Справа №2-1221/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

23 лютого 2007 року Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу у складі:

головуючого - судді Затолочного B.C.,

при секретарі Ходюк О.І.,

за участю позивача ОСОБА_1., розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну   справу   за позовом   ОСОБА_1до Центрально-Міської районної ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - домоволодіння № АДРЕСА_1у м. Кривому Розі.

У попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та дав суду пояснення, про те, що: він, ОСОБА_1, купив незакінчений будівництвом житловий будинок „Д-Іж" з надвірними побудовами по вул. АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі, загальною готовністю на 56%. Йому була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0.0385 гектарів по вул. АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських споруд.

На сьогоднішній день, на земельній ділянці домоволодіння № АДРЕСА_1в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу, відповідно до повідомлення КП «КБТІ» НОМЕР_3року, знаходиться закінчений будівництвом житловий будинок „Д-Іж" з мансардою, топочна „З", сарай „И", вбиральня „Г", гараж „К".

Згідно цього ж повідомлення КП «КБТІ», на житловий будинок по вул. АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_1, немає правовстановлюючих документів та власник направляється у виконком Центрально-Міської районної у місті ради для видачі йому свідоцтва про право власності.

У 2007 році на основі акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку № АДРЕСА_1у м. Кривому Розі позивач звернувся до відділу житлово-комунального господарства за видачею йому правовстановлюючого документа на житловий будинок № АДРЕСА_1у м. Кривому Розі. Однак, йому було в усному порядку відмовлено. У зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з цією позовною заявою.

Позивач посилається на ч. З ст. 376 ЦК України, згідно якої визнається, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Позивач також пояснив суду, що вищевказане самочинно добудований житловий будинок відповідає державним будівельним нормам України ГСН 360-92 „Містобудування. Планування та забудова міських та селищних поселень", що підтверджується технічним висновком про розміщення, технічний стан та можливість експлуатації самовільно збудованих будівель, розташованих на ділянці домоволодіння № АДРЕСА_1у Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу, виконаного ПП „АРХ-ИОН". Згідно цього ж технічного висновку необхідно узгодити розташування сарая „И" з пожежною інспекцією Центрально-Міського району.

Відповідач позов визнав повністю, про що надав суду листа № НОМЕР_5року, в якому також просить розглядати справу у відсутність його представника

2

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

У попередньому судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 купив незакінчений будівництвом житловий будинок „Д-Іж" з надвірними побудовами по вул. АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі, загальною готовністю на 56%, що підтверджується договором купівлі-продажу НОМЕР_4року та реєстраційним посвідченням КП"КБТІ" від 07.06.2002 року.

Позивачу була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0.0385 гектарів по вул. АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю НОМЕР_1, реєстровий НОМЕР_2року.

На сьогоднішній день, на земельній ділянці домоволодіння № АДРЕСА_1в Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу, відповідно до повідомлення КП «КБТІ» НОМЕР_3року, знаходиться закінчений будівництвом житловий будинок „Д-Іж" з мансардою, топочна „З", сарай „И", вбиральня „Г", гараж „К".

Згідно цього ж повідомлення КП «КБТІ», на житловий будинок по вул. АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_1, немає правовстановлюючих документів та власник направляється у виконком Центрально-Міської районної у місті ради для видачі йому свідоцтва про право власності.

У 2007 році на основі акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку № АДРЕСА_1у м. Кривому Розі ОСОБА_1. звернувся до відділу житлово-комунального господарства за видачею правовстановлюючого документа на житловий будинок № АДРЕСА_1у м. Кривому Розі. Йому було в усному порядку відмовлено.

У відповідності до ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Доказом надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно є державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1, реєстровий НОМЕР_2року.

Вищевказане самочинно добудований житловий будинок відповідає державним будівельним нормам України ГСН 360-92** „Містобудування. Планування та забудова міських та селищних поселень", що підтверджується технічним висновком про розміщення, технічний стан та можливість експлуатації самовільно збудованих будівель, розташованих на ділянці домоволодіння № АДРЕСА_1у Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу, виконаного ПП „АРХ-ИОН". Згідно цього ж технічного висновку необхідно узгодити розташування сарая „И" з пожежною інспекцією Центрально-Міського району. Так, відповідно до вищевказаного акту про прийняття в експлуатацію Державний пожежний нагляд не заперечує проти розміщення вищевказаного домоволодіння.

Керуючись ст.ст. 130, 174, 215, 256 ЦПК України, ст. 376 ЦК України (в редакції 2004 p.), суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до Центрально-Міської районної ради м. Кривого Рогу, Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за позивачем, ОСОБА_1право власності на

домоволодіння № АДРЕСА_1у м. Кривому Розі, а саме на: житловий будинок „Д-

1ж", топочну „З", сарай „И", вбиральню „Г", гараж „К".       »

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя