Справа № 2-05/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 квітня 2009 р. смт. Софіївка
Софіївський районний суд Дніпропетровської області в складі:
судді Байда Т.І.
при секретарі Мельниковій Т.О.
з участю позивача ОСОБА_1
її представника ОСОБА_2
відповідачів: сільський голова Запорізької сільської ради Софіївського район Дніпропетровської області - ОСОБА_3 Росенко /ОСОБА_4/ Г. Д. її представника ОСОБА_5
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Софіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької сільської ради, Росенко /ОСОБА_4/ ОСОБА_6, третьої особи без самостійних вимог: ОКП Софіївське БТІ, Софіївський районний відділ земельних ресурсів «Про встановлення факту володіння жилим будинком, спорудами, земельною ділянкою та визнання права власності на спадкове майно згідно заповіту», -
установив:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Запорізької сільської ОСОБА_7, третьої особи ОКП Софіївське БТІ про визнання права власності на домоволодіння та земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом-04.04.2008 р. після уточнення позовних вимог 05.05.2008 p., 27.10.2008 p., 07.11.2008 p., 26.03.2009 р позивач посилається на те, що 19 травня 2005 року помер її дядько ОСОБА_8, після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку і господарських споруд розташованих по вул. Постного, буд. 87, в с. Запорізьке, Софіївського району та земельні ділянки згідно державних актів серії ДП № 020436 та ДП № 020437 площею 0, 1095 га. і 0, 2500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого сільського господарства, яке він заповів їй 14.12.2004 р.
7 жовтня 2005 року вона разом з дружиною дядька ОСОБА_9 звернулася додержавної нотаріальної контори з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлого дядька, але при перевірці документів, які підтверджували право власності померлого на майно, виявилося, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок № 87 по вул. Постного в с. Запорізьке Софіївського району, в зв»язку з цим нотаріус видала постанову про відмову вчинення нотаріальної дії, в якій рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту володіння жилим будинком та земельною ділянкою на праві власності, померлим ОСОБА_8.
Дядько проживав в житловому будинку № 87 по вул. Постного в с. Запорізьке Софіївського району з 1968 року. Це домоволодіння було куплено дядьком та його дружиною ОСОБА_10 у ОСОБА_11 у 1968 році. Договір купівлі-продажу домоволодіння на цей час не зберігся. За життя дядько побудував у дворі гараж, два сараї, погріб. Після смерті дружини ОСОБА_10 її дядько ОСОБА_8 одружився з ОСОБА_9 в 1998 році. І вони разом проживали у домоволодінні, яке належало її дядькові на праві власності.
Правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності на домоволодіння № 87 по вул. Постного в с. Запорізьке Софіївського району, також втрачені.
При зверненні до Запорізької сільської ради Софіївського району про підтвердження права власності на домоволодіння, вони підтвердили, що ОСОБА_8 при житті 02.04.2003 року були надані державні акти серії ДП № 020436 та № 020437 площею 0, 1095 га. і 0, 2500 га. на земельні ділянки на обслуговування житлового будинку. При цьому підкреслили, що державні акти на земельні ділянки видавалися тим громадянам, які надавали документи про право власності на житловий будинок де вони мешкали. Якщо у ОСОБА_8 є в наявності державні акти на земельні ділянки, то значить у нього були документи про право власності на житловий будинок.
Дружина дядька ОСОБА_9 мала право успадкувати частку спадщини, яке належало їй і дядькові на праві спільної сумісної власності, що було набуте за час спільного проживання у шлюбі, але вона 1 березня 2006 року померла. З моменту звернення до нотаріальної контори про прийняття спадщини 7 жовтня 2005 року до її смерті вона встигла надати заповіт на належне їй майно-Руденко ОСОБА_6. Не дочекавшись рішення суду, щодо спадщини-Руденко Г. Д. разом зі своїм чоловіком вселилась в домоволодіння № 87 по вул. Постного в с. Запорізьке Софіївського району, що перешкоджає користуватися в повному обсязі спадщиною, тому позивач просить суд встановити, що за життя ОСОБА_8 володів житловим будинком № 87, господарськими спорудами та земельними ділянками за державними актами серії ДП № 020436 та № 020437 площею 0, 1095 га. та 0, 2500 га. по вул. Постного, в с. Запорізьке Софіївського району, які належали ОСОБА_8 на праві власності. Визнати за нею, як за спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_8, право власності на житлову будівлю, літньої кухні, гаражу, двох сараїв, туалету, басейну, замощень, огорожі розташованих за адресою вул. Постного, буд. 87, с. Запорізьке, Софіївського району. Дніпропетровської області та право власності на земельні ділянки за державними актами серії ДП № 020436 та № 020437 площею 0, 1095 га. та 0, 2500 га.
Ухвалою суду від 21.11.2008 року було змінено прізвище ОСОБА_4 на Росенко в зв»язку з реєстрацією шлюбу.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги посилаючись на те, що її дядько ОСОБА_8 мав свідоцтво про право власності на житловий будинок, так-як вона його бачила, тому вважає, що він при житті володів цим будинком на законних підставах, про що було видано державні акти на земельні ділянки, виготовлено технічну документацію на будівлі, але чому вони не зареєстровані в БТІ вона не знає. Окрім того, вона вважає, що Росенко /ОСОБА_4/ Г. Д. користується будинком без її дозволу на проживання і вона не має права на спадкове майно, тому прохає задовольнити її вимоги в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_12 сільська ОСОБА_7 Софіївського району відповідачем себе не вважає, але проти позову в частині визнання права власності на земельні ділянки не заперечує, так-як за час її роботи ділянки для приватизації не могли передаватися без права власності.
Відповідач ОСОБА_4 /Росенко/ ОСОБА_6 проти позову заперечує і суду пояснила, що її сестра ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєструвала шлюб з ОСОБА_8. 09.09.1995 року її сестра померла. В 1968 р. її сестра з ОСОБА_8 купили у ОСОБА_13 жилий будинок в с. Запорізьке по вул. Постного, 87, за 400 руб, але повністю не розрахувалися, тому договір купівлі-продажу не було укладено. Після смерті її сестри ОСОБА_8 зареєстрував шлюб з ОСОБА_14 08.11.1997 p., і проживали в цім будинку без оформлення права власності до дня смерті. В зв»язку з тим, що з ОСОБА_9 у неї були дружні стосунки, то вона після смерті ОСОБА_8 склала на неї заповіт. Коли вони з позивачкою поховали її, то з дозволу її чоловіка ОСОБА_15 вони домовилися, що вона буде мешкати в цім будинку, а вони будуть приїздити для обробітку земельної ділянки. Під час оформлення спадщини в нотаріальній конторі із-за відсутності свідоцтва про право власності на будинок їй і позивачці було відмовлено. Вона заперечує проти позову, тому що свідоцтво про право власності не було оформлено і не видавалося, і вона вважає, що по заповіту ОСОБА_9 вона також є спадкоємцем як і позивачка, але із зустрічним позовом вона не бажає звертатися. В позовних вимогах прохає відмовити, так-як викладені обставини не відповідають дійсності, а земельні ділянки на які при житті були видані Державні акти були видані з порушенням Закону про що вона звернулася в прокуратуру із заявою про їх визнання не дійсним. Вважає, що ОСОБА_8 дійсно володів цим будинком, але розпорядитись або його заповідати не міг без права власності на позивача.
Третя особа ОКП Софіївське БТІ - ОСОБА_16 заперечує проти позову і пояснив, що він вважає, що по житловому будинку в с. Запорізьке по вул. Постного, 87, відсутня реєстрація, а лише виготовлена була технічна документація працівниками Жовтоводського БТІ, так-як при передачі справ за 28.07.2003 р. не було передано свідоцтво про право власності, то нерухоме майно згідно «Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Міністерством юстиції України від 28.01.2003 р. за № 66/73878 він не може його зареєструвати, тому відмовив позивачці-07.05.2008 р.
Третя особа Софіївський районний відділ земельних ресурсів проти позову не заперечує, так-як вважає, що землевпорядна справа по передачі земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_8 для будівництва і обслуговування жилого будинку за адресою в с. Запорізьке, вул. Постного, буд. 87, не має свідоцтва про право власності, хоч воно повинно було б бути.
Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, відповідача, третіх осіб, свідків, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити як необгрунтованих із слідуючих підстав.
Свідок ОСОБА_17 суду пояснила, що вона як мешканка с. Запорізьке працювала з ОСОБА_10 в Запорізькій СШ і їй відомо, що вони з ОСОБА_8 купили жилий будинок по вул. Постного, а коли була приватизація присадибних земельних ділянок, то вона бачила свідоцтво про право власності на будинок, де вказано що його власник є ОСОБА_8. їй також відомо, що ОСОБА_8 при житті склав заповіт на позивачку ОСОБА_1
Свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що вона мешкає в с. Запорізьке і їй відомо, що ОСОБА_8 купили з ОСОБА_10 жилий будинок, вона була на входинах і вони жили в ньому. Пізніше ОСОБА_8 зробив заповіт на ОСОБА_1 за приватизацію земельної ділянки їй нічого не відомо, так-як вона з 1981 р. переїхала жити в смт. Софіївка.
Свідок ОСОБА_18 суду пояснила, що вона як мешканка с. Запорізьке, по вул. Постного, 93 проживає з 1999 р. і коли померла ОСОБА_9, то вона була на її похоронах, так-як готувала поминальний обід. В її присутності чоловік позивачки ОСОБА_15 надав ОСОБА_19 дозвіл на вселення в будинок, а вони будуть користуватися земельною ділянкою.
Свідок ОСОБА_20 суду пояснив, що він був на обіді після похорону ОСОБА_9 весною 2006 р. і в розмові з ОСОБА_15 почув, що їм будинок не потрібний, а потрібний лише огород, сказав, щоб ОСОБА_19 вселилася в будинок.
В судовому засіданні за матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_8 8.11.1997 року одружився із ОСОБА_14, після реєстрації шлюбу дружині було присвоєно прізвище ОСОБА_8, згідно свідоцтва про одруження (а.с. 33). ОСОБА_8 помер 19 травня 2005 року, згідно свідоцтва про смерть (а.с. 9). ОСОБА_8 заповів все своє майно, яке буде належати йому на день смерті
ОСОБА_1, згідно заповіту посвідченого ОСОБА_21 секретарем виконкому Запорізької сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області 14 грудня 2004 року і зареєстрованого в реєстрі за № 70 (а.с. 8). ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 0, 2500, що розташована буд. 87, вул. Постного, с. Запорізьке, Софіївського району, грошова оцінка якої складає 1177 грн. 04 коп., згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДП 020436 та довідку про визначення грошової оцінки земельної ділянки виданої відділом земельних ресурсів (а.с. 11, 12). ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 0.1095 що розташована буд. 87, вул. Постного, с. Запорізьке, Софіївського району, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДП № 020487 (а.с. 14). Згідно технічного паспорту на жилий будинок № 87 по вул. Постного, с. Запорязьке, Софіївський район вказано власником будинку ОСОБА_8 (а.с. 16-18). На підставі рішення Запорізької сільської ради Софіївського району від 19.10.2007 року затверджено акт Державної технічної комісії по прийманню в експлуатацію індивідуального житлового будинку померлого 20.05.2002 року ОСОБА_8 та рекомендовано спадкоємцям питання власності на будівлю встановити в судовому порядку (а.с. 19). ОСОБА_9 померла 1 березня 2006 року, згідно свідоцтва про смерть (а.с. 30). Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 5 вересня 2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_19 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітами на домоволодіння, яке знаходиться у с. Запорізьке, Софіївського району, Дніпропетровської області по вул. Постного, 87 в зв»язку з тим, що відсутні будь-які правовстановюючі документи (а.с. 32)
ОСОБА_8 проживав та вів особисте господарство в с. Запорізьке по вул. Постного № 87 з 1980 року до дня своєї смерті, згідно довідки Запорізької сільської ради Софіївського району від 20 березня 2006 року № 89 (а.с. 20). ОСОБА_8 помер 19 травня 2005 року і на день своєї смерті дійсно проживав та був прописаний з дружиною ОСОБА_9 за адресою с. Запорізьке, вул. Постного, буд. 87, Софіївського району, згідно довідки Запорізької сільської ради Софіївського району від 6 грудня 2005 року № 617 (а.с. 20).3гідно довідки ОКП Софіївське БТІ оцінка майна за адресою с. Запорізьке, вул. Постного, 87 станом на 19.05.2005 року складає-12524 грн., право власності не зареєстровано (а.с. 21).
