Справа № 523/12270/17

Провадження №2/523/1962/19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"04" листопада 2019 р.                 м.Одеса        

       Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

   головуючого судді             Кисельова В.К.

   за участю: секретаря           Дзюба Г.І.        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одеса цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Головне управління ДМСУ в Одеській області про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку,-

                                                               ВСТАНОВИВ:

Позивач – Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Головне управління ДМСУ в Одеській області про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (надалі Позивач/Банк) та ОСОБА_1 (надалі Відповідач/Позичальник) 25.05.2007 р. укладено кредитний договір № 1533-н (далі - Кредитний договір) на суму 45 000,00 (сорок п`ять тисяч) доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 23% річних та терміном остаточного повернення кредиту не пізніше 25 травня 2017 року.

В забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором, 30 травня 2007 р. між Банком та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 укладено Договір іпотеки посвідчений        приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Крицькою Н.В. за реєстровим № 4619 (далі - Договір іпотеки).

Згідно п. 1.2. Іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно: квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 51.5 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м., яка належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Одеською Універсальною Товарною Біржею «Центр». 24.11.1995 року зареєстрованого Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації. 28.11.1995 року, під № 277 стр. 170 кн. 154 пр.

Згідно з п. 1.5. Кредитного договору Позичальник зобов`язався сплачувати проценті/ за користування Кредитом щомісячно до останнього робочого дня місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення Кредиту рівними частинами в сумі 672,00 доларів США та сплачувати нараховані Банком проценти на залишок заборгованості за кредитом.

Пунктом 1.6.1.1. Кредитного договору передбачено, що проценти нараховуються Банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, що був отриманий позичальником, починаючи з дати видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано Кредит.

Однак, встановлені Кредитним договором терміни повернення наданого кредиту (основної суми) та терміни сплати відсотків за кредит Відповідачем не дотримуються.

Через невиконання ОСОБА_1 своїх зобов`язань перед Банком за кредитним договором № 1533-н від 25.05.2007 року заборгованість станом на 11.07.2017 р. складає - 85 803,45 (вісімдесят п`ять тисяч вісімсот три) дол. США 45 центів та 325 165,11 (триста двадцять п`ять тисяч сто шістдесят м`ять гривень 11 коп.), з яких:

прострочений основний борг по кредиту - 41 595,82 дол. США;

прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.06.2007 по 01.01.2013 - 44207,63 дол. США;

прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту за період з 01.04.2008 по 11.07.2017 — 8 080,00 грн.;

пеня за прострочений основний борг по кредиту за період за період з 11.07.2016 по 11.07.2017- 114256,55 грн.;

пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 11.07.2016 по 11.07.2017 -201444,40 грн.;

пеня за прострочену комісійну винагороду за супроводження кредиту за період з 11.07.2016 по 11.07.2017 - 1 384,16 грн.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

У зв`язку з неналежним виконанням умов кредитного договору 23 вересня 2011 року АТ «Ощадбанк» звернувся з позовом до Суворовського районного суду м. Одеси про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором з позичальника ОСОБА_1 .

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 14 травня 2012 року позовні вимоги Банку задоволено в повному обсязі. Рішення суду набуло чинності 15 червня 2012 року.

Відповідно до ст. 33 Закону У країни «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У зв`язку з чим Банк направив на адресу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 письмову вимогу про усунення порушення та письмову вимогу про звільнення житлового приміщення (квартири) та зняття з реєстрації які містять стислий зміст порушених зобов`язань, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги та вимогу про звільнення квартири, яка є предметом іпотеки, протягом тридцяти днів з дня отримання цієї вимоги.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав її а нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить: квартира АДРЕСА_2 .

Враховуючи наявність у ОСОБА_2 на спільної часткової власності іншого нерухомого житлового майна, дія Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» на спірні правовідносини в межах даної справи не розповсюджується.

Відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» та згідно постанови Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року № 502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 р. № 261» 07 червня 2011 р. проведено державну реєстрацію зміни до Статуту ВАТ «Ощадбанк» відповідно до яких змінено назву Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» на Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України».

