору, споживач має право призначити виконавцю відповідний строк для усунення недоліків, а в разі невиконання цієї вимоги у визначений строк – розірвати договір і вимагати відшкодування збитків або доручити виправлення недоліків третій особі за рахунок виконавця.

    Стаття 651 Цивільного кодексу України визначає, що зміна або розірвання договору допускається лише за  згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір  може  бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у  разі  істотного  порушення  договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

    Згідно статті 907 Цивільного кодексу України договір  про  надання послуг може бути розірваний, у тому числі шляхом односторонньої відмови від договору, в порядку та на підставах, встановлених цим Кодексом, іншим законом або за домовленістю сторін.  Порядок і наслідки розірвання  договору  про  надання  послуг визначаються домовленістю сторін або законом.

    Відповідно до пункту 8 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Згідно пункту 24 Правил споживач може відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється в порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.     Згідно умов Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630, а саме пункту 32: даний договір може бути розірваний достроково у разі зникнення потреби в отриманні послуги або  відмови  споживача від користування послугами виконавця, а також у випадках невиконання умов договору сторонами договору.

Суд не погоджується з позицією відповідача з огляду на наступне.

Відповідач посилається на неможливість зміни системи опалення, що є у житловому будинку,  та здійснення відключення від мереж централізованого опалення, а також вказує на порушення прав інших мешканців багатоквартирного будинку у разі відключення квартири позивача від системи центрального опалення. Однак, питання відключення від систем опалення та її зміна не є предметом даного цивільного спору. Позовні вимоги ОСОБА_2 стосуються лише розірвання договірних відносин із відповідачем. Згідно вищезазначеного чинного законодавства виконавець, тобто Ізюмське комунальне підприємство теплових мереж, зобов’язується надавати споживачам вчасно та відповідної якості послуги з централізованого опалення, а споживач зобов’язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, передбачених договором. У разі порушення умов договору однією із сторін договір може бути розірваний. Підставами для розірвання договору з ініціативи споживача може бути: зникнення потреби в отриманні послуги, або відмова споживача від, користування послугами, або невиконання умов договору виконавцем. Тому, оскільки позивача не задовольняє якість послуг наданих виконавцем і позивач належним чином виявили намір розірвати договір про отримання послуг з централізованого опалення.

    Крім того, в ідповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини,  на  які  вона посилається  як  на  підставу  своїх  вимог  або заперечень,  крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем не надано доказів на підтвердження того, що позовні вимоги ОСОБА_2 порушують права інших мешканців, а тому такі посилання є необґрунтованими.

    За таких обставин суд вважає що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.  

    Керуючись ст.ст.10,11,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.651, 907 ЦК України, ч.6   ст.26 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, ч.2 ст.10 Закону України “Про захист прав споживачів” суд,-

ВИРІШИВ:

    Позов ОСОБА_2  до  Ізюмського комунального підприємства теплових мереж про розірвання договору  - задовольнити.

    Розірвати договір  про надання послуг з централізованого  опалення, укладеного між ОСОБА_2 та Ізюмським підприємством теплових мереж, щодо поставки теплової енергії до квартири АДРЕСА_1 (особовий рахунок № 102).

     Стягнути з Ізюмського комунального підприємства теплових мереж (код 32284148; місцезнаходження: Харківська обл., м. Ізюм, пр. Леніна, 33) на користь ОСОБА_2 судові витрати, а саме: судовий збір в сумі 8 грн.50 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн. 50 коп., витрати на правову допомогу в сумі 200 грн.

    Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку    ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: