Справа № 2-5435/08

 РІШЕННЯ

Іменем України

09 вересня 2008 року     м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі

Головуючого - судді Картофлицького Г.В., при секретарі - Ледовської В.Ф., за участю позивачки ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що їй належить на праві власності земельна ділянка площею 0, 1 га по вул.  Макарова, 155в у м. Бердянськ, цільове призначення якої - будівництво та обслуговування житлового будинку. Крім того, вона володіє суміжною земельною ділянкою за вказаною адресою площею 0, 088 га на підставі договору оренди.

Відповідно до проекту забудови, узгодженого з головним архітектором міста, позивачка побудувала житловий будинок, зазначений в технічному паспорті літерою „А", ґанок до „А", вбиральню „Б", душ „Г", ворота №1, 3, паркани №№ 2, 4, замощення 1, колодязь „Д", баню „Ж", вхід до бані „З", сараї „К, Л", альтанку „М", загальною вартістю 191431 гривна.

У зв'язку з тим, що будівництво здійснено без належного дозволу, позивачка не може ввести будівлі до експлуатації, тому прохає визнати за нею право власності на нерухоме майно, посилаючись на ст. 376 ЦК України, оскільки воно не порушує права третіх осіб, відповідає будівельним нормам і правилам та збудовано на земельній ділянці, яка надана для обслуговування житлового будинку.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги. Представник відповідача проти позову не заперечував.

Суд розглядає справу в попередньому судовому засіданні відповідно до ч. 4 ст. 130, 174 ЦПК України.

Аналізуючи надані в справі докази, суд дійшов висновку про наступне.

Як вбачається із державного акта на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради від 19.02.93 року № 86 п. 10. та зі змінами, внесеними рішенням виконкому Бердянської міськради № 531 від 05.09.02 року, зареєстрованого в Книзі записи державних акті на право приватної власності на землю за № 1653, позивачка є власницею земельної ділянки площею 0, 1000 гектарів за адресою вул.  Макарова, 155 в м. Бердянськ. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку.

За умовами договору оренди від 25.12.06 року, строком дії до 01.10.11 року, укладеного між позивачкою та відповідачем, зареєстрованого Бердянським районним відділом Запорізької регіональної філії ДП „Центр ДЗК при Держкомземі України" у Державному реєстрі земель 19.07.07 року за № 040726500250, позивачка володіє земельною ділянкою площею 0, 088 га, тимчасово вільною від забудови, розташованою за адресою вул.  Макарова 155-в. Цільове призначення земельної ділянки - ведення городництва.

Проект на будівництво об'єкта узгоджений з головним архітектором міста. Відповідність розташування та технічного стану об'єктів нерухомості    будівельним нормам і правилам підтверджується технічним висновком Бердянської філії Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „НДІПРЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ",     який має належну ліцензію.

Як вбачається з довідки Комунального підприємства з технічної інвентаризації № 1083 від 09.09.08 року, самовільні будівлі розташовані на земельних ділянках, які знаходься у правомірному володінні позивачці.

Відповідач проти позову не заперечує.

За таких обставин суд вважає, що позов доведений, обгрунтований та його слід задовольнити на підставі ст. 376 ЦК України.

Керуючись ст. 2, 10, 15, 60, 214, 215 ЦПК України, 376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані об'єкти, а саме: жилий будинок „А" двохповерховий, загальною площею 253, 8 кв.м., ґанок до „А", вбиральню „Б", душ „Г", ворота №1, 3, паркани №№ 2, 4, замощення 1, колодязь „Д", баню „Ж", вхід до бані „З", сараї „К, Л", альтанку „М", що знаходиться за адресою Запорізька область, м. Бердянськ, вул.  Макарова, 155в.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд в порядку, передбаченому ст.. 292-296 ЦПК України.