В судовому засіданні встановлено, що жилий будинок було збудовано в 1950 p., згідно виписок з погосподарських книг де запис іде з 1980 р. по день смерті ОСОБА_9, яка померла 01.03.2006 р. Як пояснила сільський голова ОСОБА_3 до цього архіви в них відсутні, так-як до 1980 р. с. Запорізьке було в Софіївський селищній раді, але згідно запиту суду архіви у них відсутні /а.с. 151/ по запиту в Софіївський райархів-також відсутні дані про реєстрацію свідоцтва про право власності на ОСОБА_8 при огляді в судовому засіданні землевпорядної справи № В 050/220503-037 від 23.05.2003 р. свідоцтво про право власності на жилий будинок відсутнє /а.с. 105-121/ де є рішення Запорізької сільської ОСОБА_7 від 02.04.2003 p. № 57-7/XXIV про передачу безкоштовно земельних ділянок у приватну власність ОСОБА_8 в розмірі 0, 36 га. із яких 0, 25 для будівництва та обслуговування жилого будинку 0, 11 га. для ведення особистого селянського господарства, після чого було видано на ім. »я ОСОБА_8 Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ДП № 020437 від 29.04.2005 р. пл. 0, 1095 для ведення особистого селянського господарства, та серії ДП № 020436 площею 0.2500 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель виданого 29 квітня 2005 р. /а.с. 34-35/. Долучений по справі акт державної технічної комісії по прийманню в експлуатацію індивідуального житлового будинку померлого 20.05.2005 р. ОСОБА_8 від 19.10.2007 р. за № 20 було затверджено рішенням виконкому запорізької сільської ОСОБА_7 /а.с. 36-38/, але було скасовано в зв»язку з протестом прокурора в зв»язку з порушенням закону при його складанні /а.с. 194-195/. При огляді в судовому засіданні інвентарної справи на жилий будинок на ім»я ОСОБА_8 /а.с. 156-168/ було зроблено запис стр.165 на звороті, що документом який підтверджує право власності є договір купівлі продажу, де виготовлена лише технічна документація і є акт про виконання робіт по оцінці будинку від 26.06.1989 р., та рахунок повідомлення про сплату ОСОБА_8 17 руб. 52 коп., але самої квитанції не має тому в інвентарній книзі як нерухоме майно на ОСОБА_8 не зареєстровано.
Посилання позивачки в своєму позові на те, що було свідоцтво про право власності на житловий будинок видане на ім. »я ОСОБА_8 не найшло підтвердження.
Доказів про те, що було укладена угода купівлі-продажу жилого будинку в 1968 р. між ОСОБА_11 і ОСОБА_8 позивач суду не надала, відсутні про це посилки на норми матеріального та процесуального права, а саме встановлення ж факту володіння житловим будинком суперечить закону, так-як ОСОБА_8 не мав права власності на нього за життя, тому відсутнє правонаступництво, а саме його успадкування.
Стаття 317 ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна, тому суд, вважає, ОСОБА_8 на день складання заповіту не міг розпорядитися майном, яке йому не належало.
Право власності на земельні ділянки згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ч. 1 ЗК України на які розташовані будівлі переходить в разі у власність тій особі, кому переходить право власності на будівлю, тому в зв»язку з обставинами, які були встановлені в судовому порядку по позову ОСОБА_1 питання про успадкування будівлі вирішити неможливо, а тому не може бути і вирішено питання про спадкування земельних ділянок.
Суд вважає позовні вимоги позивача необгрунтованими із-за відсутності доказів на їх підтвердження викладених в позовних вимогах від 26.03.2009 p., які вважає позивач остаточними і інших доказів вважає вона надати неможливо.
На підставі вищезазначеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України суд, -
вирішив:
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Запорізької сільської ради та Росенко /ОСОБА_19/ ОСОБА_6 про встановлення володіння ОСОБА_8 житловим будинком № 87 по вул. Постного, в с. Запорізьке, Софіївського району Дніпропетровської області забудовами та земельними ділянками згідно державних актів серії ДП № 020436 та ДП № 020437 площею 0, 1095 га. і 0, 2500 га. і визнання за ним права власності на нерухоме майно та визнання за ОСОБА_1 права власності на це майно та земельні ділянки-відмовити як необгрунтованих.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Софіївський районний суд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.