Зважаючи на вищевикладене позивач просить суд:

1.В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 виданого 14.02.2007 року Суворовським РВ ОМУ УМВС України у Одеській області реєстраційний номер облікової картки платника податку: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 ) перед Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі Філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (ЄДРПОУ 09328601. МФО 328845, р/р № НОМЕР_3 в Одеському облуправлінні АТ «Ощадбанк», юридична адреса: м. Одеса, вул. Базарна, 17) за кредитним договором № 1533-н від 25 травня 2007 р. в розмірі 85 803,45 (вісімдесят п`ять тисяч вісімсот гри) дол. США 45 центів та 325 165,11 (триста двадцять п`ять тисяч сто шістдесят п`ять гривень 11 коп.), з яких: прострочений основний борг по кредиту - 41 595,82 дол. США; прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.06.2007 по 01.01.2013 - 44 207,63 дол. США; прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту за період з 01.04.2008 по 11.07.2017 - 8 080,00 грн.; пеня за прострочений основний борг по кредиту за період за період з 11.07.2016 по 11.07.2017 - 114 256,55 грн.; пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 11.07.2016 по 11.07,20 І 7 -201 444,40 грн.; пеня за прострочену комісійну винагороду за супроводження кредиту за період з 11.07.2016 по 11.07.2017 - 1 384,16 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 51,5 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м., яка належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Одеською Універсальною Товарною Біржею «Центр», 24.11.1995 року, зареєстрованого Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації. 28.11.1995 року, під № 277 стр. 170 кн. 154 пр.. шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, яка буде встановлена на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності на момент продажу.

2.Виселити ОСОБА_2 (РНОКПП - НОМЕР_4 ) з квартири  АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Головному управлінні Державної міграційної служби України в Одеській області.

3.Виселити ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 ) з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Головному управлінні Державної міграційної служби України в Одеській області;

4.Виселити ОСОБА_3 (РНОКПП -  НОМЕР_5 ) з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Головному управлінні Державної міграційної служби України в Одеській області.

5.Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) га ОСОБА_3 (РНОКПП - НОМЕР_5 ) на користь Публічного акціонерного товариства ''Державний ощадний банк України в особі філії - Одеського обласного управління АТ „Ощадбанк" (65014. м. Одеса, вул. Базарна, 17 р/р НОМЕР_3 в ФООУ АГ «Ощадбанка. МФО 328845, ЄДРПОУ 09328601) судовий збір в розмірі - 1 600 грн.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву відповідно до якої просить позов задовольнити у повному обсязі, справу слухати за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання неодноразово викликались, однак судові повістки за місцем проживання не отримують, у зв`язку з чим, були викликані через оголошення на сайті суду.

Ухвалою суду від 21.03.2019р. провадження за позовними вимогами до відповідача ОСОБА_3 було закрито, у зв`язку зі смертю відповідача.

Судом встановлені наступні обставини справи, а також відповідні правовідносини.

Вивчивши зібрані по справі докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно кредитного договору №1533-н від 25.05.2007 року ВАТ «Державний ощадний банк України надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 45 000 (сорок п`ять тисяч) гривень, строком до 25 травня 2017 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 23 % на рік (а.с.12-15).

В забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором, 30 травня 2007 р. між Банком та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 укладено^ Договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Крицькою Н.В. за реєстровим № 4619. Згідно зазначеного договору банку було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 51.5 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м., яка належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Одеською Універсальною Товарною Біржею «Центр», 24.11.1995 року, зареєстрованого Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації. 28.11.1995 року, під № 277 стр. 170 кн. 154 пр.. (а.с.16-17).

Згідно п.1.1 договору іпотеки – цим договором забезпечується виконання Боржником зобов`язань перед Іпотекодержателем, що випливають з укладеного між ними кредитного договору №1533-н від 25.05.2007 року (а.с.16).

Згідно п.2.1.1. договору іпотеки – предмет іпотеки на момент укладення цього договору нікому не відчужений, під арештом, під заставою, у тому числі податковою, не перебуває, судового спору щодо нього, а також прав третіх осіб як у межах, так і за межами України немає, як внесок до статутного фонду юридичних осіб не внесений, не обтяжений будь-якими зобов`язаннями, крім тих, що передбачені цим договором, є правомірно набутим та є власністю Іпотекодавця.

Згідно статті 1054 ч.1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

АТ «Державний ощадний банк України» належним чином виконав свої зобов`язання за кредитним договором, а саме надав ОСОБА_1 кредит, шляхом видачі готівки з кредитного рахунку в сумі 45 000 гривень.

Згідно п.п.4.3.1; 4.3.2; 4.3.3; 4.3.5 зазначеного кредитного договору ОСОБА_1 зобов`язалася належним чином виконувати взяті на себе зобов`язання, а саме: повернути кредит в сумі 45 000 гривень та своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов`язань по зазначеному договору сплатити штрафні санкції. У разі порушення умов кредитного договору та договору застави на вимогу банку достроково повернути кредит з одночасною сплатою відсотків за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та пені.

В обумовлені кредитним договором строки ОСОБА_1 своїх зобов`язань по погашенню кредиту та сплаті відсотків не виконувала.

Таким чином ОСОБА_1 порушила строки виконання платіжних зобов`язань.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 14.05.2012 року по цивільній справі № 1527/2-6058/11 стягнуто з ОСОБА_1 заборгованість у сумі 464 888,85 гривень (а.с.27).

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» №5 від 30.02.2012 р., право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором належить виключно позивачеві (ч.1 ст.20 ЦК України, ст.3,4 ЦПК України). Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред`явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Станом на 11.07.2017 р. складає - 85 803,45 (вісімдесят п`ять тисяч вісімсот три) дол. США 45 центів та 325 165,11 (триста двадцять п`ять тисяч сто шістдесят м`ять гривень 11 кой.), з яких: прострочений основний борг по кредиту - 41 595,82 дол. США; прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.06.2007 по 01.01.2013 - 44 207,63 дол. США; прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту за період з 01.04.2008 по 11.07.2017 — 8 080,00 грн.; пеня за прострочений основний борг по кредиту за період за період з 11.07.2016 по 11.07.2017- 114 256,55 грн.; пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 11.07.2016 по 11.07.2017 -201 444,40 грн.; пеня за прострочену комісійну винагороду за супроводження кредиту за період з 11.07.2016 по 11.07.2017 - 1 384,16 грн. (а.с.18-24).

Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

У відповідності до ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або не належного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на

предмет іпотеки.

У відповідності до ч.1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»      у разі   порушення   основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцюта боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу

про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий

зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного

зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження

про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї

вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя

залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти

рішення   про   звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом

позасудового врегулювання на підставі договору.

06.07.2017 року Банк направив на адресу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 письмову вимогу про усунення порушення та письмову вимогу про звільнення житлового приміщення (квартири) та зняття з реєстрації які містять стислий зміст порушених зобов`язань, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги та вимогу про звільнення квартири, яка є предметом іпотеки (а.с.6, 7).

Зазначені порушення відповідачами не були усуненні.

06.07.2017 року позивач надіслав відповідачам Вимогу про звільнення житлового приміщення (квартири) та зняття з реєстрації № 111.20-13/1533-н/10444 (а.с.8, 9).

У відповідності до ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до листа №16422 від 26.09.18р. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, актовий запис про смерть №12789 від 18.12.2014 року.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від "21" березня 2019 року провадження за позовними вимогами Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» щодо відповідача ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку закрито.

Враховуючи викладені обставини суд вважає, що позов Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Головне управління ДМСУ в Одеській області про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку підлягає задоволенню.

Згідно ст. 88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.525, 526, 1054 ЦК України, ст.ст.2,5,10,12,258,259,263-265,268, 280-281 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

1. Позов Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Головне управління ДМСУ в Одеській області про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.

2. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1 виданого 14.02.2007 року Суворовським РВ ОМУ УМВС України у Одеській області реєстраційний номер облікової картки платника податку: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 ) перед Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі Філії - Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (ЄДРПОУ 09328601. МФО 328845, р/р № НОМЕР_3 в Одеському облуправлінні АТ «Ощадбанк», юридична адреса: м. Одеса, вул. Базарна, 17) за кредитним договором № 1533-н від 25 травня 2007 р. в розмірі 85 803,45 (вісімдесят п`ять тисяч вісімсот гри) дол. США 45 центів та 325 165,11 (триста двадцять п`ять тисяч сто шістдесят п`ять гривень 11 коп.), з яких: прострочений основний борг по кредиту - 41 595,82 дол. США; прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.06.2007 по 01.01.2013 - 44 207,63 дол. США; прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту за період з 01.04.2008 по 11.07.2017 - 8 080,00 грн.; пеня за прострочений основний борг по кредиту за період за період з 11.07.2016 по 11.07.2017 - 114 256,55 грн.; пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 11.07.2016 по 11.07,20 І 7 -201 444,40 грн.; пеня за прострочену комісійну винагороду за супроводження кредиту за період з 11.07.2016 по 11.07.2017 - 1 384,16 грн.

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 51,5 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м., яка належить на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Одеською Універсальною Товарною Біржею «Центр», 24.11.1995 року, зареєстрованого Одеським міжміським бюро технічної інвентаризації. 28.11.1995 року, під № 277 стр. 170 кн. 154 пр..

шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, яка буде встановлена на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності на момент продажу.

3. Виселити ОСОБА_2 (РНОКПП - НОМЕР_4 ) з квартири  АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Головному управлінні Державної міграційної служби України в Одеській області.

4. Виселити ОСОБА_1 (РНОКПП -  НОМЕР_2 ) з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Головному управлінні Державної міграційної служби України в Одеській області;

5. Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії – Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (65014. м. Одеса, вул. Базарна, 17 р/р НОМЕР_3 в ФООУ АТ «Ощадбанка, МФО 328845, ЄДРПОУ 09328601) судовий збір в розмірі - 1 600 грн., у рівних частках по 800 гривень з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом 30-ти днів з дня отримання.

Суддя:                                                                04.11.2019р